Susuz bir hafta: banyo tadilatı sırasında geçici daire
17.06.2022 – Ev sahibinden gelen ve kiracıların başlangıçta karın ağrısı kadar hoşuna giden duyurular vardır: örneğin, bir dizi tadilatın kaçınılmaz olduğu söylendiğinde.
Bu da binadaki tüm su borularının - soğuk, sıcak ve atık su için - değiştirilmesi gerektiği ve kiracıların kendi dairelerinde bir hafta boyunca su olmadığı anlamına geliyor. Belediyeye bağlı GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach şirketine ait Eschstraße 21 adresindeki binanın kiracılarının başına gelen de bu oldu. Tarihi 1972 yılına kadar uzanan binadaki borular şu anda yaklaşık 70 dairenin tamamında tek tek değiştiriliyor ve bir süre daha değiştirilmeye devam edecek.
Her zaman iki daire aynı anda etkilenmektedir. Değişimin kendisi teknik açıdan basittir. Ancak bu durumda apartman sakinleri duş alamayacak, kahve yapamayacak, çamaşır makinesini çalıştıramayacak, tuvaleti kullanamayacak ya da eski çiçek sularını lavaboya dökemeyecek.
Olağan seçenek, tadilat sırasında binanın önüne duşlu ve tuvaletli mobil bir banyo kurmak ve anahtarları etkilenen her iki kiracıya da teslim etmektir. GBO'nun Yeni Binalar ekibinde Teknik Bina Yönetimi Proje Müdürü Pascal Hahn, "Ancak bu durumda GBO, özellikle koronavirüs pandemisi ışığında kiracılara daha iyi bir çözüm sunabildi" diyor. Bir süredir planlanan yenileme çalışmaları kapsamında GBO, boş olan iki daireyi yeniden kiraya vermedi, ancak bu daireleri yenileyerek ocak, lavabo ve buzdolabı ile donattı. Şu anda daireleri yenilenmekte olan kiracıların kullanımına sunulmuştur.
Kiracılar ara çözümü farklı şekillerde kullanır
GBO Genel Müdürü Daniela Matha, "Böyle bir çözüm elbette kaçınılmaz bir boru değişimi sırasında kiracılarımız için en keyifli olanıdır, ancak ne yazık ki her zaman bu şekilde gerçekleştirilemez" diyor. "Daireler bu dönemde her zaman müsait olmayabiliyor ya da zamanında boş tutulabiliyor. Ancak bir mülkte ne kadar çok birim varsa, birilerinin o zamandan önce taşınma olasılığı da o kadar yüksektir."
Esnaf tüm dairelerde toplam 14 gün boyunca çalışacak. Su boruları değiştirildikten sonra, inşaat alanı bir hafta boyunca yenilenmiş bir banyoya dönüştürülecek. Kiracılar bunu GBO'dan rahatsızlıktan dolayı bir imtiyaz olarak alacaklar - normalde onarımlar yalnızca odaları eski haline getirmek için yapılır. Bu ikinci inşaat aşamasında, su en azından akşamları tekrar akabilir.
Kiracılar sunulan geçici çözümü farklı şekillerde kullanıyor: Pascal Hahn, "Bazıları çalışma sırasında kendi evlerinde kalıyor ve sadece duş almak ve yemek pişirmek için geçici daireye gidiyor, diğerleri gün boyunca orada kalıyor ve evde uyuyor ve bazıları da tamamen taşınıyor" diyor. Hahn, binadaki çalışmaları aylar öncesinden duyurmuş ve bina sakinlerinin birçoğuyla kişisel görüşmeler yapmış. Daireleri yenilenecek olan kiracılar kendisiyle önceden tekrar konuşabilir ve tadilatla ilgili kişisel sorunlarını dile getirebilirler. Proje yöneticisi bir çözüm bulmak için çaba gösterecektir. GBO çalışanları, talep üzerine, özellikle yaşlı insanların yataklarını ve gerekirse diğer mobilyalarını geçici konuta taşımalarına yardımcı olacaktır. Bir kiracının kendi dairesinin tekrar tamamen kullanılabilmesi için taşınması halinde, bir sonraki kiracı taşınmadan önce daire dezenfekte edilir ve temizlenir. Şu ana kadar kiracılar ve ev sahibi arasındaki işbirliği, karşılıklı iyi niyetleri sayesinde çok iyi işledi ve çalışmalar planlandığı gibi ilerliyor.