Zakłady komunalne zwiększają zaangażowanie na rzecz przystępnych cenowo mieszkań
13.06.2025 – Zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania w Offenbach pozostaje wysokie. Aby dać większej liczbie osób o niskich dochodach szansę na mieszkanie w przystępnej cenie, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, spółka zależna Stadtwerke Offenbach, przedłuży o kolejne dziesięć lat zobowiązanie dotyczące 92 mieszkań, które wkrótce przestaną być dotowane ze środków publicznych.
Mieszkania subsydiowane są budowane jako tak zwane mieszkania socjalne przy wsparciu finansowym państwa. W zamian właściciel wynajmuje te mieszkania osobom o niższych dochodach po bardzo korzystnych czynszach. Warunkiem wstępnym wynajmu takiego mieszkania jest posiadanie ważnego zaświadczenia o kwalifikowalności do otrzymania mieszkania, które jest wydawane przez władze lokalne. Władze lokalne sprawdzają, czy dana osoba spełnia określone limity dochodów uprawniające do przeprowadzki do subsydiowanego mieszkania podczas wydawania zaświadczenia o prawie do mieszkania.
Po upływie dziesięcioletniego okresu kontroli czynszu, wolne mieszkania mogą być oferowane na wolnym rynku.
Martin Wilhelm, skarbnik miasta i kierownik odpowiedzialnego działuZnalezienie przystępnego cenowo mieszkania jest obecnie szczególnie trudne dla osób o niskich dochodach. Ceny budynków i nieruchomości rosną, a w rezultacie czynsze za nowe mieszkania. Nawet z dotacjami, obecnie prawie niemożliwe jest budowanie mieszkań w korzystnej cenie za metr kwadratowy. Dlatego też, oprócz budowy nowych mieszkań, dobrym sposobem na utrzymanie budownictwa socjalnego jest rozszerzenie subsydiowania mieszkań o kontrolowanych cenach.
Mieszkania, które zostały obecnie przywrócone do kontroli czynszów, zostały wyremontowane dziesięć lat temu ze środków publicznych i dlatego podlegały kontroli czynszów. Nawet jeśli państwo ponownie dotuje przedłużenie zamrożenia czynszów, na wolnym rynku można uzyskać wyższe czynsze za mieszkania zlokalizowane w całym mieście.
"Naszym obowiązkiem jako komunalnej spółki mieszkaniowej miasta Offenbach jest nie tylko optymalizacja zysków", podkreślają Boris Kupke i René Weber jako zarząd GBO. "Zapewnienie mieszkańcom Offenbach przystępnych cenowo mieszkań jest jednym z naszych mandatów miejskich. Chcemy utrzymać nasz udział mieszkań subsydiowanych - obecnie około 2 150 z całkowitego portfela 5 000. Dzięki temu wiele osób o niskich dochodach nie tylko ma dom. Dzięki naszym zasobom mieszkaniowym w przystępnych cenach pomagamy ustabilizować poziom czynszów w całym mieście. Korzystają na tym wszyscy lokatorzy Offenbach, nawet jeśli nie mieszkają z nami".