Przyjęto plan biznesowy GBO o wartości inwestycji 150 mln euro

"Aby wdrożyć ten program inwestycyjny, GBO zwiększyło swój nowy zespół budowlany, aby móc zapewnić wystarczającą zdolność do realizacji projektów. Łącznie ma powstać około 300 dodatkowych mieszkań w przystępnych cenach, z czego 115 może być mieszkaniami subsydiowanymi" - powiedział skarbnik miasta Wilhelm na miejskiej konferencji prasowej. Skarbnik miasta podkreślił, że w obliczu trudnej sytuacji, w jakiej znalazła się branża budowlana, GBO jest zależne od zobowiązań finansowych na budowę tanich mieszkań.

Dyrektor zarządzający GBO Boris Kupke mówił o "kamieniu milowym dla budownictwa mieszkaniowego w Offenbach". Państwo zarezerwowało już fundusze na nowy projekt Quartier 4.0 z około 67 nowymi mieszkaniami, a wniosek o budowę został złożony. Mieszkania są budowane zgodnie z koncepcją wielopokoleniową, a na parterze planowane jest również centrum opieki dziennej. Ceremonia wmurowania kamienia węgielnego zaplanowana jest na 2026 rok.

Budowa ma również rozpocząć się w przyszłym roku na Dr.-Rosa-Goldschmidt-Straße An den Eichen. Złożono tu wniosek o finansowanie publiczne dla 24 mieszkań, a także dla projektu budowlanego w Liebig-Carré, gdzie 15 dotowanych mieszkań ma powstać w wyniku redensyfikacji. Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, budowa może rozpocząć się w 2027 roku.

Ponadto dzielnica Neues Wohnen, siedem działek budowlanych w Bieber i Bürgel, które miasto przekazało do majątku GBO, zapewni nowy dom dla ludzi w 70 do 80 mieszkaniach w nadchodzących latach. W dzielnicy Franz-Liszt-Quartier II planowanych jest do 18 mieszkań. W Franz-Liszt-Quartier I, 14 mieszkań jest już bliskich ukończenia ze względu na dodanie dodatkowych kondygnacji. Zostały one zbudowane na domach z lat 50. jako część izolacji elewacji w seryjnym budownictwie modułowym.

"Koszty tego bardzo wydajnego rodzaju seryjnej renowacji są wyższe niż w przypadku konwencjonalnych i znacznie bardziej długotrwałych metod budowy, które jednak wiążą się ze znacznie większym obciążeniem dla najemców w zamieszkałych budynkach" - powiedział Boris Kupke. "W interesie efektywności kosztowej sensowne jest zatem, aby firma budowlana dodawała kondygnacje do domów w tym samym czasie, o ile to możliwe. Dochód z nowych mieszkań może zostać wykorzystany do zamortyzowania kosztów remontu. To jedyny sposób, aby cały projekt się opłacił". Przyszłe dodatki do nieruchomości GBO powinny skorzystać z doświadczenia zdobytego w ramach projektu, który został zrealizowany po raz pierwszy w połączeniu seryjnej izolacji z dodatkową kondygnacją.

Ponadto na Schubertstrasse planowanych jest 70 mieszkań, zarówno jako rozbudowa, jak i nowy budynek. Z kolei na Konrad-Adenauer-Strasse planowane jest dodanie co najmniej 15 nowych mieszkań do budynków GBO.

Dobudowa kondygnacji do istniejących budynków będzie również odgrywać szczególną rolę dla GBO w nadchodzących latach w budowie nowych mieszkań: "To jest miejsce, w którym możemy uniezależnić się od trendu cenowego na rynku nieruchomości i poszerzyć nasze portfolio" - powiedział Boris Kupke. Prace nad dalszymi możliwościami w zakresie przystępnych cenowo mieszkań będą również kontynuowane poza przedstawionym biznesplanem, a wnioski o dotacje będą nadal składane.

GBO stawia również na wytrwałość, jeśli chodzi o finansowanie, powiedział dyrektor zarządzający GBO René Weber. Jeśli wniosek nie zostanie rozpatrzony pozytywnie, zostanie on złożony ponownie. "Niedrogie budownictwo działa tylko z dotacjami i tylko wtedy, gdy zobowiązania władz lokalnych, banku KfW i państwa są zbieżne. Naszym celem jest utrzymanie obecnego udziału 43 procent dotowanych mieszkań w naszym portfelu około 5 000 mieszkań, a nawet zwiększenie go do 44 procent".

Można to również osiągnąć, jeśli plan GBO dotyczący zakupu dotowanych mieszkań od ABG w tak zwanym projekcie KWU w nowej dzielnicy Kaiserlei się powiedzie. Frankfurcka spółdzielnia mieszkaniowa planuje duży projekt obejmujący prawie 1200 mieszkań na wynajem na terenie byłej KWU w Offenbach. GBO zabezpieczyło już opcję zakupu dotowanych mieszkań. Miasto Offenbach zapewni swojej spółdzielni mieszkaniowej 10 milionów euro ze specjalnego funduszu infrastrukturalnego rządu federalnego na ten cel. Zostało to zatwierdzone przez radę miasta wczoraj wieczorem. "Pieniądze te wpłynęłyby również na nowe mieszkania GBO", mówi skarbnik miasta Martin Wilhelm. "Jednak nie ma ich jeszcze w ambitnym programie inwestycyjnym, ponieważ umowy nie zostały jeszcze podpisane".

Plan zakupu mieszkań w projekcie budowlanym Am Ledermuseum również nie jest częścią programu, ponieważ rozmowy z deweloperem wciąż trwają.