Naporno putovanje do policijske uprave
27.08.2021 – Bio je to dug proces s mnogo preokreta, prepreka i izazova, koji je zahtijevao znatnu dozu ustrajnosti i snage od grada Offenbacha i, prije svega, njegove komunalne tvrtke. Puštanjem u rad novog Policijskog zapovjedništva jugoistočne Hesse od strane savezne države Hessen, za Stadtwerke Offenbach i njihovu tvrtku za nekretnine OPG sada se završava jedno dugo poglavlje.
Ipak, Peter Walther, voditelj komunalnih poduzeća, zadovoljan je: "Naš trud od više od dvanaest godina se isplatio. Uspjeli smo osigurati stalno zadržavanje policijske postaje u gradu i zadržati državnu upravu s otprilike 900 zaposlenika u Offenbachu."
Početkom 2009. godine Stadtwerke Offenbach Holding (SOH) od grada Offenbacha kupio je građevinsku parcelu od 36.990 četvornih metara na Buchhügelu između Spessartring i Rheinstraße, čime je ostvaren financijski napredak. Krajem godine grad i SOH potpisali su ugovor o opciji kupnje s pokrajinom Hessen. Dogovoreno je da će komunalno poduzeće očistiti gradilište do 2012. godine. Država je također do tada trebala odlučiti hoće li iskoristiti opciju kupnje. Međutim, prošlo je devet godina prije nego što je početkom 2018. kupoprodajna cijena od 10,4 milijuna eura prebačena na račun komunalnog poduzeća. Pozadina: obje strane su se dogovorile da uplata kupoprodajne cijene dospijeva tek nakon sklapanja ugovora između države i potencijalnog privatnog investitora. Nakon dugotrajnih razmatranja, država je odlučila ne graditi sama, već to učiniti u javno-privatnom partnerstvu (JPP). Nakon složenog natječajnog postupka, koji je produljen zbog pravnih sporova s neuspješnim ponuditeljem, ugovor je konačno dodijeljen krajem 2017. konzorciju tvrtki na čelu s građevinskom tvrtkom Goldbeck iz Bielefelda.
Nekoliko godina iza prvotnog rasporeda, koji je predviđao dovršetak do 2015., temeljni kamen za 200 metara dugi izvršni kompleks konačno je položen 2018. godine.
Šest produljenja ugovora
Do tada je SOH strpljivo odobrio državi šest produljenja ugovora o opciji kupnje i u međuvremenu snosio ne samo troškove čišćenja lokacije, preseljenja i naknada prethodnim korisnicima, nego i troškove održavanja lokacije, uključujući poreze, pristojbe i gubitke od kamata. Kasnije je država sudjelovala u troškovima održavanja. Komunalno poduzeće OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft dobilo je zadatak očistiti gradilište. Prema dogovoru, očistilo je gradilište do 2012. i pripremilo ga za izgradnju. To je uključivalo ne samo radove na čišćenju i rušenju, već i preseljenje prethodnih korisnika lokacije, kao što su udruga vlasnika vrtova Kleingärtnerverein Süd e.V. (KGV Süd), udruga za uzgoj sitnih životinja 1. Offenbacher Kleintierzuchtverein 1905 e.V. i dječja i mladežna farma Kinder- und Jugendfarm Offenbach e.V.
Neki samostalni vrtlarci i udruga za uzgoj malih životinja također su financijski obeštećeni za gubitak svojih ptičnjaka. Glavna direktorica OPG-a Daniela Matha, koja sada vodi cijelo odjeljenje za nekretnine Stadtwerkea, izjavila je: "Tada smo vodili mnogo razgovora i pronašli dobro, odgovorno rješenje za svakog pojedinca."
Čišćenje gradilišta s preprekama
Za OPG je čišćenje gradilišta također uključivalo novi građevinski projekt – prvi građevinski projekt od preuzimanja inženjerskih usluga od svoje sestrinske tvrtke EEG (razvoj, uređenje lokacije, upravljanje gradilištem).
Udruga Offenbach za dječju i mladežnu farmu i odjel za uređenje okoliša društva Gemeinnützige Offenbacher Ausbildungs- und Beschäftigungsgesellschaft (GOAB) trebali su dobiti novu zajedničku lokaciju na Buchhügelallee, istočno od njihovih prethodnih prostorija. Obje su ranije djelovale na zemljištu koje je nekada koristio gradski odjel za parkove kao rasadnik. Susjedni Vremenski park također je trebao dijeliti zamjensku zgradu kao "treća strana u savezu". Park prirode i znanosti, koji je otvoren na Buchhügelu 2005. godine, oduvijek je bio bez posjetiteljskog centra.
No, stvari su ispale drugačije. Zbog promjena u saveznoj politici i posljedičnog oštrog smanjenja financiranja, GOAB je krajem 2010. bio prisiljen odustati od zajedničkog projekta. Godine 2013. udruga je ugašena zbog insolventnosti. OPG je morao redizajnirati projekt. Uz odobrenje gradskog vijeća, dječja i mladeška farma je 2012. dobila novu seosku kuću sa štalama kao jedini korisnik zamjenske lokacije na Buchhügelallee. Dvije godine kasnije, 2014. godine, Vremenski park je uspio otvoriti vlastiti posjetiteljski centar nedaleko odatle na adresi Elbestraße. Zgrada, koja je osvojila nagrade za svoju arhitekturu koja podsjeća na istraživački centar, od tada služi i kao ulazni portal u regionalni park. Osim sredstava SOH-a od planirane prodaje zemljišta, za financiranje projekta iskorištene su i državne subvencije.
zloupotreba sredstava udruge
Iako je preseljenje udruge baštenskih vrtlara na novu lokaciju blizu skloništa za životinje proteklo bez problema, preseljenje 1. Offenbachške udruge uzgajivača malih životinja bilo je nesretno. Grad Offenbach osigurao je udruzi novo zemljište u zakupu. Uzgajivači su željeli sami izgraditi novu izložbenu dvoranu i za tu su svrhu dobili početnu uplatu od komunalnog poduzeća. Međutim, budući da je blagajnik udruge pronevjerio sredstva i osuđen za to kazneno djelo, projekt, započet 2013. godine, zapao je i godinama je ostao u fazi skeletne gradnje.
To se pokazalo kao pravo blagoslov za uzgajivače malih životinja: kada je 2018. započela izgradnja sjedišta policije, građevinska tvrtka Goldbeck unajmila je dvoranu od grada, dovršila je o vlastitom trošku i koristila je kao terensku uredsku prostoriju. Nakon dovršetka policijske postaje, Goldbeck će iseliti iz zgrade i obnoviti izložbenu dvoranu i okolni prostor kako bi je udruga uzgajivača malih životinja mogla koristiti. Upravni odjel za imovinu grada potom će predati dvoranu uzgajivačima malih životinja.
Naknada za strukturni zahvat
OPG sada mora dovršiti završne radove na ekološkoj kompenzaciji za građevinske radove na Buchhügelu. U svibnju su zaposlenici komunalnih službi izveli završne radove na renaturaliziranom polju u krajolikom zaštićenom području Kuhmühlgraben u blizini Rumpenheima. U ime OPG-a i u koordinaciji s Uredom za zaštitu okoliša, energetike i klime posadili su tri oraha. Područje na Geleitswegu, koje je 2019. pretvoreno u livadu, jedna je od dviju mjera kompenzacije za izgradnju izvršne zgrade.
Drugo područje kompenzacije nalazi se u stražnjem dijelu kompleksa zgrada u Rheinstraße. I ovdje, na brdu Buchhügel, na mjestu bivšeg skladišta, stvoreni su livada s pojedinačnim stablima te pješačka i biciklistička staza. Osim toga, stvorena je nova lokacija za udruženje vrtlara KGV Süd i nova parkirna mjesta za azil za životinje Am Wetterpark. Planovi za 2022. godinu uključuju proširenje staze uz potok Hainbach zapadno od policijskog objekta s izravnim spojem na Spessartring te pretvorbu dijela Rheinstraße u pješačku i biciklističku stazu. Time će se učinkovito zaključiti poglavlje policijske uprave za Stadtwerke Offenbach.
27. kolovoza 2021.