Microquartier ROCKYWOOD από την PRIMUS developments GmbH
Η εταιρεία ανάπτυξης έργων PRIMUS developments GmbH, με έδρα το Αμβούργο, κατασκευάζει τη μικρο-συνοικία ROCKYWOOD στο λιμάνι. Ένα πενταώροφο συγκρότημα γραφείων αποτελούμενο από δύο κτίρια δημιουργείται με τη χρήση μιας καινοτόμου υβριδικής μεθόδου κατασκευής από ξύλο.
Το κτιριακό σύνολο του ROCKYWOOD, το οποίο δεν διαθέτει υπόγειο, περιλαμβάνει δύο κτίρια, το ROCKY και το WOOD, τα οποία βρίσκονται σε έναν συναρπαστικό διάλογο λόγω του διαφορετικού σχήματος, του σχεδιασμού και της επιλογής των υλικών τους. Τα δύο κτίρια με τις πράσινες στέγες τους περικλείουν μια υπερυψωμένη πλατεία, που ονομάζεται Playground, η οποία είναι εξοπλισμένη με δέντρα και πολύχρωμα έπιπλα. Εδώ, υπερυψωμένη στην οροφή του ισόγειου χώρου στάθμευσης με περίπου 60 θέσεις στάθμευσης, δημιουργείται μια ελκυστική δημόσια πλατεία με θέα τον ορίζοντα της Φρανκφούρτης και τον ποταμό Μάιν.
Το πλάτωμα συνδέεται με τους υπαίθριους χώρους στα βόρεια και δυτικά μέσω ευρύχωρων, πράσινων κλιμάκων. Αυτές περιλαμβάνουν μια μικρή piazzetta με υπαίθρια εστίαση μπροστά από τον παραποτάμιο περίπατο και, στα δυτικά, έναν υπαίθριο χώρο περισυλλογής για παραμονή και με επιλογές κινητικότητας σε συνδυασμό με το ROCKY.
Στα βορειοδυτικά της περιοχής, στον παραλιακό πεζόδρομο της λιμενολεκάνης, κατασκευάζεται το ανεξάρτητο μοναχικό ROCKY σε συμπαγή κατασκευή. Με τα γραφεία του χωρίς κολώνες, το ROCKY προσφέρει 400 τετραγωνικά μέτρα ευέλικτου χώρου γραφείων σε 4 ορόφους. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν θέα στο λιμάνι του Offenbach και στον ορίζοντα της Φρανκφούρτης. Το αντίστοιχό του στα νοτιοδυτικά είναι το γωνιακό υβριδικό κτίριο WOOD με περίπου 8.000 τετραγωνικά μέτρα ευέλικτων χώρων γραφείων. Οι τέσσερις ανώτεροι όροφοι του, που στηρίζονται σε βάση από σκυρόδεμα, θα κατασκευαστούν με σπονδυλωτή ξυλοκατασκευή. Οι ξύλινες επιφάνειες της κατασκευής θα είναι ορατές και στο εσωτερικό και θα δημιουργούν μια ιδιαίτερα "ζεστή" ατμόσφαιρα εργασίας. Το WOOD θα έχει γυάλινη πρόσοψη με περσίδες αλουμινίου στο ισόγειο και ψευδοπρόσοψη από ξύλινα πηχάκια στους επάνω ορόφους. Πέργκολες πλάτους περίπου τριών μέτρων που ανοίγουν στην παιδική χαρά με ανοξείδωτα συρματόσχοινα ως προστασία από την πτώση παρέχουν πρόσβαση στους επάνω ορόφους και προσφέρουν χώρο για κοινωνικές και διεπιστημονικές ανταλλαγές.
Περίπου 2.600 κυβικά μέτρα ξύλου χρησιμοποιούνται για τις ξύλινες μονάδες του κτιρίου WOOD στο λιμάνι του Όφενμπαχ, οι οποίες δεσμεύουν πάνω από 2.600 τόνους CO2. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης του κτιρίου PRIMUS πηγαίνει ένα βήμα παραπέρα. Σύμφωνα με την ιδέα ανακύκλωσης WOODCYCLE που ανέπτυξε η εταιρεία, το ξύλο που χρησιμοποιείται πρόκειται να αναφυτευτεί σε μια δασική έκταση περίπου πέντε εκταρίων. Σε μια περίοδο 40 ετών, το ξύλο που χρησιμοποιήθηκε στο ROCKYWOOD θα αναπτυχθεί εκ νέου σε αυτή την έκταση.
