Grădinița 16 din Johannes-Morhart-Straße, renovată în întregime

Vechea lor creșă abia mai poate fi recunoscută și, cu fațada sa izolată din tencuială albă și placarea din lemn gri, pare luminoasă și proaspătă din exterior. În numele orașului Offenbach, compania municipală de utilități OPG a renovat complet centrul de zi Nordend pentru peste trei milioane de euro.

Construită în 1985, grădinița 16 înainta în vârstă. "Construcția solidă cu două etaje, fără subsol, nu mai corespundea cerințelor unui centru modern de educație timpurie", spune Paul-Gerhard Weiß, șeful departamentului de planificare și construcție, explicând necesitatea renovării clădirii existente.

Prin urmare, centrul de îngrijire de zi, care poate găzdui cinci grupe cu până la 125 de copii cu vârste cuprinse între trei și șase ani, a fost modernizat și renovat în mod cuprinzător din punct de vedere al eficienței energetice și al tehnologiei de către OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH din septembrie 2019, în numele Biroului de planificare urbană, transport și management al construcțiilor.

Aceasta include renovarea fațadei și a învelitorii acoperișului, înlocuirea ferestrelor, reînnoirea pereților, a tavanelor și a pardoselilor și îmbunătățirea acusticii interioare, precum și renovarea instalațiilor sanitare. Centrul de zi a primit, de asemenea, mobilier nou încorporat, cum ar fi vestiare, mese de schimb și dulapuri de perete. De asemenea, substanțele nocive care fuseseră identificate de un expert au fost îndepărtate și eliminate. Învelișul Eternit de pe acoperișurile monopitch a fost înlocuit cu o învelitoare de acoperiș izolată cu membrane de impermeabilizare, iar panourile de fațadă contaminate de la etajul superior au fost demontate și eliminate profesional.

Dispunerea încăperilor a fost păstrată în mare parte. Cu toate acestea, lucrările de demolare și transformare au făcut posibilă organizarea zonelor de personal și a zonelor funcționale în funcție de necesități, creând astfel și spațiu suplimentar de depozitare. Sabine Groß, șefa Departamentului pentru copii și tineret: "Prin renovarea spațiilor interioare învechite, inclusiv a zonelor sanitare, și prin optimizarea planimetriei, suntem acum capabili să operăm o creșă modernă."

Cu toate acestea, ceea ce nimeni nu ar fi putut ghici la început și a devenit evident abia după începerea lucrărilor de construcție a anvelopei: "Clădirea existentă nu avea o impermeabilizare structurală completă", spune consilierul Weiß. Acest lucru a dus deja la deteriorarea umidității la bază și pe fațadă, precum și în interior. Această omisiune sau greșeală din timpul construcției grădiniței, în urmă cu aproximativ 35 de ani, a dus la costuri suplimentare de jumătate de milion de euro pentru renovarea clădirii și a întârziat cu șase luni finalizarea prevăzută inițial pentru sfârșitul anului 2020. Lucrările de renovare neprevăzute, în special la soclu, a cărui fațadă din cărămidă a trebuit să fie îndepărtată, au dus la intervenții majore în zona exterioară. Deoarece aceasta oricum nu mai corespundea standardelor moderne pentru centrele de zi în multe domenii, acum este și ea reproiectată și optimizată.

OPG lucrează împreună cu compania sa soră GBM Service GmbH, care operează clădirea, la un plan în două etape. O secțiune a zonei exterioare a fost izolată și pregătită în prealabil pentru a fi utilizată de grădiniță, pentru a asigura punerea în funcțiune inițială în condiții de siguranță. Aceasta va fi urmată acum de renovarea și modernizarea întregului amplasament cu echipamente de joacă noi, plantații noi și o mică magazie pentru depozitarea echipamentelor de joacă. O mică curte interioară din partea de est a sitului, închisă în formă de U de către clădire, va fi reproiectată ca o piață eliptică cu elemente de ședere și un mic copac în centru pentru a crea o nouă zonă de recreere.

Orașul Offenbach a investit un total de 3,26 milioane de euro în proiectul de modernizare, inclusiv o sumă suplimentară de 210 000 de euro pentru zona exterioară. Acesta a primit o finanțare de 2,62 milioane de euro pentru proiectul de construcție din programul de investiții municipale al guvernului federal (KIP I). Facilitatea provizorie cu două etaje din curtea școlii Schiller, în care copiii de la centrul de zi s-au mutat în septembrie 2019 deoarece nu exista suficient spațiu în Johannes-Morhart-Straße pentru o cazare alternativă, a fost demontată de OPG. Cu toate acestea, modulele de cameră de la parter au rămas și vor fi utilizate de școala generală în viitor.

4 iunie 2021