Седмица без вода: междинен апартамент по време на ремонт на банята
17.06.2022 – Има съобщения от страна на наемодателя, които наемателите първоначално харесват толкова, колкото и болките в стомаха: например, когато им се съобщава, че е неизбежно да се извърши ремонт на веригата.
Това означава, че всички водопроводни тръби - за студена, топла и отпадна вода - в сградата трябва да бъдат подменени, а в апартаментите на наемателите няма вода в продължение на една седмица. Това се е случило с наемателите на имота на адрес Eschstraße 21, който е собственост на Stadtwerke Offenbach, дъщерното дружество на GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH. Тръбите в сградата, която датира от 1972 г., в момента се подменят една по една във всички почти 70 апартамента и това ще продължи още известно време.
Засегнати са винаги два апартамента едновременно. Самата подмяна е лесна от техническа гледна точка. След това обаче обитателите на апартаментите няма да могат да си вземат душ, да си направят кафе, да пуснат пералня, да използват тоалетна или да излеят старата вода за цветя в мивката.
Обичайният вариант е по време на ремонта да се монтира мобилна баня с душ и тоалетна пред сградата и да се предадат ключовете на двамата засегнати наематели. "Но в този случай GBO успя да предложи на наемателите по-добро решение, особено в светлината на пандемията от коронавируси", казва Паскал Хан, ръководител на проекта за техническо управление на сгради в екипа на GBO за нови сгради. В навечерието на ремонта, който е планиран от известно време, GBO не преотдава два свободни апартамента, а ги ремонтира и оборудва с готварска печка, мивка и хладилник. Сега те са на разположение на наемателите, чиито апартаменти се ремонтират в момента.
Наемателите използват временното решение по различни начини
"Подобно решение, разбира се, е най-приятно за нашите наематели по време на неизбежна подмяна на тръбите, но за съжаление не винаги може да бъде реализирано по този начин", казва Даниела Мата, изпълнителен директор на GBO. "През този период апартаментите невинаги са свободни или пък могат да се освободят своевременно. Но колкото повече единици има един имот, толкова по-голяма е вероятността някой да се изнесе преди това".
Търговците ще работят във всички апартаменти в продължение на общо 14 дни. След като бъдат подменени водопроводните тръби, строителната площадка ще се превърне в ремонтирана баня за още една седмица. Наемателите ще получат това от GBO като отстъпка за неудобството - обикновено ремонтите се извършват само за възстановяване на стаите в предишното им състояние. В тази втора фаза на строителството водата поне ще може да тече отново вечер.
Наемателите използват предложеното временно решение по различни начини: "Някои остават в собствените си домове по време на работата и ходят във временната квартира само за да се къпят и готвят, други са там през деня и спят вкъщи, а някои се преместват изцяло", казва Паскал Хан. Той обявява работата в сградата месеци по-рано и провежда лични разговори с много от обитателите. Наемателите, чиито апартаменти ще бъдат ремонтирани в следващия момент, могат отново да разговарят с него предварително и да посочат всички лични проблеми във връзка с ремонта. Ръководителят на проекта ще се постарае да намери решение. При поискване служителите на GBO ще помагат по-специално на възрастните хора да преместят леглото си и, ако е необходимо, други мебели във временното жилище. Ако наемател се изнесе отново, тъй като собственото му жилище може да се използва отново пълноценно, то се дезинфекцира и почиства преди настаняването на следващия наемател. Досега сътрудничеството между наемателите и наемодателя функционира много добре благодарение на взаимното настаняване и работата върви по план.