In un nuovo edificio accanto alla vecchia cassetta dei segnali sulla Bismarckstraße, vicino alla stazione ferroviaria principale, la Stadtwerke Offenbach, affiliata alla GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH, vuole ora offrire una casa a questi progetti abitativi comuni. È destinato a persone che, ad esempio, vogliono vivere insieme come gruppo integrativo, con generazioni diverse e con persone che hanno interessi comuni. Tali gruppi possono ora fare domanda per il nuovo edificio.
"È positivo che la nostra associazione comunale per l'edilizia residenziale non si limiti a creare nuovi spazi abitativi, ma pensi anche alle persone che vogliono vivere insieme ad altri. Questi progetti di solito fanno un uso particolarmente efficiente dello spazio disponibile e favoriscono la coesione sociale nella nostra città. Per questo è bello che possano trovare casa qui da noi", afferma Martin Wilhelm, responsabile degli Affari sociali e presidente del Consiglio di vigilanza di GBO. "Lo Stellwerk è un gioiello che negli ultimi anni è degenerato in un angolo squallido", aggiunge Paul-Gerhard Weiß, responsabile dell'edilizia. "Una volta costruiti un nuovo edificio residenziale e un nuovo parco, questo ex terreno incolto migliorerà la qualità della vita dell'intero quartiere".
Le proposte per le dimensioni e la disposizione dell'edificio sul sito sono state raccolte in un concorso, che è stato deciso venerdì. Gerstner Kaluza Architektur GmbH è stato scelto come vincitore dalla giuria per il suo progetto. La giuria era composta da Ruben Lang, del Comitato consultivo per la progettazione della città di Offenbach, Marion Rüber-Steins, responsabile dello sviluppo urbano presso l'Ufficio per la pianificazione e l'edilizia, e Daniela Matha, responsabile dell'intera divisione immobiliare della Stadtwerke Offenbach, in qualità di giudici esperti.
Il concorso è stato preceduto da una partecipazione pubblica
"In termini di pianificazione urbana, il progetto di Gerstner Kaluza Architektur GmbH è convincente come nuovo preludio allo sviluppo in stile guglielmino della Bismarckstrasse", afferma Ruben Lang. "Il progetto è un ottimo esempio di come la struttura di base offra la massima flessibilità d'uso possibile", afferma Marion Rüber-Steins. Daniela Matha vede un ampio margine di manovra per i futuri inquilini: "Il progetto degli architetti permette di soddisfare al meglio le esigenze dei futuri gruppi residenziali grazie alla struttura dell'edificio".
Il concorso è stato preceduto da un processo di partecipazione pubblica nel 2021, durante il quale sono state raccolte idee per il sito e l'area circostante. L'Ufficio per la Pianificazione e l'Edilizia vi creerà un parco pubblico, mentre la vecchia cassetta di segnalazione sarà utilizzata per uno scopo pubblico non ancora definito. La disposizione interna dell'edificio residenziale è ancora aperta. "I futuri residenti possono ancora avere un'influenza qui", afferma Ulrich Lemke, responsabile del settore Nuove costruzioni e ristrutturazioni energetiche di GBO. "L'edificio ha una superficie di circa 350 metri quadrati, cinque piani pieni e un piano mansardato (piano a sella) e sarà costruito come casa PlusEnergy con un elevato standard energetico".
"I gruppi residenziali che vi si trasferiranno saranno decisi nell'ambito di un processo di candidatura", spiega Özlem Ata, project manager e architetto di GBO. L'orientamento degli interessati è completamente aperto, e sono possibili anche fornitori istituzionali. I gruppi non devono necessariamente vivere insieme al momento della candidatura, ma possono riunirsi per il progetto. Devono avere un'idea che possa durare per diversi anni e un'idea dello spazio di cui hanno bisogno.
Per far conoscere l'offerta agli interessati, la città di Offenbach sta organizzando una piccola serie di eventi alla fine di agosto 2022 sul tema della vita in comune nella proprietà. L'evento fornirà informazioni sui progetti per il sito e la cassetta di segnalazione. Tutti i cittadini sono cordialmente invitati a partecipare. La città ha già ricevuto il "Zukunftspreis des Großen Frankfurter Bogens" dallo Stato dell'Assia per questa combinazione di esperienza, riqualificazione urbana e partecipazione a tutti gli aspetti dell'edilizia abitativa. Il "GFB Summer" dovrebbe pubblicare gli annunci degli eventi sul proprio sito web o su quello della città di Offenbach a partire da giugno.
I gruppi residenziali interessati possono contattare immediatamente Özlem Ata all'indirizzo oezlem.atastadtwerke-ofde. Tuttavia, dovranno avere pazienza: il primo trasloco è previsto per l'inizio del 2025.