Los servicios públicos municipales amplían su compromiso con la vivienda asequible
13.06.2025 – La demanda de viviendas asequibles en Offenbach sigue siendo alta. Para que más personas con rentas bajas tengan la oportunidad de acceder a una vivienda asequible, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, filial de Stadtwerke Offenbach, prorrogará por otros diez años el compromiso de 92 pisos que pronto quedarían fuera de la subvención pública.
Los pisos de protección oficial se construyen con fondos públicos. A cambio, el propietario alquila estos pisos a personas con rentas bajas a precios muy favorables. Para alquilar un piso de este tipo, es requisito imprescindible disponer de un certificado de idoneidad para la vivienda, expedido por las autoridades locales. La autoridad local comprueba si las personas cumplen los límites de ingresos especificados para poder mudarse a un piso subvencionado cuando expide el certificado de derecho a la vivienda.
Una vez transcurrido este periodo de diez años de control del alquiler, las viviendas vacías pueden ofrecerse en el mercado libre.
Martin Wilhelm, Tesorero municipal y jefe de departamento responsableEn la actualidad, a las personas con rentas bajas les resulta especialmente difícil encontrar una vivienda asequible. Los precios de la construcción y la propiedad están subiendo y, en consecuencia, también los alquileres de los pisos nuevos. Incluso con subvenciones, actualmente es casi imposible construir viviendas a un precio favorable por metro cuadrado. Por eso, además de las nuevas construcciones, ampliar la subvención de las viviendas de precio controlado es una buena forma de mantener la vivienda social.
Los pisos que ahora han vuelto al control de alquileres fueron renovados hace diez años con fondos públicos y, por tanto, estaban sujetos a dicho control. Aunque el Estado vuelva a subvencionar la prórroga de la congelación de alquileres, en el mercado libre podrían conseguirse alquileres más altos para los pisos situados en toda la ciudad.
"Nuestro deber como empresa municipal de vivienda de la ciudad de Offenbach no es sólo optimizar los rendimientos", subrayan Boris Kupke y René Weber como directivos de GBO. "Proporcionar a la población de Offenbach viviendas asequibles es uno de nuestros mandatos municipales. Queremos mantener nuestra proporción de pisos subvencionados -actualmente unos 2.150 de una cartera total de 5.000-. Esto no sólo proporciona un hogar a muchas personas con bajos ingresos. Con nuestro parque global de viviendas asequibles, contribuimos a estabilizar los niveles de alquiler en toda la ciudad. Todos los inquilinos de Offenbach se benefician de ello, aunque no vivan con nosotros".