Η GBO κατασκευάζει 105 νέες κατοικίες με κρατική επιχορήγηση
24.07.2026 – Σε τρεις τοποθεσίες εντός των ορίων της πόλης, η GBO προχωρά στην ανέγερση νέων κτιρίων με κοινωνικές κατοικίες έως τα τέλη του 2028.
Η Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, θυγατρική των Stadtwerke Offenbach, δίνει το πράσινο φως για την κατασκευή 105 νέων κατοικιών με κρατική επιχορήγηση σε τρεις τοποθεσίες. Με την υπογραφή των συμβάσεων γενικής ανάθεσης δόθηκε το έναυσμα για επενδύσεις ύψους άνω των 30 εκατομμυρίων ευρώ. Οι κατοικίες αναμένεται να ολοκληρωθούν έως τα τέλη του 2028 και θα συμβάλουν σημαντικά στην αύξηση της προσφοράς προσιτής στέγης στο Όφενμπαχ. Η υλοποίηση του έργου εξαρτάται από την έγκριση της χρηματοδότησης από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση.
Έχουν τεθεί σε εφαρμογή τρία έργα: Η κατασκευαστική εταιρεία Heinstadt Reiss κέρδισε τον διαγωνισμό για το κτίριο σε σχήμα «U», γνωστό ως WQ 4.0, το οποίο θα περιλαμβάνει παιδικό σταθμό και βρίσκεται στο χώρο του πρώην εμπορευματικού σιδηροδρομικού σταθμού. Για το έργο αυτό έχει ήδη εκδοθεί η άδεια οικοδομής. Με την κατασκευαστική εταιρεία B&O ως γενικό ανάδοχο, η GBO αναθέτει την κατασκευή δύο κτιρίων στην οδό Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße και ενός στην οδό Liebigstraße 35a.
Ο οικονομικός διευθυντής του δήμου και αρμόδιος πρόεδρος του εποπτικού συμβουλίου, Μάρτιν ΒίλχελμΗ GBO είχε ανακοινώσει τον Δεκέμβριο ότι θα κατασκευάσει τα επόμενα πέντε χρόνια 300 νέες κατοικίες, εκ των οποίων 125 θα είναι επιδοτούμενες από το κράτος. Η προσιτή στέγαση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά ζητήματα της εποχής μας. Γι’ αυτό και υλοποιούμε με συνέπεια το πρόγραμμα νέων κατασκευών μας, παρά τις δύσκολες συνθήκες που επικρατούν στον κατασκευαστικό τομέα. Με τις συμβάσεις που υπογράφηκαν σήμερα δίνουμε το έναυσμα για 105 νέες κατοικίες που επιδοτούνται από το κράτος και αποδεικνύουμε ότι στο Όφενμπαχ η οικοδόμηση συνεχίζεται. Με την υπογραφή των συμβάσεων έχει γίνει το πρώτο βήμα για το πρώτο τρίτο των νέων κατοικιών. Η ολοκλήρωσή τους προβλέπεται έως τα τέλη του 2028. Κάθε νέα κατοικία συμβάλλει στην ανακούφιση της τεταμένης κατάστασης στην αγορά κατοικιών. Γι’ αυτό, ως δήμος, επενδύουμε συνειδητά στο δημοτικό μας απόθεμα κατοικιών.
Σε μια εποχή αυξανόμενων τιμών στον κατασκευαστικό τομέα, χρειάστηκε μια μακρά προπαρασκευαστική φάση, ιδίως για το κτίριο Wohnquartier (WQ) 4.0 στον πρώην σιδηροδρομικό σταθμό εμπορευμάτων. «Στην πρώτη προκήρυξη διαγωνισμού, οι προσφορές που υποβλήθηκαν ήταν υπερβολικά υψηλές», λέει ο Boris Kupke, ο οποίος μαζί με τον René Weber αποτελεί τη διοίκηση της GBO. «Τώρα, μετά από μια βελτιστοποιημένη αναθεώρηση του σχεδιασμού, μπορέσαμε να αναθέσουμε το έργο έναντι συνολικής κατ’ αποκοπή τιμής 22 εκατομμυρίων ευρώ μικτού. Οι προηγούμενες προσφορές ήταν σε ορισμένες περιπτώσεις έως και 15 εκατομμύρια ευρώ υψηλότερες.»
Για το κτίριο WQ 4.0, η GBO, θυγατρική της Stadtwerke, σχεδιάζει να προσκαλέσει στην τελετή έναρξης των εργασιών στα τέλη του καλοκαιριού ή στις αρχές του φθινοπώρου. Εδώ θα κατασκευαστούν 67 διαμερίσματα με 1 έως 6 δωμάτια, στο ισόγειο θα στεγαστεί ένας παιδικός σταθμός, ενώ στο υπόγειο θα υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης για αυτοκίνητα και ποδήλατα. Αρκετά διαμερίσματα είναι προσαρμοσμένα για ηλικιωμένους και άτομα σε αναπηρικό αμαξίδιο. Στο κτίριο θα κατοικηθούν έμμεσα 29 επιδοτούμενα διαμερίσματα. Αυτό σημαίνει ότι τα διαμερίσματα αυτά θα ενοικιαστούν στην ελεύθερη αγορά κατοικιών, κατά πάσα πιθανότητα, έναντι περίπου 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο· σε αντάλλαγμα, όμως, η GBO δεσμεύεται να ενοικιάσει στο μέλλον ως κοινωνικές κατοικίες τον ίδιο αριθμό διαμερισμάτων από το υπάρχον απόθεμά της, τα οποία επί του παρόντος ενοικιάζονται σε ελεύθερη βάση.
Επιπλέον, πάνω από τον παιδικό σταθμό δημιουργείται ένας χώρος συνάντησης για τους ηλικιωμένους κατοίκους. Στην οροφή του τετραώροφου κτιρίου θα κατασκευαστεί επίσης ένα κιόσκι ως χώρος συνάντησης, ενώ η επιφάνεια της οροφής θα καλυφθεί με πράσινο και θα εξοπλιστεί με φωτοβολταϊκό σύστημα.
Η κατασκευαστική εταιρεία B&O θα κατασκευάσει παράλληλα, με μικρή χρονική διαφορά, τα δύο άλλα κατασκευαστικά έργα στην οδό Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße και στην οδό Liebigstraße. Έτσι, οι επιμέρους ειδικοί τεχνίτες, όπως για παράδειγμα εκείνοι που ασχολούνται με την κατασκευή του υπογείου ή την εσωτερική διακόσμηση, δεν χρειάζεται να μεταβούν δύο φορές με τα μηχανήματά τους στο Όφενμπαχ, αλλά μπορούν να ολοκληρώσουν τα εργοτάξια το ένα μετά το άλλο. Το αποτέλεσμα συνέργειας και το γεγονός ότι η GBO μπορεί να αξιοποιήσει εδώ υπάρχοντα αποθέματα οικοδομήσιμης γης και δεν χρειάστηκε να αγοράσει ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο γης για την ανέγερση των κτιρίων, μείωσε σημαντικά το κόστος και για τα δύο κατασκευαστικά έργα.
Στην οδό Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße κατασκευάζονται δύο κτίρια με 24 επιδοτούμενες κατοικίες συνολικού κόστους σχεδόν 6 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ στην οδό Liebigstraße ένα κτίριο με 14 επιδοτούμενες κατοικίες κόστους 3 εκατομμυρίων ευρώ. Στην οδό Liebigstraße πραγματοποιείται πυκνοποίηση ενός ακινήτου ιδιοκτησίας της GBO, με αποτέλεσμα να μην προκύπτουν έξοδα αγοράς οικοπέδου. Στην οδό Dr.-Rosa-Goldschmidt πραγματοποιείται η κατασκευή σε οικόπεδο που παραχώρησε ο Δήμος στην GBO, οπότε και εδώ δεν προκύπτει κόστος αγοράς.
«Εάν, σύμφωνα με το πρόγραμμα, διατεθούν οι απαιτούμενες επιδοτήσεις και ολοκληρωθούν και τα 105 διαμερίσματα, η GBO θα έχει αυξήσει το απόθεμά της, που σήμερα ανέρχεται σε περίπου 5.000 διαμερίσματα, κατά 2% ήδη εντός του πρώτου εξαμήνου του πενταετούς μας σχεδίου», δηλώνει ο Boris Kupke. «Με αυτόν τον τρόπο ενισχύουμε τη συμβολή μας στη συνολική συγκράτηση του επιπέδου των ενοικίων στο Όφενμπαχ. Από αυτό επωφελούνται επίσης όλοι οι άλλοι ενοικιαστές στο Όφενμπαχ, που δεν διαμένουν σε διαμέρισμα της GBO.»
Το Όφενμπαχ αναπτύσσεται εδώ και χρόνια. Ταυτόχρονα, η αγορά κατοικιών παραμένει σε κατάσταση έντασης. Με το πρόγραμμα νέων κατασκευών, ο δήμος ενισχύει τη δημοτική εταιρεία στέγασης και δημιουργεί μόνιμα επιπλέον προσιτό χώρο διαμονής.