En un nuevo edificio situado junto a la antigua caja de señales de la calle Bismarckstraße, cerca de la estación central de ferrocarril, la empresa GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, filial de Stadtwerke, quiere ofrecer ahora un hogar a este tipo de proyectos de vivienda comunitaria. Está pensada para personas que, por ejemplo, deseen convivir en un grupo integrador, con diferentes generaciones y con personas que tengan intereses comunes. Estos grupos ya pueden solicitar el nuevo edificio.
"Es bueno que nuestra asociación municipal de la vivienda no sólo cree aquí nuevos espacios para vivir, sino que también piense en las personas que quieren convivir con otras. Este tipo de proyectos suelen hacer un uso especialmente eficiente del espacio disponible y son buenos para la cohesión social en nuestra ciudad. Por eso es estupendo que puedan encontrar aquí un hogar con nosotros", afirma Martin Wilhelm, responsable de Asuntos Sociales y Presidente del Consejo de Supervisión de GBO. "La Stellwerk es una joya que en los últimos años ha degenerado en un rincón cochambroso", añade Paul-Gerhard Weiß, Jefe de Edificación. "Una vez construidos aquí un nuevo edificio de viviendas y un nuevo parque, este antiguo descampado mejorará la calidad de vida de todo el barrio".
Las propuestas sobre el tamaño y la distribución del edificio en el solar se recogieron en un concurso, que se falló el viernes. Gerstner Kaluza Architektur GmbH fue elegida ganadora por el jurado por su diseño. El jurado estaba compuesto por Ruben Lang, del Consejo Asesor de Diseño de la Ciudad de Offenbach, Marion Rüber-Steins, Jefa de Desarrollo Urbano de la Oficina de Planificación y Construcción, y Daniela Matha, responsable de toda la división inmobiliaria de Stadtwerke, como jueces expertos.
El concurso fue precedido por la participación del público
"Desde el punto de vista urbanístico, el diseño de Gerstner Kaluza Architektur GmbH convence como nuevo preludio de la urbanización de estilo guillermino de la Bismarckstrasse", afirma Ruben Lang. "El diseño es un excelente ejemplo de cómo la estructura básica ofrece la mayor flexibilidad de uso posible", afirma Marion Rüber-Steins. Daniela Matha ve mucho margen de maniobra para los futuros inquilinos: "El plan de los arquitectos permite responder de la mejor manera posible a las necesidades de futuros grupos residenciales gracias a la estructura del edificio."
El concurso fue precedido de un proceso de participación pública en 2021, durante el cual se recogieron ideas para el solar y sus alrededores. La Oficina de Planificación y Construcción creará allí un parque público, mientras que la antigua caja de señales se destinará a un uso público aún por definir. La distribución interior del edificio residencial sigue abierta. "Los futuros residentes aún pueden influir aquí", afirma Ulrich Lemke, Jefe de Nueva Construcción y Rehabilitación Energética de GBO. "El edificio tiene una superficie de unos 350 metros cuadrados, cinco plantas completas y un ático (planta de sillín) y se construirá como casa PlusEnergy con un alto estándar energético".
"Qué grupos residenciales se instalarán allí se decidirá en un proceso de solicitud", explica Özlem Ata, director de proyecto y arquitecto de GBO. La orientación de los interesados es totalmente abierta, y también son posibles proveedores institucionales. Los grupos no tienen por qué estar viviendo juntos en el momento de presentar la solicitud, pero pueden reunirse para el proyecto. Deben tener un concepto que pueda durar varios años y una idea de cuánto espacio necesitan.
Para dar a conocer la oferta a los interesados, la ciudad de Offenbach organiza a finales de agosto de 2022 una pequeña serie de actos sobre el tema de la vida en común en la propiedad. En el acto se informará sobre los planes para el solar y la caja de señales. Todos los ciudadanos están cordialmente invitados a asistir. La ciudad ya ha sido galardonada con el "Zukunftspreis des Großen Frankfurter Bogens" por el estado de Hesse por esta combinación de experiencia, remodelación urbana y participación en todos los aspectos de la vivienda. Se espera que el "GFB Summer" publique anuncios de eventos en su propia página web o en la de la ciudad de Offenbach a partir de junio.
Los grupos residenciales interesados pueden ponerse en contacto con Özlem Ata en oezlem.atastadtwerke-ofde con efecto inmediato. No obstante, tendrán que armarse de paciencia: la fecha más temprana de mudanza está prevista para principios de 2025.