Μια εβδομάδα χωρίς νερό: προσωρινό διαμέρισμα κατά τη διάρκεια ανακαίνισης του μπάνιου
17.06.2022 – Υπάρχουν ανακοινώσεις από τον ιδιοκτήτη που αρχικά αρέσουν στους ενοικιαστές όσο και ο στομαχόπονος: για παράδειγμα, όταν τους λένε ότι η ανακαίνιση της χορδής είναι αναπόφευκτη.
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αντικατασταθούν όλοι οι σωλήνες ύδρευσης - για κρύο, ζεστό και αποχετευτικό νερό - στο κτίριο και ότι δεν υπάρχει νερό στα διαμερίσματα των ενοίκων για μια εβδομάδα. Αυτό συνέβη στους ενοικιαστές του ακινήτου Eschstraße 21, το οποίο ανήκει στα Stadtwerke Offenbach, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH. Οι σωλήνες στο κτίριο, το οποίο χρονολογείται από το 1972, αντικαθίστανται σήμερα ένας προς έναν σε όλα τα σχεδόν 70 διαμερίσματα και θα συνεχίσουν να αντικαθίστανται για αρκετό καιρό ακόμη.
Πάντα επηρεάζονται ταυτόχρονα δύο διαμερίσματα. Η ίδια η αντικατάσταση είναι απλή από τεχνική άποψη. Ωστόσο, οι κάτοικοι των διαμερισμάτων δεν θα μπορούν να κάνουν ντους, να φτιάξουν καφέ, να λειτουργήσουν το πλυντήριο ρούχων, να χρησιμοποιήσουν την τουαλέτα ή να ρίξουν παλιό ανθόνερο στο νεροχύτη.
Η συνήθης επιλογή είναι η εγκατάσταση ενός κινητού μπάνιου με ντους και τουαλέτα μπροστά από το κτίριο κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης και η παράδοση των κλειδιών στους δύο θιγόμενους ενοίκους. "Όμως σε αυτή την περίπτωση, η GBO ήταν σε θέση να προσφέρει στους ενοικιαστές μια καλύτερη λύση, ειδικά υπό το πρίσμα της πανδημίας του κοροναϊού", λέει ο Pascal Hahn, Project Manager for Technical Building Management στην ομάδα νέων κτιρίων της GBO. Εν όψει της ανακαίνισης, η οποία είχε προγραμματιστεί εδώ και αρκετό καιρό, η GBO δεν επανεκμίσθωσε δύο κενά διαμερίσματα, αλλά τα ανακαίνισε και τα εξόπλισε με κουζίνα, νεροχύτη και ψυγείο. Είναι τώρα διαθέσιμα στους ενοικιαστές των οποίων τα διαμερίσματα ανακαινίζονται επί του παρόντος.
Οι ενοικιαστές χρησιμοποιούν την προσωρινή λύση με διαφορετικούς τρόπους
"Μια τέτοια λύση είναι φυσικά η πιο ευχάριστη για τους ενοικιαστές μας κατά τη διάρκεια μιας τέτοιας αναπόφευκτης αντικατάστασης σωλήνων, αλλά δυστυχώς δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί πάντα με αυτόν τον τρόπο", λέει η διευθύνουσα σύμβουλος της GBO Daniela Matha. "Τα διαμερίσματα δεν είναι πάντα διαθέσιμα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ή μπορούν να κρατηθούν εγκαίρως ελεύθερα. Όμως, όσο περισσότερες μονάδες έχει ένα ακίνητο, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα κάποιος να μετακομίσει πριν από αυτό το διάστημα".
Οι τεχνίτες θα εργαστούν σε όλα τα διαμερίσματα για συνολικά 14 ημέρες. Αφού αντικατασταθούν οι σωλήνες ύδρευσης, το εργοτάξιο θα μετατραπεί σε ανακαινισμένο μπάνιο για άλλη μια εβδομάδα. Οι ένοικοι θα λάβουν αυτό το ποσό από την GBO ως παραχώρηση για την ταλαιπωρία - κανονικά, οι επισκευές πραγματοποιούνται μόνο για την επαναφορά των δωματίων στην προηγούμενη κατάστασή τους. Σε αυτή τη δεύτερη φάση κατασκευής, το νερό μπορεί τουλάχιστον να τρέχει και πάλι τα βράδια.
Οι ένοικοι χρησιμοποιούν την προσωρινή λύση που προσφέρεται με διαφορετικούς τρόπους: "Κάποιοι μένουν στα σπίτια τους κατά τη διάρκεια των εργασιών και πηγαίνουν στο προσωρινό διαμέρισμα μόνο για να κάνουν ντους και να μαγειρέψουν, άλλοι είναι εκεί κατά τη διάρκεια της ημέρας και κοιμούνται στο σπίτι και κάποιοι μετακομίζουν εντελώς", λέει ο Pascal Hahn. Ανακοίνωσε τις εργασίες στο κτίριο μήνες πριν και είχε προσωπικές συζητήσεις με πολλούς από τους κατοίκους. Οι ένοικοι των οποίων τα διαμερίσματα πρόκειται να ανακαινιστούν το επόμενο διάστημα μπορούν να μιλήσουν ξανά μαζί του εκ των προτέρων και να του επισημάνουν τυχόν προσωπικά προβλήματα σε σχέση με την ανακαίνιση. Ο υπεύθυνος του έργου θα προσπαθήσει να βρει λύση. Κατόπιν αιτήματος, οι υπάλληλοι της GBO θα βοηθήσουν ιδίως τους ηλικιωμένους να μεταφέρουν το κρεβάτι τους και, αν χρειαστεί, άλλα έπιπλα στο προσωρινό κατάλυμα. Εάν ένας ένοικος μετακομίσει ξανά, επειδή το δικό του διαμέρισμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξανά πλήρως, απολυμαίνεται και καθαρίζεται πριν από τη μετακόμιση του επόμενου ενοίκου. Μέχρι στιγμής, η συνεργασία μεταξύ των ενοικιαστών και του ιδιοκτήτη έχει λειτουργήσει πολύ καλά χάρη στην αμοιβαία φιλοξενία και οι εργασίες προχωρούν σύμφωνα με τον προγραμματισμό.