Les services municipaux prolongent l'engagement pour un logement à bas prix
13.06.2025 – Le besoin en logements bon marché à Offenbach reste élevé. Pour que davantage de personnes à faible revenu aient la chance d'avoir un logement abordable, la GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, une filiale des services municipaux d'Offenbach, va prolonger de dix ans l'engagement de 92 logements qui ne bénéficieraient bientôt plus de l'aide publique.
Les logements subventionnés sont construits en tant que logements dits sociaux avec des subventions publiques du pays. En contrepartie, le propriétaire loue ces logements à des personnes aux revenus plus modestes à des loyers très avantageux. Un certificat d'autorisation de logement valable, délivré par les communes, est la condition préalable à la location d'un tel logement. La municipalité vérifie si les personnes respectent les limites de revenus fixées pour avoir le droit d'emménager dans un logement subventionné lorsqu'elle délivre le certificat d'autorisation de logement.
Après l'expiration de cette période de dix ans de fixation des loyers, le logement libéré peut être proposé sur le marché libre.
Martin Wilhelm, trésorier de la ville et responsable du département concernéActuellement, il est particulièrement difficile pour les personnes à faibles revenus de trouver un logement abordable. Les prix de la construction et des terrains augmentent et, par conséquent, les loyers des nouveaux logements. Même avec des subventions, il est actuellement quasiment impossible de construire des logements à un prix raisonnable au mètre carré. C'est pourquoi, outre les nouvelles constructions, la prolongation des logements à prix fixe dans les subventions est un bon moyen de préserver les logements sociaux.
Les appartements remis en location avaient été rénovés il y a dix ans avec des fonds publics et étaient donc soumis à l'obligation de location. Même si la prolongation de l'obligation de location donne à nouveau droit à des subventions du Land, il serait possible d'obtenir des loyers plus élevés sur le marché libre pour les appartements répartis dans toute la ville.
"Notre devoir en tant qu'entreprise communale de logement de la ville d'Offenbach n'est pas exclusivement d'optimiser les rendements", soulignent Boris Kupke et René Weber en tant que directeurs de GBO. "L'une de nos missions communales est de fournir à la population d'Offenbach des logements abordables. Nous voulons maintenir notre part de logements subventionnés - actuellement environ 2150 sur un total de 5000 -. Ainsi, nous ne donnons pas seulement un toit à de nombreuses personnes aux revenus modestes. Avec notre parc de logements globalement avantageux, nous contribuons à stabiliser le niveau des loyers dans l'ensemble de la ville. Tous les locataires d'Offenbach en profitent, même s'ils n'habitent pas chez nous".