Οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας επεκτείνουν τη δέσμευση για οικονομικά προσιτή στέγαση
13.06.2025 – Η ζήτηση για οικονομικά προσιτές κατοικίες στο Όφενμπαχ παραμένει υψηλή. Για να δώσει σε περισσότερα άτομα με χαμηλά εισοδήματα την ευκαιρία να αποκτήσουν μια οικονομικά προσιτή κατοικία, η GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, θυγατρική της Stadtwerke Offenbach, θα παρατείνει τη δέσμευση για άλλα δέκα χρόνια για 92 διαμερίσματα που σύντομα θα έβγαιναν από τη δημόσια επιδότηση.
Τα επιδοτούμενα διαμερίσματα κατασκευάζονται ως λεγόμενες κοινωνικές κατοικίες με δημόσια χρηματοδότηση από το κράτος. Σε αντάλλαγμα, ο ιδιοκτήτης εκμισθώνει τα διαμερίσματα αυτά σε άτομα με χαμηλά εισοδήματα σε πολύ ευνοϊκά ενοίκια. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μίσθωση ενός τέτοιου διαμερίσματος είναι ένα έγκυρο πιστοποιητικό επιλεξιμότητας για στέγαση, το οποίο εκδίδεται από τις τοπικές αρχές. Κατά την έκδοση του πιστοποιητικού δικαιώματος στέγασης, η τοπική αρχή ελέγχει αν τα άτομα πληρούν τα καθορισμένα εισοδηματικά όρια που απαιτούνται για τη μετακόμιση σε επιδοτούμενο διαμέρισμα.
Μόλις λήξει αυτή η δεκαετής περίοδος ελέγχου των ενοικίων, η κενή κατοικία μπορεί να προσφερθεί στην ελεύθερη αγορά.
Martin Wilhelm, Ταμίας του Δήμου και υπεύθυνος τμήματοςΣήμερα είναι ιδιαίτερα δύσκολο για τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα να βρουν μια οικονομικά προσιτή κατοικία. Οι τιμές των οικοδομών και των ακινήτων αυξάνονται και, ως εκ τούτου, αυξάνονται και τα ενοίκια των νέων διαμερισμάτων. Ακόμη και με επιδοτήσεις, είναι σήμερα σχεδόν αδύνατο να κατασκευαστούν κατοικίες σε ευνοϊκή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Γι' αυτό, εκτός από τις νέες κατασκευές, η επέκταση της επιδότησης των κατοικιών με ελεγχόμενες τιμές είναι ένας καλός τρόπος για τη διατήρηση της κοινωνικής στέγασης.
Τα διαμερίσματα που έχουν τώρα επανέλθει στον έλεγχο των ενοικίων ανακαινίστηκαν πριν από δέκα χρόνια με δημόσια κονδύλια και ως εκ τούτου υπάγονταν στον έλεγχο των ενοικίων. Ακόμη και αν το κράτος επιδοτήσει και πάλι την παράταση του παγώματος των ενοικίων, θα μπορούσαν να επιτευχθούν υψηλότερα ενοίκια στην ελεύθερη αγορά για τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε όλη την πόλη.
"Το καθήκον μας ως δημοτική στεγαστική εταιρεία της πόλης Offenbach δεν είναι μόνο η βελτιστοποίηση των αποδόσεων", τονίζουν οι Boris Kupke και René Weber ως διοίκηση της GBO. "Η παροχή στον πληθυσμό του Offenbach οικονομικά προσιτής στέγασης είναι μία από τις δημοτικές μας εντολές. Θέλουμε να διατηρήσουμε το ποσοστό των επιδοτούμενων διαμερισμάτων μας - επί του παρόντος περίπου 2.150 από ένα συνολικό χαρτοφυλάκιο 5.000 διαμερισμάτων. Αυτό δεν δίνει μόνο σε πολλούς ανθρώπους με χαμηλά εισοδήματα ένα σπίτι. Με το συνολικό μας απόθεμα προσιτών κατοικιών, συμβάλλουμε στη σταθεροποίηση των επιπέδων των ενοικίων σε ολόκληρη την πόλη. Όλοι οι ενοικιαστές του Offenbach επωφελούνται από αυτό, ακόμη και αν δεν ζουν μαζί μας".