Javna poduzeća produljuju svoju predanost pristupačnom stanovanju
13.06.2025 – Potražnja za pristupačnim stanovanjem u Offenbachu ostaje visoka. Kako bi više ljudi s niskim primanjima imalo priliku pronaći pristupačan dom, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, podružnica Stadtwerke Offenbacha, produžit će obvezu za 92 stana koja bi inače uskoro izgubila javno financiranje na još deset godina.
Subvencionirani stanovi grade se kao takozvano socijalno stanovanje uz javne subvencije države. Zauzvrat vlasnik iznajmljuje te stanove po vrlo niskim najamninama osobama s niskim primanjima. Valjani certifikat o pravu na stanovanje, izdan od strane lokalnih vlasti, preduvjet je za najam takvog stana. Prilikom izdavanja certifikata o pravu na stanovanje, lokalne vlasti provjeravaju ispunjavaju li pojedinci navedene prihodovne granice za stjecanje prava na useljenje u subvencionirani stan.
Nakon isteka ovog desetogodišnjeg razdoblja kontrole najamnine, slobodni stambeni prostor može se ponuditi na otvorenom tržištu.
Martin Wilhelm, gradski rizničar i voditelj odjelaTrenutno je osobama s niskim primanjima osobito teško pronaći pristupačno stanovanje. Cijene gradnje i zemljišta rastu, a kao rezultat toga rastu i najamnine novih stanova. Čak i uz subvencije, trenutno je gotovo nemoguće izgraditi stanovanje po pristupačnoj cijeni po kvadratnom metru. Stoga je, uz novu gradnju, produljenje subvencija za kontrolirano stanovanje dobar način očuvanja socijalnog stanovanja.
Stambeni prostori koji su sada vraćeni pod kontrolu najma renovirani su prije deset godina javnim sredstvima i stoga su podlijegali kontroli najma. Čak i ako država osigura dodatne subvencije za proširenje kontrole najma, na slobodnom tržištu za stanove raspoređene po cijelom gradu moglo bi se postići više najamnine.
"Naša dužnost kao gradske stambene tvrtke grada Offenbacha nije isključivo optimizirati povrat," naglašavaju Boris Kupke i René Weber, izvršni direktori GBO-a. "Osiguravanje stanovništvu Offenbacha pristupačnog stanovanja jedna je od naših gradskih zadaća. Želimo održati naš udio subvencioniranih stanova – trenutno oko 2.150 od ukupnog fonda od 5.000. Na taj način ne samo da osiguravamo domove mnogim ljudima s niskim primanjima. Našim ukupnim fondom pristupačnog stanovanja pomažemo stabilizirati razinu najamnina u cijelom gradu. To koristi svim najmoprimcima u Offenbachu, čak i ako ne žive u našim nekretninama."