U novoj zgradi pokraj stare signalne kabine u ulici Bismarckstraße, u blizini glavnog željezničkog kolodvora, podružnica gradske komunalne tvrtke GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach sada želi ponuditi dom za takve projekte zajedničkog stanovanja. Namijenjena je ljudima koji, na primjer, žele živjeti zajedno kao integrativna skupina, s različitim generacijama i s ljudima koji imaju zajednička interesiranja. Takve se skupine sada mogu prijaviti za novu zgradu.
"Dobro je da naša gradska stambena zadruga ne stvara samo novi stambeni prostor, već i misli na ljude koji žele zajednički živjeti s drugima. Takvi projekti obično posebno učinkovito koriste raspoloživi prostor i dobri su za društveno tkivo našeg grada. Zato je sjajno što kod nas mogu pronaći svoj dom", kaže Martin Wilhelm, službenik za socijalna pitanja i predsjednik Nadzornog odbora GBO-a. "Signalna kućica je dragulj koji je posljednjih godina zapustio", dodaje Paul-Gerhard Weiß, voditelj Odjela za graditeljstvo. "Kada se ovdje izgrade nova stambena zgrada i novi park, ovo bivše zapušteno zemljište poboljšat će kvalitetu života u cijelom susjedstvu."
Prijedlozi za veličinu i tlocrt zgrade unutar posjeda prikupljeni su putem natječaja, a odluka je donesena u petak. Ured Gerstner Kaluza Architektur GmbH odabran je za pobjednika po odluci žirija zbog svog dizajna. U žiriju su kao stručni suci bili Ruben Lang iz Savjetodavnog odbora za dizajn Grada Offenbacha, Marion Rüber-Steins, voditeljica Odjela za urbanistički razvoj pri Uredu za planiranje i gradnju, i Daniela Matha, odgovorna za cijeli odjel za nekretnine komunalnih poduzeća.
Natjecanje je prethodilo sudjelovanju građana
"Što se tiče urbanog planiranja, projekt tvrtke Gerstner Kaluza Architektur GmbH uvjerljiv je kao novi početak za razvoj Bismarckstraße u stilu Wilhelminijuma", kaže Ruben Lang. "Dizajn jasno pokazuje da osnovna struktura nudi maksimalnu fleksibilnost upotrebe", kaže Marion Rüber-Steins. Daniela Matha u tome vidi mnogo prostora za buduće stanare: "Plan arhitekata omogućuje da se struktura zgrade optimalno prilagodi potrebama budućih stambenih grupa."
Natječaju je 2021. prethodio proces javnog sudjelovanja tijekom kojeg su prikupljene ideje za lokaciju i njezinu okolinu. Ured za planiranje i gradnju ondje će stvoriti javni park, a stara signalna kućica bit će iskorištena u javnu svrhu koja još nije definirana. Unutarnje uređenje stambene zgrade još je uvijek otvoreno. "Budući stanari još uvijek mogu imati riječ u tome", kaže Ulrich Lemke, voditelj odjela za novogradnju i energetsku obnovu u GBO-u. "Zgrada ima površinu od približno 350 četvornih metara, pet punih katova i potkrovlje (kosi krov), a izgradit će se kao energetski plus dom visokog energetskog standarda."
"Koje će se stambene skupine useliti tamo odlučit će se u postupku prijave", objašnjava Özlem Ata, voditeljica projekta i arhitektica u GBO-u. Orijentacija zainteresiranih strana potpuno je otvorena, a mogući su i institucionalni sponzori. Grupe ne moraju živjeti zajedno u trenutku prijave, već se mogu udružiti posebno za ovaj projekt. Trebaju imati koncept koji se može održavati nekoliko godina i ideju o tome koliko prostora će im trebati.
Kako bi zainteresirane strane obavijestio o ponudi, grad Offenbach organizira malu seriju događanja krajem kolovoza 2022. na temu zajedničkog stanovanja na nekretnini. Bit će pružene informacije o dosadašnjim planovima za nekretninu i signalnu kućicu. Svi građani srdačno su pozvani da prisustvuju. Grad je već od države Hessen dobio nagradu "Future Prize of the Großer Frankfurter Bogen" za ovu kombinaciju iskustva, urbane obnove i sudjelovanja u vezi s stanovanjem. Obavijesti o događanjima za "GFB Summer" očekuje se da će biti objavljene na web-stranici GFB-a ili na web-stranici grada Offenbacha od lipnja nadalje.
Zainteresirane stambene skupine sada se mogu obratiti Özlem Ata na oezlem.atastadtwerke-ofde. Međutim, morat će biti strpljivi: najraniji datum useljenja planiran je za početak 2025. godine.