Le aziende municipalizzate estendono l'impegno per gli alloggi a prezzi accessibili
13.06.2025 – La domanda di alloggi a prezzi accessibili a Offenbach rimane alta. Per dare a un maggior numero di persone a basso reddito la possibilità di avere una casa a prezzi accessibili, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, una società controllata da Stadtwerke Offenbach, prorogherà per altri dieci anni l'impegno per 92 appartamenti che presto sarebbero usciti dalla sovvenzione pubblica.
Gli appartamenti sovvenzionati sono costruiti come cosiddetti alloggi sociali con il finanziamento pubblico dello Stato. In cambio, il proprietario affitta questi appartamenti a persone con un reddito basso a canoni molto vantaggiosi. Un certificato valido di idoneità all'alloggio, rilasciato dalle autorità locali, è un prerequisito per affittare un appartamento di questo tipo. Al momento del rilascio del certificato di idoneità all'alloggio, le autorità locali verificano se le persone soddisfano i limiti di reddito specificati per l'idoneità a trasferirsi in un appartamento sovvenzionato.
Una volta scaduto il periodo di controllo degli affitti di dieci anni, gli alloggi sfitti possono essere offerti sul mercato libero.
Martin Wilhelm, tesoriere della città e responsabile del settoreAttualmente è particolarmente difficile per le persone a basso reddito trovare una casa a prezzi accessibili. I prezzi degli edifici e degli immobili stanno aumentando e, di conseguenza, anche gli affitti dei nuovi appartamenti. Anche con le sovvenzioni, attualmente è quasi impossibile costruire alloggi a un prezzo vantaggioso per metro quadro. Per questo motivo, oltre alle nuove costruzioni, l'estensione dei sussidi agli alloggi a prezzo controllato è un buon modo per mantenere l'edilizia sociale.
Gli appartamenti che ora sono stati riportati al controllo degli affitti sono stati ristrutturati dieci anni fa con fondi pubblici ed erano quindi soggetti al controllo degli affitti. Anche se lo Stato sovvenziona nuovamente la proroga del blocco degli affitti, sul mercato libero si potrebbero ottenere affitti più alti per gli appartamenti situati in tutta la città.
"Il nostro compito come azienda municipale per l'edilizia residenziale della città di Offenbach non è solo quello di ottimizzare i rendimenti", sottolineano Boris Kupke e René Weber, dirigenti della GBO. "Offrire alla popolazione di Offenbach alloggi a prezzi accessibili è uno dei nostri mandati comunali. Vogliamo mantenere la nostra percentuale di appartamenti sovvenzionati - attualmente circa 2.150 su un portafoglio totale di 5.000 appartamenti. Questo non solo permette a molte persone a basso reddito di avere una casa. Con il nostro stock di alloggi a prezzi accessibili, contribuiamo a stabilizzare i livelli di affitto in tutta la città. Tutti gli inquilini di Offenbach ne beneficiano, anche se non vivono con noi".