„Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach“, дъщерно дружество на „Stadtwerke Offenbach“, дава старт на строителството на 105 нови жилища с държавна подкрепа на три места. С подписването на договорите с генералните изпълнители бе даден стартът на инвестиции на стойност над 30 милиона евро. Апартаментите трябва да бъдат построени до края на 2028 г. и ще допринесат значително за увеличаването на достъпното жилищно пространство в Офенбах. Реализацията на проекта е под условие, че федералното правителство одобри финансирането.
Започнаха три проекта: Строителната фирма „Heinstadt Reiss“ спечели търга за сградата с форма на буквата „U“, наречена WQ 4.0, с детска градина на територията на бившата товарна гара. Тук вече е издадено разрешение за строеж. С строителната фирма „B&O“ като главен изпълнител GBO възлага изграждането на две сгради на улица „Д-р Роза Голдшмидт“ и една на улица „Либиг“ 35а.
Градският касиер и председател на надзорния съвет Мартин ВилхелмПрез декември GBO обяви, че през следващите пет години ще построи 300 нови жилища, от които 125 с държавна подкрепа. Достъпното жилищно пространство е един от най-големите социални проблеми на нашето време. Ето защо, въпреки трудните условия в строителния сектор, ние последователно реализираме програмата си за ново строителство. С договорите, подписани днес, даваме старт на изграждането на 105 нови жилища, финансирани с държавни средства, и показваме, че в Офенбах строителството продължава. Сключването на договорите е първата стъпка към реализацията на първата третина от новите жилища. Те трябва да бъдат завършени до края на 2028 г. Всеки нов апартамент помага за облекчаване на напрежението на пазара на жилища. Ето защо ние, като град, съзнателно инвестираме в нашия общински жилищен фонд.
В условията на нарастващи цени в строителството беше необходим дълъг подготвителен период, особено за жилищния квартал (WQ) 4.0 на територията на бившата товарна гара. „При първата тръжна процедура получените оферти бяха прекалено високи“, казва Борис Купке, който заедно с Рене Вебер съставлява ръководството на GBO. „Сега, след оптимизирано актуализиране на проекта, успяхме да възложим поръчката за обща паушална цена от 22 милиона евро бруто. Предишните оферти бяха на места с до 15 милиона евро по-високи.“
За сградата WQ 4.0 дъщерното дружество на Stadtwerke – GBO – планира да покани на церемонията по полагане на първата копка в края на лятото или началото на есента. Тук ще бъдат изградени 67 апартамента с 1–6 стаи, на партерния етаж ще се намира детска градина, а в сутерена – подземен паркинг за автомобили и велосипеди. Няколко апартамента са пригодени за възрастни хора и за ползване с инвалидна количка. В сградата ще бъдат заселени косвено 29 субсидирани апартамента. Това означава, че тези апартаменти ще се отдават под наем на свободния пазар на жилища на цена от около 15 евро на квадратен метър, но в замяна GBO се задължава в бъдеще да отдава под наем като социални жилища същия брой апартаменти от своя фонд, които понастоящем се отдават на свободния пазар.
Освен това над детската градина се изгражда място за срещи на възрастните жители. На покрива на четириетажната сграда допълнително ще бъде построен павилион като място за срещи, а покривната площ ще бъде озеленена и оборудвана с фотоволтаична инсталация.
Строителната фирма B&O ще изгради успоредно и двата други строителни проекта на улиците „Д-р Роза Голдшмидт“ и „Либиг“ с малка времева разлика. По този начин отделните специализирани екипи, като например тези за изграждането на мазето или за вътрешното обзавеждане, няма да се налага да пътуват два пъти с строителната си техника до Офенбах, а ще могат да работят последователно на двете строителни площадки. Синергичният ефект и фактът, че GBO може да използва съществуващите тук строителни резерви и не е трябвало да придобива нито един квадратен метър земя за изграждането на сградите, значително намалиха разходите за двата строителни проекта.
На улица „Д-р Роза Голдшмидт“ се изграждат две сгради с 24 субсидирани апартамента за общо малко под 6 милиона евро, а на улица „Либиг“ – една сграда с 14 субсидирани апартамента за 3 милиона евро. На улица „Либиг“ се извършва доуплътняване на имот, собственост на GBO, което елиминира разходите за закупуване на парцел. На улица „Д-р Роза Голдшмидт“ се строи върху парцел, предоставен от общината на GBO, така че и тук не се начислява цена за покупка.
„Ако според плана бъдат отпуснати необходимите субсидии и всички 105 апартамента бъдат завършени, GBO ще е увеличила своя жилищен фонд от настоящите около 5000 апартамента с 2 процента още през първата половина на нашия петгодишен план“, казва Борис Купке. „По този начин засилваме влиянието си за ограничаване на нивото на наемите в Офенбах като цяло. От това се възползват и всички останали наематели в Офенбах, които не живеят в апартамент на GBO.“
Офенбах се разраства от години. В същото време пазарът на жилища остава напрегнат. С програмата за ново строителство градът укрепва общинското си жилищно дружество и създава трайно допълнително жилищно пространство на достъпни цени.