GBO konwertuje nieruchomości z gazu ziemnego na przyjazne dla środowiska źródła energii
18.08.2023 – Wstrząsy na rynku energetycznym w wyniku wojny na Ukrainie skłoniły spółkę zależną GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Stadtwerke Offenbach do stopniowego przestawienia swoich nieruchomości na bardziej przyjazne dla środowiska i niezawodne źródła energii niż gaz ziemny.
Powinno to sprawić, że dostawy ciepła dla najemców będą mniej zależne od globalnych wydarzeń politycznych. Zespół zarządzający GBO, Daniela Matha i René Weber, bada zatem, które z około 2500 mieszkań GBO z ogrzewaniem gazowym można w przyszłości podłączyć do sieci ciepłowniczej.
Około 2000 z około 5000 mieszkań GBO w Offenbach jest już podłączonych do sieci ciepłowniczej. Podłączenie do sieci ciepłowniczej generuje około 70% mniej CO2 w porównaniu z ogrzewaniem gazowym. "Z każdym przekształconym mieszkaniem GBO wspiera cel miasta, jakim jest osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2045 r." - mówi skarbnik miasta i przewodniczący rady nadzorczej GBO Martin Wilhelm.
Jako pierwszy krok w swojej strategii na rzecz przyjaznego dla środowiska ogrzewania i zrównoważonego życia, GBO zbadało teraz, gdzie rury ciepłownicze już biegną w ziemi w pobliżu nieruchomości. Podłączenie tam byłoby szybkie i tańsze. Wymóg ten jest spełniony w nieruchomości GBO przy Annastrasse 15, nieruchomości z 31 dotowanymi mieszkaniami dla seniorów.
Miejska spółdzielnia mieszkaniowa zakupiła budynek w 2020 roku. Wszystko, co pozostało do zrobienia, to ułożenie przyłącza domowego, usunięcie starego systemu grzewczego i zainstalowanie stacji przesyłowej ciepłowniczej. Po złożeniu wniosku Federalny Urząd Gospodarki i Kontroli Eksportu (BAFA) zatwierdził dotację w wysokości około 30 procent kosztów instalacji na konwersję z gazu na ogrzewanie miejskie i instalację niezbędnej technologii grzewczej.
Sieć ciepłownicza pochodzi od EVO Energieversorgung Offenbach mbH, w której Stadtwerke Offenbach posiada udziały. Jej zakład energetyczny przy Dietzenbacher Strasse, znany również jako zakład przetwarzania odpadów na energię, produkuje ciepło sieciowe, które będzie również ogrzewać mieszkania w Annastrasse. Energia elektryczna jest tu również wytwarzana przy użyciu przyjaznej dla środowiska kogeneracji. EVO chce być pierwszym dostawcą energii w Hesji, który stanie się neutralny dla klimatu do 2040 roku, a ciepłownictwo jest ważną częścią tego ambitnego celu.
Prace budowlane w Annastrasse już się rozpoczęły, a najemcy powinni mieć możliwość korzystania z sieci ciepłowniczej na początku następnego okresu grzewczego. Wcześniej tylko zawory grzewcze w poszczególnych pokojach zostaną sprawdzone i wymienione w razie potrzeby; nic innego nie musi być modernizowane w mieszkaniach. Samo przyłącze nie zostanie przekazane lokatorom. Zakłada się, że mieszkańcy Annastrasse nie będą musieli płacić więcej za ogrzewanie miejskie niż w poprzednim okresie grzewczym gazem ziemnym.
"Jednocześnie GBO kontynuuje energooszczędny program renowacji swoich nieruchomości. Kompleks mieszkaniowy dla seniorów w Annastrasse również ma zostać poddany energooszczędnej renowacji od 2026 roku. Najemcy będą mieli nie tylko niezawodne i przyjazne dla środowiska ogrzewanie, ale także będą potrzebować mniej energii, aby utrzymać ciepło w swoich domach" - mówi dyrektor zarządzająca GBO Daniela Matha.