توسع المرافق البلدية في الالتزام بالإسكان الميسور التكلفة
13.06.2025 – لا يزال الطلب على المساكن بأسعار معقولة في أوفنباخ مرتفعًا. ولإعطاء المزيد من الأشخاص ذوي الدخل المنخفض فرصة الحصول على مسكن ميسور التكلفة، ستقوم شركة GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach، وهي شركة تابعة لشركة Stadtwerke Offenbach، بتمديد الالتزام لمدة عشر سنوات أخرى لـ 92 شقة ستخرج قريباً من الدعم الحكومي.
يتم بناء شقق مدعومة بما يسمى الإسكان الاجتماعي بتمويل عام من الدولة. وفي المقابل، يؤجر المالك هذه الشقق للأشخاص ذوي الدخل المنخفض بإيجارات مناسبة جداً. تُعد شهادة أهلية صالحة للسكن، والتي تصدرها السلطات المحلية، شرطًا أساسيًا لاستئجار مثل هذه الشقق. تتحقق السلطة المحلية مما إذا كان الأشخاص يستوفون حدود الدخل المحددة لأهلية الانتقال إلى شقة مدعومة عند إصدار شهادة استحقاق السكن.
وبمجرد انتهاء فترة العشر سنوات المحددة للإيجار، يمكن عرض المساكن الشاغرة في السوق المفتوحة.
مارتن فيلهلم، أمين صندوق المدينة ورئيس القسم المسؤولمن الصعب حاليًا على الأشخاص ذوي الدخل المنخفض بشكل خاص العثور على منزل بأسعار معقولة. فأسعار البناء والعقارات آخذة في الارتفاع، ونتيجة لذلك ترتفع إيجارات الشقق الجديدة. حتى مع وجود الدعم، يكاد يكون من المستحيل حاليًا بناء مساكن بسعر مناسب للمتر المربع الواحد. ولهذا السبب، وبالإضافة إلى عمليات البناء الجديدة، فإن توسيع نطاق دعم المساكن ذات الأسعار المحددة هو وسيلة جيدة للحفاظ على الإسكان الاجتماعي.
تم تجديد الشقق التي تم إعادتها الآن إلى نظام مراقبة الإيجار قبل عشر سنوات بأموال عامة، وبالتالي كانت خاضعة لمراقبة الإيجار. وحتى إذا دعمت الدولة مرة أخرى تمديد تجميد الإيجار مرة أخرى، يمكن تحقيق إيجارات أعلى في السوق المفتوحة للشقق الموجودة في جميع أنحاء المدينة.
ويؤكد بوريس كوبكه ورينيه فيبر بصفتهما إدارة GBO: "إن واجبنا كشركة إسكان بلدية لمدينة أوفنباخ ليس فقط تحسين العوائد". "إن توفير مساكن بأسعار معقولة لسكان أوفنباخ هو أحد مهامنا البلدية. نحن نريد الحفاظ على نسبة الشقق المدعومة لدينا - حاليًا حوالي 2,150 شقة من إجمالي محفظة تبلغ 5,000 شقة. وهذا لا يمنح العديد من الأشخاص ذوي الدخل المنخفض مسكنًا فحسب. فمن خلال مخزوننا من المساكن الميسورة التكلفة بشكل عام، فإننا نساعد على استقرار مستويات الإيجار في جميع أنحاء المدينة. ويستفيد جميع المستأجرين في أوفنباخ من ذلك، حتى لو لم يكونوا يعيشون معنا."