GBO buduje 105 nowych mieszkań objętych programem pomocy publicznej
24.07.2026 – W trzech lokalizacjach na terenie miasta firma GBO zleca budowę nowych budynków z mieszkaniami socjalnymi, która ma zakończyć się do końca 2028 roku.
Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, spółka zależna Stadtwerke Offenbach, rozpoczyna budowę 105 nowych mieszkań objętych programem pomocy publicznej w trzech lokalizacjach. Podpisanie umów z generalnymi wykonawcami dało sygnał do rozpoczęcia inwestycji o wartości ponad 30 milionów euro. Mieszkania mają powstać do końca 2028 roku i w znacznym stopniu przyczynią się do zwiększenia podaży przystępnych cenowo mieszkań w Offenbach. Realizacja projektu jest uzależniona od przyznania dotacji przez rząd federalny.
Rozpoczęto realizację trzech projektów: firma budowlana Heinstadt Reiss wygrała przetarg na budowę obiektu o nazwie WQ 4.0 – budynku w kształcie litery U z przedszkolem – na terenie dawnej stacji towarowej. Pozwolenie na budowę zostało już wydane. GBO, z firmą budowlaną B&O jako generalnym wykonawcą, zleca budowę dwóch budynków przy ulicy Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße oraz jednego przy Liebigstraße 35a.
Skarbnik miasta i przewodniczący właściwej rady nadzorczej Martin WilhelmW grudniu firma GBO ogłosiła, że w ciągu najbliższych pięciu lat wybuduje 300 nowych mieszkań, z czego 125 będzie objętych programem pomocy publicznej. Dostępne cenowo mieszkania to jedna z najważniejszych kwestii społecznych naszych czasów. Dlatego też, pomimo trudnych warunków ramowych w branży budowlanej, konsekwentnie realizujemy nasz program budowy nowych obiektów. Dzięki umowom podpisanym dzisiaj dajemy sygnał do rozpoczęcia budowy 105 nowych mieszkań objętych programem pomocy publicznej i pokazujemy, że w Offenbachu budowa trwa nadal. Podpisanie umów stanowi pierwszy krok w kierunku realizacji pierwszej jednej trzeciej nowych mieszkań. Mają one zostać ukończone do końca 2028 roku. Każde nowe mieszkanie przyczynia się do odciążenia napiętej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Dlatego jako miasto świadomie inwestujemy w nasz komunalny zasób mieszkaniowy.
W obliczu rosnących cen w budownictwie konieczne było długie przygotowanie, zwłaszcza w przypadku budynku Wohnquartier (WQ) 4.0 na terenie dawnej stacji towarowej. „W pierwszym przetargu złożone oferty były zdecydowanie zbyt wysokie” – mówi Boris Kupke, który wraz z René Weberem tworzy zarząd GBO. „Teraz, po zoptymalizowaniu dalszego etapu planowania, mogliśmy udzielić zamówienia za łączną cenę ryczałtową w wysokości 22 milionów euro brutto. Poprzednie oferty były w niektórych przypadkach nawet o 15 milionów euro wyższe”.
GBO, spółka zależna Stadtwerke, planuje zaprosić na uroczystość wbicia pierwszej łopaty pod budowę obiektu WQ 4.0 późnym latem lub wczesną jesienią. Powstanie tu 67 mieszkań o liczbie od 1 do 6 pokoi, na parterze znajdzie się przedszkole, a w piwnicy podziemny garaż dla samochodów i rowerów. Kilka mieszkań jest przystosowanych dla osób starszych i poruszających się na wózkach inwalidzkich. W budynku tym pośrednio zostanie oddanych do użytku 29 mieszkań objętych programem pomocy mieszkaniowej. Oznacza to, że mieszkania te będą wynajmowane na wolnym rynku mieszkaniowym za około 15 euro za metr kwadratowy, jednak w zamian za to GBO zobowiązuje się do wynajmowania w przyszłości takiej samej liczby mieszkań z obecnego zasobu, które obecnie są wynajmowane na wolnym rynku, jako mieszkania socjalne.
Ponadto nad przedszkolem powstanie miejsce spotkań dla starszych mieszkańców. Na dachu czteropiętrowego budynku zostanie dodatkowo zbudowana altana jako miejsce spotkań, a powierzchnia dachowa zostanie zazieleniona i wyposażona w instalację fotowoltaiczną.
Firma budowlana B&O zrealizuje równolegle, z niewielkim przesunięciem czasowym, pozostałe dwa projekty budowlane przy ulicy Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße i Liebigstraße. Dzięki temu poszczególne branże budowlane, takie jak te zajmujące się budową piwnic czy wykończeniem wnętrz, nie muszą dwukrotnie dojeżdżać z maszynami budowlanymi do Offenbach, lecz mogą realizować prace na placach budowy kolejno. Efekt synergii oraz fakt, że GBO może tutaj wykorzystać istniejące rezerwy budowlane i nie musiało nabywać ani jednego metra kwadratowego gruntu na budowę tych budynków, znacznie obniżyły koszty obu przedsięwzięć budowlanych.
Przy ulicy Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße powstają dwa budynki z 24 mieszkaniami objętymi programem wsparcia za łączną kwotę nieco poniżej 6 milionów euro, a przy ulicy Liebigstraße – budynek z 14 mieszkaniami objętymi programem wsparcia za 3 miliony euro. Przy ulicy Liebigstraße zagęszcza się zabudowę na nieruchomości należącej do GBO, dzięki czemu nie ponosi się kosztów zakupu gruntu. Przy ulicy Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße budowa odbywa się na działce przekazanej GBO przez miasto, dzięki czemu również w tym przypadku nie ponosimy kosztów zakupu.
„Jeśli zgodnie z planem napłyną niezbędne środki pomocowe i wszystkie 105 mieszkań zostanie ukończonych, GBO zwiększy swój obecny zasób wynoszący około 5000 mieszkań o dwa procent już w pierwszej połowie naszego pięcioletniego planu”, mówi Boris Kupke. „W ten sposób wzmacniamy nasz wpływ na ogólne obniżenie poziomu czynszów w Offenbachu. Skorzystają na tym również wszyscy inni najemcy w Offenbachu, którzy nie mieszkają w mieszkaniach GBO”.
Offenbach rozwija się od lat. Jednocześnie sytuacja na rynku mieszkaniowym pozostaje napięta. Dzięki programowi budowy nowych mieszkań miasto wzmacnia swoją gminną spółkę mieszkaniową i tworzy na stałe dodatkową przestrzeń mieszkalną w przystępnych cenach.