O săptămână fără apă: apartament provizoriu în timpul renovării băii
17.06.2022 – Există anunțuri din partea proprietarului pe care chiriașii le suportă inițial la fel de mult ca o durere de stomac: de exemplu, atunci când li se spune că o renovare a șirului este inevitabilă.
Acest lucru înseamnă că toate conductele de apă - pentru apă rece, caldă și reziduală - din clădire trebuie înlocuite și că nu există apă în apartamentele locatarilor timp de o săptămână. Aceasta este ceea ce li s-a întâmplat locatarilor imobilului din Eschstraße 21, care aparține filialei municipale GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach. Conductele din această clădire, care datează din 1972, sunt înlocuite în prezent una câte una în toate cele aproape 70 de apartamente și vor continua să fie înlocuite pentru o perioadă de timp.
Două apartamente sunt întotdeauna afectate în același timp. Înlocuirea în sine este simplă din punct de vedere tehnic. Cu toate acestea, locuitorii apartamentelor nu vor mai putea să facă duș, să facă cafea, să pornească mașina de spălat, să folosească toaleta sau să toarne apă veche de flori în chiuvetă.
Opțiunea obișnuită este de a instala o baie mobilă cu duș și toaletă în fața clădirii în timpul unei renovări și de a preda cheile ambilor locatari afectați. "Dar, în acest caz, GBO a fost în măsură să ofere locatarilor o soluție mai bună, mai ales în lumina pandemiei de coronavirus", spune Pascal Hahn, manager de proiect pentru managementul tehnic al clădirii în cadrul echipei de clădiri noi a GBO. În perioada premergătoare renovării, care a fost planificată de ceva timp, GBO nu a relocat două apartamente libere, ci le-a renovat și le-a echipat cu aragaz, chiuvetă și frigider. Acestea sunt acum disponibile pentru chiriașii ale căror apartamente sunt în curs de renovare.
Locatarii utilizează soluția provizorie în diferite moduri
"O astfel de soluție este, desigur, cea mai plăcută pentru chiriașii noștri în timpul unei astfel de înlocuiri inevitabile a conductei, dar, din păcate, nu poate fi întotdeauna realizată în acest fel", spune directorul general al GBO, Daniela Matha. "Apartamentele nu sunt întotdeauna disponibile în această perioadă, sau pot fi păstrate libere în timp util. Însă, cu cât o proprietate are mai multe unități, cu atât este mai mare probabilitatea ca cineva să se mute înainte de această dată."
Meseriașii vor lucra în toate apartamentele pentru un total de 14 zile. După înlocuirea conductelor de apă, șantierul va fi transformat într-o baie renovată pentru încă o săptămână. Locatarii vor primi acest lucru de la GBO ca o concesie pentru neplăcerile create - în mod normal, reparațiile sunt efectuate doar pentru a readuce camerele la starea lor anterioară. În această a doua etapă de construcție, apa poate măcar să curgă din nou seara.
Locatarii folosesc soluția provizorie oferită în moduri diferite: "Unii rămân în propriile case în timpul lucrărilor și merg în apartamentul provizoriu doar pentru a face duș și a găti, alții sunt acolo în timpul zilei și dorm acasă, iar unii se mută complet", spune Pascal Hahn. Acesta a anunțat lucrările în clădire cu luni înainte și a purtat discuții personale cu mulți dintre rezidenți. Locatarii ale căror apartamente urmează să fie renovate pot vorbi din nou cu el în prealabil și pot semnala orice probleme personale legate de renovare. Managerul de proiect se va strădui să găsească o soluție. La cerere, angajații GBO vor ajuta în special persoanele în vârstă să își mute patul și, dacă este necesar, alte mobile în locuința temporară. În cazul în care un chiriaș se mută din nou pentru că propriul apartament poate fi utilizat din nou în întregime, acesta este dezinfectat și curățat înainte ca următorul chiriaș să se mute în el. Până în prezent, cooperarea dintre chiriași și proprietar a funcționat foarte bine datorită cazării reciproce, iar lucrările se desfășoară conform planului.