في مبنى جديد بجوار صندوق الإشارة القديم في Bismarckstraße بالقرب من محطة السكك الحديدية الرئيسية، تريد شركة GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach التابعة لشركة Stadtwerke أن تقدم الآن مثل هذه المشاريع السكنية المجتمعية. وهو مخصص للأشخاص الذين يرغبون على سبيل المثال في العيش معًا كمجموعة تكاملية، مع أجيال مختلفة ومع أشخاص لديهم اهتمامات مشتركة. يمكن لمثل هذه المجموعات الآن التقدم بطلب للحصول على المبنى الجديد.
"من الجيد أن جمعية الإسكان البلدية لدينا لا تقوم فقط بإنشاء مساحة معيشة جديدة هنا، ولكنها تفكر أيضًا في الأشخاص الذين يرغبون في العيش معًا مع الآخرين. عادةً ما تستفيد مثل هذه المشاريع بشكل خاص من المساحة المتاحة بكفاءة عالية وهي جيدة للتماسك الاجتماعي في مدينتنا. ولهذا السبب من الرائع أن يجدوا منزلاً هنا معنا"، كما يقول مارتن فيلهلم، رئيس الشؤون الاجتماعية ورئيس مجلس الإشراف على GBO. ويضيف بول-غيرهارد فايس، رئيس قسم المباني: "إن شتيلويرك جوهرة تحولت إلى زاوية قذرة في السنوات الأخيرة". "وبمجرد إنشاء مبنى سكني جديد وحديقة جديدة هنا، ستتحسن جودة الحياة في الحي بأكمله بعد بناء مبنى سكني جديد وحديقة جديدة هنا."
وقد تم جمع المقترحات الخاصة بحجم وتخطيط المبنى في الموقع في مسابقة، وتم البت فيها يوم الجمعة. وقد اختارت لجنة التحكيم شركة Gerstner Kaluza Architektur GmbH الفائز بتصميمه. كانت لجنة التحكيم مكونة من روبن لانغ من المجلس الاستشاري للتصميم في مدينة أوفنباخ، وماريون روبير-شتاينز، رئيس قسم التطوير الحضري في مكتب التخطيط والبناء، ودانييلا ماثا، المسؤولة عن قسم العقارات بالكامل في شتاتويركه، كخبراء محكمين.
سبقت المنافسة مشاركة الجمهور
يقول روبن لانغ: "من حيث التخطيط الحضري، فإن التصميم الذي صممه جيرستنر كالوزا أركيتيكتور GmbH مقنع كمقدمة جديدة للتطوير على الطراز الفلهلميني في شارع بسمارك شتراسه". وتضيف ماريون روبير-شتاينز: "التصميم مثال ممتاز على أن الهيكل الأساسي يوفر أكبر قدر ممكن من المرونة في الاستخدام". وترى دانييلا ماثا أن هناك مجالاً واسعاً للمناورة بالنسبة للمستأجرين في المستقبل: "تتيح خطة المهندسين المعماريين أفضل استجابة ممكنة لاحتياجات المجموعات السكنية المستقبلية بفضل هيكل المبنى."
سبقت المسابقة عملية مشاركة عامة في عام 2021، تم خلالها جمع الأفكار الخاصة بالموقع والمنطقة المحيطة به. سيتم إنشاء حديقة عامة هناك من قبل مكتب التخطيط والبناء، وسيتم استخدام صندوق الإشارة القديم لغرض عام لم يتم تحديده بعد. لا يزال التصميم الداخلي للمبنى السكني مفتوحًا. يقول أولريش ليمكه، رئيس قسم الإنشاءات الجديدة وتجديد الطاقة في مكتب التخطيط والبناء: "لا يزال بإمكان سكان المستقبل أن يكون لهم تأثير هنا". "تبلغ مساحة المبنى حوالي 350 مترًا مربعًا تقريبًا وخمسة طوابق كاملة وطابق علوي (طابق سرجي) وسيتم بناؤه كمنزل من طراز PlusEnergy بمعايير طاقة عالية."
ويوضح أوزليم أتا، مدير المشروع والمهندس المعماري في GBO: "سيتم تحديد المجموعات السكنية التي ستنتقل إلى هناك من خلال عملية تقديم الطلبات". إن توجه الأطراف المهتمة مفتوح تمامًا، ومن الممكن أيضًا أن يكون مقدمو الخدمات المؤسسية من المؤسسات. ليس من الضروري أن تكون المجموعات تعيش معًا وقت تقديم الطلب، ولكن يمكن أن تجتمع معًا من أجل المشروع. يجب أن يكون لديهم مفهوم يمكن أن يستمر لعدة سنوات وفكرة عن مقدار المساحة التي يحتاجون إليها.
ولإعلام الأطراف المهتمة بالعرض، تنظم مدينة أوفنباخ سلسلة صغيرة من الفعاليات في نهاية أغسطس 2022 حول موضوع العيش المشترك في العقار. ستوفر الفعالية معلومات حول خطط الموقع وصندوق الإشارة. جميع المواطنين مدعوون للحضور. وقد سبق أن حصلت المدينة على جائزة "Zukunftspreis des Großen Frankfurter Bogens" من ولاية هيسن لهذا المزيج من الخبرة وإعادة التطوير الحضري والمشاركة في جميع جوانب الإسكان. من المتوقع أن ينشر "صيف GFB" إعلانات الفعاليات على موقعه الإلكتروني الخاص أو موقع مدينة أوفنباخ على الإنترنت اعتبارًا من شهر يونيو.
يمكن للمجموعات السكنية المهتمة الاتصال بـ "أوزليم أتا" على oezlem.atastadtwerke-ofde على الفور. ومع ذلك، سيحتاجون إلى التحلي بالصبر: من المقرر أن يكون أقرب موعد للانتقال في بداية عام 2025.