Общинските комунални услуги разширяват ангажимента за достъпни жилища
13.06.2025 – Търсенето на жилища на достъпни цени в Офенбах остава голямо. За да даде шанс на повече хора с ниски доходи да получат жилище на достъпна цена, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, дъщерно дружество на Stadtwerke Offenbach, ще удължи ангажимента за още десет години за 92 апартамента, които скоро ще изпаднат от обхвата на публичното субсидиране.
Субсидираните жилища се строят като т.нар. социални жилища с публично финансиране от държавата. В замяна на това собственикът отдава тези жилища под наем на хора с по-ниски доходи при много изгодни наемни условия. Валидно удостоверение за право на жилище, което се издава от местните власти, е задължително условие за наемане на такъв апартамент. При издаването на удостоверението за право на жилище местните власти проверяват дали хората отговарят на определените граници на доходите, за да имат право да се нанесат в субсидиран апартамент.
След изтичането на този десетгодишен период на контрол на наемите свободните жилища могат да бъдат предложени на свободния пазар.
Мартин Вилхелм, ковчежник на града и отговорен ръководител на отделПонастоящем хората с ниски доходи изпитват особени затруднения при намирането на жилище на достъпна цена. Цените на строителството и на имотите се повишават, а в резултат на това се увеличават и наемите на новите жилища. Дори и със субсидии в момента е почти невъзможно да се построят жилища на изгодна цена на квадратен метър. Ето защо, освен ново строителство, разширяването на субсидирането на жилища с контролирани цени е добър начин за запазване на социалните жилища.
Жилищата, които сега са върнати в режим на контрол на наемите, са били ремонтирани преди десет години с публични средства и следователно са подлежали на контрол на наемите. Дори ако държавата отново субсидира удължаването на замразяването на наемите, на свободния пазар могат да бъдат постигнати по-високи наеми за апартаментите, разположени в целия град.
"Нашето задължение като общинско предприятие за жилищно строителство на град Офенбах не е само да оптимизираме възвръщаемостта", подчертават Борис Купке и Рене Вебер като ръководство на GBO. "Осигуряването на населението на Офенбах с достъпни жилища е един от нашите общински мандати. Искаме да запазим дела на субсидираните жилища - понастоящем около 2150 от общо 5000 в портфейла. По този начин не само се осигурява дом на много хора с ниски доходи. С общия си жилищен фонд на достъпни цени ние помагаме за стабилизиране на наемните нива в целия град. От това се възползват всички наематели на Офенбах, дори и да не живеят при нас".