GBO converte le proprietà dal gas naturale a fonti energetiche ecologiche
18.08.2023 – Gli sconvolgimenti del mercato dell'energia dovuti alla guerra in Ucraina hanno indotto la filiale della Stadtwerke Offenbach GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH a passare gradualmente le sue proprietà a fonti energetiche più ecologiche e affidabili del gas naturale.
In questo modo la fornitura di calore agli inquilini dovrebbe dipendere meno dagli eventi politici globali. Il team di gestione di GBO, Daniela Matha e René Weber, sta quindi esaminando quali dei circa 2.500 appartamenti GBO con riscaldamento a gas potranno essere collegati in futuro al teleriscaldamento.
Circa 2.000 dei circa 5.000 appartamenti GBO di Offenbach sono già collegati alla rete di teleriscaldamento. Un allacciamento al teleriscaldamento produce circa il 70% di CO2 in meno rispetto al riscaldamento a gas. "Con ogni appartamento convertito, GBO sostiene l'obiettivo della città di diventare neutrale dal punto di vista climatico entro il 2045", afferma il tesoriere della città e presidente del consiglio di sorveglianza di GBO Martin Wilhelm.
Come primo passo della sua strategia per un riscaldamento ecologico e una vita sostenibile, GBO ha esaminato i punti in cui i tubi del teleriscaldamento passano già nel terreno vicino alle proprietà. Un allacciamento in questi punti sarebbe rapido e meno costoso. Questo requisito è soddisfatto nella proprietà GBO di Annastrasse 15, un immobile con 31 appartamenti per anziani sovvenzionati.
L'associazione comunale per l'edilizia residenziale ha acquistato l'edificio nel 2020. Non resta che posare l'allacciamento alla casa, rimuovere il vecchio impianto di riscaldamento e installare la stazione di trasferimento del teleriscaldamento. Su richiesta, l'Ufficio federale per l'economia e il controllo delle esportazioni (BAFA) ha approvato un sussidio pari a circa il 30% dei costi di installazione per la conversione dal gas al teleriscaldamento e l'installazione della tecnologia di riscaldamento necessaria.
Il teleriscaldamento viene fornito da EVO Energieversorgung Offenbach mbH, di cui Stadtwerke Offenbach detiene una partecipazione. L'impianto energetico di Dietzenbacher Strasse, noto anche come termovalorizzatore, produce il teleriscaldamento che riscalderà anche gli appartamenti di Annastrasse. Anche l'elettricità viene generata qui, grazie a una produzione combinata di calore ed elettricità rispettosa dell'ambiente. EVO vuole essere il primo fornitore di energia dell'Assia a diventare neutrale dal punto di vista climatico entro il 2040, e il teleriscaldamento è una parte importante di questo ambizioso obiettivo.
I lavori di costruzione sono già iniziati ad Annastrasse e gli inquilini dovrebbero essere in grado di utilizzare il teleriscaldamento all'inizio del prossimo periodo di riscaldamento. Prima di allora, solo le valvole di riscaldamento nelle singole stanze saranno controllate e sostituite, se necessario; non è necessario installare nient'altro negli appartamenti. L'allacciamento in sé non verrà trasferito agli inquilini. Si presume che i residenti di Annastrasse non dovranno pagare di più per il teleriscaldamento rispetto al precedente periodo di riscaldamento a gas naturale.
"Allo stesso tempo, GBO sta portando avanti il programma di ristrutturazione ad alta efficienza energetica delle sue proprietà. Anche il complesso residenziale per anziani di Annastrasse sarà sottoposto a una ristrutturazione ad alta efficienza energetica a partire dal 2026. Gli inquilini non solo disporranno di un riscaldamento affidabile ed ecologico, ma avranno anche bisogno di meno energia per mantenere le loro case calde", afferma Daniela Matha, amministratore delegato di GBO.