Νέο κτίριο με πολλά περιθώρια για κοινόχρηστη διαβίωση
15.06.2022 – Όποιος θέλει να δοκιμάσει νέες μορφές διαβίωσης μακριά από τον κλασικό αστερισμό της οικογένειας, του εργένη ή του ζευγαριού, το βρίσκει όλο και πιο δύσκολο: τα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι σπάνια και συνήθως δεν είναι αρκετά μεγάλα.
Σε ένα νέο κτίριο δίπλα στον παλιό σηματοδότη στην οδό Bismarckstraße, κοντά στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, η θυγατρική της Stadtwerke GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Stadtwerke Offenbach θέλει τώρα να προσφέρει σε τέτοια κοινοτικά σχέδια στέγασης ένα σπίτι. Προορίζεται για άτομα που θέλουν, για παράδειγμα, να ζουν μαζί ως μια ομάδα ενσωμάτωσης, με διαφορετικές γενιές και με άτομα που έχουν κοινά ενδιαφέροντα. Τέτοιες ομάδες μπορούν τώρα να υποβάλουν αίτηση για το νέο κτίριο.
"Είναι καλό που η δημοτική μας στεγαστική εταιρεία δεν δημιουργεί μόνο νέους χώρους διαβίωσης εδώ, αλλά σκέφτεται και τους ανθρώπους που θέλουν να ζουν μαζί με άλλους. Τέτοια έργα κάνουν συνήθως ιδιαίτερα αποτελεσματική χρήση του διαθέσιμου χώρου και είναι καλά για την κοινωνική συνοχή στην πόλη μας. Γι' αυτό είναι υπέροχο όταν μπορούν να βρουν ένα σπίτι εδώ μαζί μας", λέει ο Martin Wilhelm, επικεφαλής κοινωνικών υποθέσεων και πρόεδρος του εποπτικού συμβουλίου της GBO. "Το Stellwerk είναι ένα στολίδι που τα τελευταία χρόνια έχει εκφυλιστεί σε μια βρώμικη γωνιά", προσθέτει ο Paul-Gerhard Weiß, επικεφαλής του τμήματος κτιρίων. "Μόλις κατασκευαστεί εδώ ένα νέο κτίριο κατοικιών και ένα νέο πάρκο, αυτή η πρώην ερημιά θα βελτιώσει την ποιότητα ζωής σε ολόκληρη τη γειτονιά".
Οι προτάσεις για το μέγεθος και τη διαρρύθμιση του κτιρίου στην περιοχή συγκεντρώθηκαν σε διαγωνισμό, ο οποίος αποφασίστηκε την Παρασκευή. Η κριτική επιτροπή επέλεξε ως νικητή το σχέδιο της Gerstner Kaluza Architektur GmbH. Η κριτική επιτροπή αποτελούνταν από τον Ruben Lang από τη Συμβουλευτική Επιτροπή Σχεδιασμού του Δήμου Offenbach, τη Marion Rüber-Steins, επικεφαλής της Διεύθυνσης Αστικής Ανάπτυξης του Γραφείου Πολεοδομίας και Δόμησης, και την Daniela Matha, υπεύθυνη για το σύνολο του τμήματος ακινήτων της Stadtwerke Offenbach, ως ειδικούς κριτές.
Του διαγωνισμού προηγήθηκε συμμετοχή του κοινού
"Από άποψη πολεοδομίας, ο σχεδιασμός της Gerstner Kaluza Architektur GmbH είναι πειστικός ως ένα νέο προοίμιο για την ανάπτυξη της Bismarckstrasse σε στυλ Wilhelminian", λέει ο Ruben Lang. "Ο σχεδιασμός αποτελεί εξαιρετικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο η βασική δομή προσφέρει τη μεγαλύτερη δυνατή ευελιξία χρήσης", λέει η Marion Rüber-Steins. Η Daniela Matha βλέπει πολλά περιθώρια ελιγμών για τους μελλοντικούς ενοικιαστές: "Το σχέδιο των αρχιτεκτόνων επιτρέπει την καλύτερη δυνατή κάλυψη των αναγκών των μελλοντικών ομάδων κατοικιών χάρη στη δομή του κτιρίου".
Του διαγωνισμού προηγήθηκε μια διαδικασία συμμετοχής του κοινού το 2021, κατά την οποία συγκεντρώθηκαν ιδέες για τον χώρο και τη γύρω περιοχή. Εκεί θα δημιουργηθεί ένα δημόσιο πάρκο από το Γραφείο Πολεοδομίας και Δόμησης, ενώ ο παλιός σηματοδότης πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για έναν αδιευκρίνιστο ακόμη δημόσιο σκοπό. Η εσωτερική διαρρύθμιση του κτιρίου κατοικιών είναι ακόμη ανοικτή. "Οι μελλοντικοί κάτοικοι μπορούν ακόμα να έχουν επιρροή εδώ", λέει ο Ulrich Lemke, επικεφαλής νέων κατασκευών και ενεργειακής ανακαίνισης της GBO. "Το κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 350 τετραγωνικά μέτρα, πέντε πλήρεις ορόφους και έναν όροφο σοφίτας (saddle store) και πρόκειται να κατασκευαστεί ως κατοικία PlusEnergy με υψηλά ενεργειακά πρότυπα".
"Το ποιες ομάδες κατοικιών θα μετακομίσουν εκεί θα αποφασιστεί σε μια διαδικασία υποβολής αιτήσεων", εξηγεί ο Özlem Ata, υπεύθυνος έργου και αρχιτέκτονας της GBO. Ο προσανατολισμός των ενδιαφερομένων είναι εντελώς ανοιχτός, ενώ είναι δυνατοί και οι θεσμικοί πάροχοι. Οι ομάδες δεν χρειάζεται να ζουν μαζί κατά τη στιγμή της αίτησης, αλλά μπορούν να έρθουν μαζί για το έργο. Θα πρέπει να έχουν μια ιδέα που μπορεί να διαρκέσει αρκετά χρόνια και μια ιδέα για το πόσο χώρο χρειάζονται.
Για να ενημερωθούν οι ενδιαφερόμενοι για την προσφορά, η πόλη Offenbach διοργανώνει μια μικρή σειρά εκδηλώσεων στα τέλη Αυγούστου 2022 με θέμα την κοινή διαβίωση στο ακίνητο. Στην εκδήλωση θα δοθούν πληροφορίες σχετικά με τα σχέδια για τον χώρο και τον σηματοδότη. Όλοι οι πολίτες καλούνται θερμά να παρευρεθούν. Η πόλη έχει ήδη βραβευτεί με το "Zukunftspreis des Großen Frankfurter Bogens" από το κρατίδιο της Έσσης για αυτόν τον συνδυασμό εμπειρίας, αστικής ανάπλασης και συμμετοχής σε όλες τις πτυχές της στέγασης. Το "GFB Summer" αναμένεται να δημοσιεύει ανακοινώσεις εκδηλώσεων στον δικό του ιστότοπο ή στον ιστότοπο της πόλης Offenbach από τον Ιούνιο.
Οι ενδιαφερόμενες ομάδες κατοικίας μπορούν να επικοινωνήσουν άμεσα με τον Özlem Ata στο oezlem.atastadtwerke-ofde Ωστόσο, θα πρέπει να κάνουν υπομονή: η νωρίτερη ημερομηνία μετακόμισης προγραμματίζεται για τις αρχές του 2025.