Belediye hizmetleri uygun fiyatlı konut taahhüdünü genişletiyor
13.06.2025 – Offenbach'ta uygun fiyatlı konutlara olan talep hala yüksek. Stadtwerke Offenbach'ın bir iştiraki olan GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, düşük gelirli daha fazla insana uygun fiyatlı bir ev şansı vermek için, yakında kamu sübvansiyonundan düşecek olan 92 daire için taahhüdünü on yıl daha uzatacak.
Sübvansiyonlu daireler, devlet tarafından sağlanan kamu finansmanı ile sosyal konut olarak inşa edilir. Bunun karşılığında ev sahibi bu daireleri düşük gelirli kişilere çok uygun kiralarla kiralar. Böyle bir daireyi kiralamak için yerel makamlar tarafından verilen geçerli bir konut uygunluk belgesi ön koşuldur. Yerel yönetim, konut hak sahipliği belgesini verirken kişilerin sübvansiyonlu bir daireye taşınmaya uygunluk için belirlenen gelir sınırlarını karşılayıp karşılamadıklarını kontrol eder.
Bu on yıllık kira kontrol süresi sona erdiğinde, boş konutlar açık piyasaya sunulabilir.
Martin Wilhelm, Belediye Saymanı ve sorumlu daire başkanıŞu anda düşük gelirli insanlar için uygun fiyatlı bir ev bulmak özellikle zor. İnşaat ve emlak fiyatları artmakta ve bunun sonucunda yeni dairelerin kiraları da yükselmektedir. Sübvansiyonlarla bile metrekare başına uygun fiyata konut inşa etmek şu anda neredeyse imkansız. Bu nedenle, yeni inşaatlara ek olarak, fiyat kontrollü konutların sübvansiyonunun genişletilmesi sosyal konutların sürdürülmesi için iyi bir yoldur.
Şu anda kira kontrolüne geri dönen daireler on yıl önce kamu fonlarıyla yenilenmiş ve bu nedenle kira kontrolüne tabi tutulmuştur. Devlet kira dondurma uygulamasının uzatılmasını bir kez daha sübvanse etse bile, şehir genelinde bulunan daireler için açık piyasada daha yüksek kiralar elde edilebilir.
GBO yönetimi olarak Boris Kupke ve René Weber, "Offenbach şehrinin belediye konut şirketi olarak görevimiz sadece getirileri optimize etmek değil" diye vurguluyor. "Offenbach halkına uygun fiyatlı konut sağlamak belediyemizin görevlerinden biridir. Şu anda toplam 5.000 portföyün yaklaşık 2.150'sini oluşturan sübvansiyonlu daire oranımızı korumak istiyoruz. Bu sadece düşük gelirli birçok insana bir ev vermekle kalmıyor. Genel olarak uygun fiyatlı konut stokumuzla, şehir genelinde kira seviyelerinin dengelenmesine yardımcı oluyoruz. Bizimle yaşamasalar bile tüm Offenbach kiracıları bundan faydalanıyor."