Приет бизнес план на GBO с инвестиционен обем от 150 милиона евро

"За да изпълни тази инвестиционна програма, GBO увеличи своя нов строителен екип, за да може да осигури достатъчен капацитет за проектите. Предстои да бъдат построени общо около 300 допълнителни жилища на достъпни цени, от които 115 могат да бъдат субсидирани", заяви градският ковчежник Вилхелм на пресконференцията на общината. Градският ковчежник подчерта, че с оглед на трудните води, в които се намира строителният бранш, ГБО е зависима от ангажиментите за финансиране на строителството на достъпни апартаменти.

Управляващият директор на ГБО Борис Купке говори за "крайъгълен камък за жилищното строителство в Офенбах". Държавата вече е резервирала финансиране за проекта за ново строителство Quartier 4.0 с около 67 нови апартамента и е подадено заявлението за строеж. Жилищата тук се строят в съответствие с концепцията за много поколения, а на партерния етаж е планирана и детска градина. Церемонията по полагането на основите е планирана за 2026 г.

През следващата година трябва да започне и строителството на улица An den Eichen на д-р Роза-Голдшмидт. Тук е кандидатствано за публично финансиране за 24 жилища, както и за проекта за строителство в Либиг-Карре, където чрез редензификация ще бъдат създадени 15 субсидирани жилища. Ако бъде одобрен, строителството тук може да започне през 2027 г.

Освен това кварталът Neues Wohnen - седем строителни парцела в Бибер и Бюргел, които градът е прехвърлил в активите на GBO, ще осигури през следващите години нов дом за хората в 70 до 80 апартамента. В квартал Franz-Liszt-Quartier II са планирани до 18 апартамента. В Franz-Liszt-Quartier I 14 апартамента вече са пред завършване поради добавянето на допълнителни етажи. Те са изградени върху къщите от 50-те години на миналия век като част от фасадната изолация при серийното модулно строителство.

"Разходите за този много ефективен вид серийно саниране са по-високи от тези за конвенционалните и много по-продължителни строителни методи, които обаче водят до значително по-голяма тежест за наемателите в обитаваните сгради", казва Борис Купке. "Ето защо в интерес на рентабилността е разумно строителната компания да добавя етажи към къщите едновременно, когато това е възможно. Приходите от новите апартаменти могат да се използват за компенсиране на разходите по санирането. Това е единственият начин цялостният проект да се изплати." Бъдещите разширения на имоти на GBO трябва да се възползват от опита, натрупан от проекта, който сега е реализиран за първи път в тази комбинация от серийна изолация с допълнителен етаж.

Освен това на Шубертщрасе са планирани 70 апартамента, както като разширение, така и като ново строителство. А в Konrad-Adenauer-Strasse също се планира добавянето на поне 15 нови апартамента към сградите GBO.

През следващите години добавянето на етажи към съществуващи сгради ще играе особена роля за GBO и при строителството на нови апартаменти: "Тук можем да се отделим от тенденцията на цените на пазара на имоти и да разширим портфолиото си", казва Борис Купке. Работата по допълнителни възможности за достъпни жилища ще продължи и извън представения бизнес план, като ще продължат да се подават и заявления за субсидии.

GBO разчита на постоянство и когато става въпрос за финансиране, каза изпълнителният директор на GBO Рене Вебер. Ако дадено заявление не се окаже успешно, то ще бъде подадено отново. "Достъпното строителство работи само със субсидии и само ако ангажиментите на местната власт, KfW Bank и държавата се обединят. Нашата цел е да запазим сегашния дял от 43% на субсидираните жилища в нашия портфейл от около 5000 жилища или дори да го увеличим до 44%."

Това може да бъде постигнато и ако планът на GBO за закупуване на субсидирани апартаменти от ABG в т.нар. проект KWU в новия квартал Кайзерлай се осъществи. Жилищната асоциация във Франкфурт планира голям проект с почти 1200 апартамента под наем на територията на бившето KWU в Офенбах. GBO вече си е осигурила опцията за закупуване на субсидирани апартаменти. За тази цел град Офенбах ще предостави на своята жилищна асоциация 10 млн. евро от специалния инфраструктурен фонд на федералното правителство. Това беше одобрено от градския съвет вчера вечерта. "Тези пари ще се влеят и в новите апартаменти на GBO", казва градският ковчежник Мартин Вилхелм. "Те обаче все още не фигурират в амбициозната инвестиционна програма, тъй като договорите все още не са подписани."

А планът за закупуване на апартаменти в строителния проект Am Ledermuseum също не е част от програмата, тъй като разговорите с предприемача все още продължават.