Комунальні підприємства розширюють зобов'язання щодо доступного житла
13.06.2025 – Попит на доступне житло в Оффенбаху залишається високим. Щоб дати більше людей з низькими доходами шанс на доступне житло, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, дочірня компанія Stadtwerke Offenbach, продовжить зобов'язання ще на десять років для 92 квартир, які незабаром вийдуть з-під державного субсидування.
Субсидовані квартири будуються як так зване соціальне житло за рахунок державного фінансування. Натомість власник здає ці квартири в оренду малозабезпеченим людям за дуже вигідною орендною платою. Передумовою для оренди такого житла є дійсне посвідчення про право на отримання житла, яке видається місцевою владою. Під час видачі свідоцтва про право на отримання житла місцева влада перевіряє, чи відповідають люди встановленим межам доходу, які дають право на заселення в субсидоване житло.
Після закінчення цього десятирічного періоду контролю за орендною платою житло, що звільнилося, може бути виставлене на відкритий ринок.
Мартін Вільгельм, міський скарбник та відповідальний керівник департаментуНаразі людям з низькими доходами особливо важко знайти доступне житло. Ціни на будівництво та нерухомість зростають, і, як наслідок, зростає орендна плата за нові квартири. Навіть із субсидіями наразі майже неможливо побудувати житло за вигідною ціною за квадратний метр. Ось чому, окрім новобудов, продовження субсидування житла з регульованими цінами є гарним способом зберегти соціальне житло.
Квартири, які зараз повернули під контроль орендної плати, були відремонтовані десять років тому за державні кошти і тому підлягали контролю за орендною платою. Навіть якщо держава знову субсидує продовження мораторію на підвищення орендної плати, на відкритому ринку можна було б досягти вищих орендних ставок для квартир, розташованих по всьому місту.
"Наш обов'язок як муніципальної житлової компанії міста Оффенбах полягає не лише в оптимізації прибутків, - підкреслюють Борис Купке та Рене Вебер, керівники GBO. "Забезпечення населення Оффенбаха доступним житлом є одним з наших муніципальних мандатів. Ми хочемо зберегти нашу частку субсидованих квартир - наразі це близько 2150 квартир із загального портфелю в 5 000. Це не тільки дає можливість багатьом людям з низькими доходами отримати житло. Завдяки нашому загальному фонду доступного житла ми допомагаємо стабілізувати рівень орендної плати по всьому місту. Від цього виграють усі орендарі Оффенбаха, навіть якщо вони не живуть з нами".