Odobren poslovni plan GBO-a s investicijskim iznosom od 150 milijuna eura.
05.12.2025 – To je najambiciozniji projekt koji je podružnica komunalnog poduzeća GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach poduzela u posljednjih 30 godina, a najavio ga je gradski rizničar i predsjednik Nadzornog odbora GBO-a Martin Wilhelm zajedno s upravom gradskog stambenog društva: U sljedećih pet godina bit će uloženo 150 milijuna eura u izgradnju stambenih objekata, energetski učinkovite renovacije i modernizaciju postojećih zgrada. Gradsko vijeće i nadzorni odbor sada su odobrili poslovni plan.
"Kako bi se provela ova investicijska programa, GBO je proširio svoj tim za nove gradnje kako bi imao dovoljan kapacitet za projekte. Ukupno će se izgraditi oko 300 dodatnih cjenovno pristupačnih stanova, od kojih će 115 biti subvencionirano", rekao je gradski rizničar Wilhelm na gradskoj tiskovnoj konferenciji. Gradski rizničar je naglasio da je, s obzirom na teško stanje u građevinskoj industriji, GBO ovisan o financijskim obvezama za izgradnju pristupačnih stanova.
Izvršni direktor GBO-a Boris Kupke govorio je o "prekretnici za stambenu izgradnju u Offenbachu". Država je već rezervirala sredstva za projekt nove gradnje Quartier 4.0 s oko 67 novih stanova, a zahtjev za gradnju je podnesen. Ovdje se grade stanovi temeljeni na konceptu više generacija, a na prizemlju je planiran i dječji vrtić. Svečanost polaganja kamena temeljca zakazana je za 2026. godinu.
Također je planirano da sljedeće godine započne gradnja na lokaciji Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße An den Eichen. Za 24 stambene jedinice ovdje zatražena je državna potpora, kao i za projekt gradnje u Liebig-Carréu, gdje će se kroz zbijenu gradnju izgraditi 15 subvencioniranih stambenih jedinica. Ako se odobri, gradnja bi ovdje mogla započeti 2027. godine.
Osim toga, naselje Neues Wohnen, koje se sastoji od sedam građevinskih parcela u Bieberu i Bürgelu koje je grad prenio u imovinu GBO-a, u nadolazećim godinama pružit će novi dom za 70 do 80 ljudi u 70 do 80 stanova. U četvrti Franz Liszt II planirano je do 18 stanova. Ovdje, u četvrti Franz Liszt I, 14 stanova je već pri dovršetku zahvaljujući dodavanju dodatnih katova. Izgrađeni su na postojećim zgradama iz 1950-ih kao dio projekta izolacije pročelja primjenom serijske modularne metode gradnje.
"Troškovi za ovu vrlo učinkovitu vrstu serijske obnove viši su od onih za konvencionalne i znatno dugotrajnije metode gradnje, koje, međutim, predstavljaju znatno veći teret za stanare u useljenim zgradama", rekao je Boris Kupke. "Iz razloga ekonomičnosti stoga ima smisla da se kuće, gdje god je to moguće, istovremeno proširuju od strane građevinske tvrtke. Prihod od novih stanova može se iskoristiti za pokriće troškova obnove. To je jedini način da cjelokupni projekt bude profitabilan." Buduća proširenja nekretnina GBO-a imat će koristi od iskustva stečenog ovim projektom, koji je prvi koji kombinira serijsku izolaciju s proširenjem.
Osim toga, za Schubertstraße planirano je 70 stanova, kako kao proširenje, tako i kroz novu zgradu. A i u Konrad-Adenauer-Straße planirana je nadogradnja GBO zgrada s najmanje 15 novih stanova.
Dodavanje dodatnih katova postojećim zgradama i dalje će igrati posebnu ulogu za GBO u izgradnji novih stanova u nadolazećim godinama: "To nam omogućuje da se odvojimo od kretanja cijena na tržištu nekretnina i proširimo naš postojeći portfelj", rekao je Boris Kupke. Daljnje mogućnosti za cjenovno pristupačno stanovanje također će se neprestano tražiti izvan predstavljenog poslovnog plana, a za subvencijama će se i dalje aplicirati.
Kada je riječ o subvencijama, GBO se također usredotočuje na ustrajnost, rekao je glavni direktor GBO-a René Weber. Ako prijava nije uspješna, ponovno će se podnijeti. "Pristupačna gradnja funkcionira samo uz subvencije i samo ako se obveze lokalne samouprave, KfW banke i države spoje. Naš je cilj održati trenutačni omjer od 43 posto subvencioniranih stanova, odnosno 2.155 stanova, u našem portfelju od oko 5.000 stanova, ili ga čak povećati na 44 posto."
To bi se također moglo postići ako plan da GBO kupi subvencionirane stanove od ABG-a u takozvanom projektu KWU u novoj četvrti Kaiserlei krene dalje. Frankfurtsko stambeno poduzeće planira veliki projekt s gotovo 1.200 stanova za najam na bivšoj lokaciji KWU u Offenbachu. GBO je već osigurao opciju kupnje subvencioniranih stanova. U tu svrhu, grad Offenbach osigurat će svojoj stambenoj zadruzi 10 milijuna eura iz posebnog fonda za infrastrukturu savezne vlade. Gradsko vijeće to je odobrilo sinoć. "Ovaj bi se novac također uložio u nove stanove GBO-a", kaže gradski rizničar Martin Wilhelm. Međutim, to još nije uključeno u ambiciozni investicijski program jer ugovori još nisu potpisani.
Plan kupnje stanova u građevinskom projektu Am Ledermuseum također nije dio popisa jer pregovori s investitorom još uvijek traju, a ishod je još neizvjestan.