Tydzień bez wody: tymczasowe mieszkanie podczas remontu łazienki
17.06.2022 – Istnieją komunikaty od właściciela, które najemcy początkowo lubią jak ból brzucha: na przykład, gdy są informowani, że remont ciągu jest nieunikniony.
Oznacza to, że wszystkie rury doprowadzające wodę - zimną, ciepłą i ścieki - w budynku muszą zostać wymienione, a w mieszkaniach lokatorów przez tydzień nie ma wody. Tak właśnie stało się z lokatorami nieruchomości przy Eschstraße 21, należącej do spółki zależnej GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Stadtwerke Offenbach. Rury w budynku z 1972 roku są obecnie wymieniane jedna po drugiej we wszystkich prawie 70 mieszkaniach i będą wymieniane jeszcze przez jakiś czas.
Zawsze dotyczy to dwóch mieszkań jednocześnie. Sama wymiana jest prosta z technicznego punktu widzenia. Jednak mieszkańcy mieszkań nie będą mogli wziąć prysznica, zaparzyć kawy, uruchomić pralki, skorzystać z toalety ani wylać starej wody kwiatowej do zlewu.
Zwykłą opcją jest zainstalowanie mobilnej łazienki z prysznicem i toaletą przed budynkiem podczas remontu i przekazanie kluczy obu lokatorom, których to dotyczy. "Ale w tym przypadku GBO było w stanie zaoferować najemcom lepsze rozwiązanie, zwłaszcza w świetle pandemii koronawirusa" - mówi Pascal Hahn, kierownik projektu ds. technicznego zarządzania budynkami w zespole GBO ds. nowych budynków. W ramach przygotowań do remontu, który był planowany od dłuższego czasu, GBO nie wynajęło ponownie dwóch wolnych mieszkań, ale wyremontowało je i wyposażyło w kuchenkę, zlewozmywak i lodówkę. Są one teraz dostępne dla najemców, których mieszkania są obecnie remontowane.
Najemcy korzystają z rozwiązania tymczasowego na różne sposoby
"Takie rozwiązanie jest oczywiście najprzyjemniejsze dla naszych najemców podczas tak nieuniknionej wymiany rur, ale niestety nie zawsze można je zrealizować w ten sposób" - mówi dyrektor zarządzająca GBO Daniela Matha. "Mieszkania nie zawsze są dostępne w tym okresie lub mogą być wolne w odpowiednim czasie. Ale im więcej jednostek ma nieruchomość, tym większe prawdopodobieństwo, że ktoś wyprowadzi się wcześniej".
Handlowcy będą pracować we wszystkich mieszkaniach przez łącznie 14 dni. Po wymianie rur wodociągowych plac budowy zostanie przekształcony w odnowioną łazienkę na kolejny tydzień. Najemcy otrzymają to od GBO jako rekompensatę za niedogodności - normalnie naprawy są przeprowadzane tylko w celu przywrócenia pomieszczeń do poprzedniego stanu. W tej drugiej fazie budowy woda może ponownie płynąć przynajmniej wieczorami.
Lokatorzy korzystają z oferowanego tymczasowego rozwiązania na różne sposoby: "Niektórzy pozostają we własnych domach podczas prac i chodzą do tymczasowego mieszkania tylko po to, by wziąć prysznic i gotować, inni są tam w ciągu dnia i śpią w domu, a niektórzy przeprowadzają się całkowicie" - mówi Pascal Hahn. Zapowiedział on prace w budynku z wielomiesięcznym wyprzedzeniem i przeprowadził osobiste rozmowy z wieloma mieszkańcami. Lokatorzy, których mieszkania mają zostać odnowione w następnej kolejności, mogą ponownie porozmawiać z nim wcześniej i wskazać wszelkie osobiste problemy związane z remontem. Kierownik projektu postara się znaleźć rozwiązanie. Na życzenie pracownicy GBO pomogą w szczególności osobom starszym przenieść łóżko i, w razie potrzeby, inne meble do tymczasowego zakwaterowania. Jeśli najemca ponownie się wyprowadzi, ponieważ jego własne mieszkanie może być ponownie w pełni wykorzystane, jest ono dezynfekowane i czyszczone przed wprowadzeniem się kolejnego najemcy. Jak dotąd współpraca między najemcami a wynajmującym układa się bardzo dobrze dzięki wzajemnemu zakwaterowaniu, a prace przebiegają zgodnie z planem.