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Ansicht Pfauenhaus in der Luisenstraße
Ansicht Pfauenhaus in der Luisenstraße © SOH, Foto: Kirsten Bucher

Hausverwaltung

Sie möchten sich am liebsten um nichts mehr kümmern und nur noch die Einnahmen aus Ihrem Immobilienbesitz verwalten? Dann ist eine Komplettlösung das Richtige für Sie. Die GBO übernimmt nicht nur die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie, sondern auch die Vermietung, die Nebenkostenabrechnungen, Mahn- und Klagewesen sowie sämtliche Korrespondenz mit Ihrem Mieter. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte den Leistungskatalogen zur kaufmännischen, rechtlich-organisatorischen sowie technischen Verwaltung.
Ansicht Gebäude im Lichtplattenweg 36-38
Ansicht Gebäudekomplex im Lichtplattenweg 36-38 © GBO / Foto: Georg Foto

Hausverwaltung nach Maß bei der GBO

Sie entscheiden, welche Leistungen die GBO im Rahmen der Hausverwaltung für Sie erbringt: Von der Betreuung bestimmter Teilbereiche wie der kaufmännischen, rechtlich- organisatorischen sowie technischen Verwaltung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen ein individuelles Dienstleistungspaket, das Sie Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend zusammenstellen können.
Ansicht Gebäude im Lichtplattenweg 36-38
© GBO / Foto: Georg Foto

Rechtlich-organisatorisches Gebäudemanagement

Verhandlung und Abschluss von Verträgen mit Dienstleistern
• Überwachung sämtlicher abgeschlossener Verträge und Kontrolle der Leistungen
• Durchführung gerichtlicher und behördlicher Anordnungen 
• Abwicklung von Versicherungsschäden mit dem Versicherer
• Erstellen von Haus- und anderen Nutzungsordnungen
• Regelmäßige Begehungen der Liegenschaften
• Kostenmanagement, regelmäßige Kontrolle sämtlicher Kosten und Auswertung von Kostenreduzierungsmöglichkeiten

Technisches Gebäudemanagement

• Durchführung periodischer Objektbegehungen
• Annahme von Schadensmeldungen, Vornahme eigener Feststellungen
• Beurteilung der Notwendigkeit von Sofortmaßnahmen und Schönheitsreparaturen
• Instandhaltungs-Planung mit Kostenanalyse
• Überwachung der Wartungsdurchführung
• Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten
• Auftragsvergabe nach den Vorgaben der Hauseigentümer
• Prüfung der ordnungsgemäßen Durchführung
• 24-Stunden-Rufbereitsschaft bei technischen Notfällen
• Betreuung von Sanierungen und Modernisierungen, Großinstandsetzungen
• Zusammenarbeit mit bestellten Gutachtern

Modernisierte Wohnung in der Andrestraße 3, 2. OG, links
Modernisierung einer Wohnung in der Andréstraße 3, 2. OG, links © GBO
Modernisierte Wohnung in der Goethestraße 6
Modernisierung einer Wohnung in der Goethestraße 6 © GBO
Modernisierte Dachgeschosswohnung in der Goethestraße 6
Modernisierung einer Dachgeschosswohnung in der Goethestraße 6 © GBO

Buchhaltung und Kostenmanagement

Erfassung und Abrechnung von Betriebs-, Neben- und Heizkosten gemäß den gesetzlichen wie mietvertraglichen Regelungen
• Durchführung der allgemeinen Buchführung in Übereinstimmung mit den gesetzlichen
Anforderungen
• Erstellen monatlicher Abrechnungen und Zahlungsrückstandslisten
• Beitreibung von Mieten, Mahn- und Klagewesen
• Rechnungseingang, Rechnungsprüfung, Kontierung, Bezahlung
• Vornahme aller erforderlichen Buchungen
• Belegsammlung
• Außerplanmäßige Rechnungslegung
• Budgetplanung
• Zusammenarbeit mit Wärmemess- und Heizkostenabrechnungsfirmen
• Betreuung von Hausmeisterkassen
• Führung von Lohnkonten für geringfügig Beschäftigte