Lage und Nachhaltigkeit
Urbanes Leben ist immer im Fluss – in Offenbach zieht es direkt an den Main. Am Hafen, dem größten Entwicklungsareal in der Rhein-Main-Region in Wasserlage, ist über die Jahre ein 26 Hektar großer und moderner Mikrokosmos entstanden: zum Arbeiten und Ausgehen, zum Lernen und Loslassen, zum Einziehen und Erleben. Das neue Stadtviertel liegt mitten in einer der dynamischsten Metropolregionen Europas, in einer der jüngsten und kreativsten Städte Deutschlands.
Lage
Wirtschaftsstark und wachsend – diese Eigenschaften zeichnen die Rhein-Main-Region aus. Wer hier seinen Heimathafen hat, der befindet sich mitten in einem potenziellen Markt von rund 5,5 Millionen Einwohnern und 300.000 Unternehmen. Der Frankfurter Flughafen mit seinen weltweiten Direktflügen und die optimale Anbindung an das Straßen- und Schienennetz sind weitere Vorteile des Standorts. Auch landschaftlich und kulturell hat die Region viel zu bieten.
Offenbach und Frankfurt wachsen zusammen. Das Stadtzentrum von Offenbach, mit Kulturkarree, Geschäften und Rathaus, ist am Main entlang vom Hafenviertel schnell erreichbar. Die umweltfreundliche Radtour in die Frankfurter City oder zum berühmten Museumsufer dauert nur 20 Minuten – mit dem Auto geht es genauso schnell. S-Bahnen und Busse verbinden die Stadt mit allen Zielen innerhalb der Metropolregion. Und der Frankfurter Flughafen als internationales Drehkreuz ist in rund 25 Minuten per S- Bahn oder Auto erreichbar.
Offenbach inspiriert und überrascht
Hier ziehen sich die Gegensätze an. Renaissance-Bauwerke finden sich neben rauen Industriearealen, neue Kunst zieht in alte Gebäude ein. Multikulturelle Einflüsse prägen das Stadtbild ebenso wie die ländliche Idylle. Studenten und Absolventen der Hochschule für Gestaltung (HfG)setzen frische kreative Impulse. Diese offene Atmosphäre inspiriert vor allem junge Unternehmer: Mehr als 4.000 Menschen arbeiten hier in der Kreativ-Wirtschaft – ein Standortfaktor mit Zukunft, den die Stadt aktiv fördert.
Auch kulturell wird viel geboten: Hier gilt es renommierte Museen zu entdecken wie das Deutsche Ledermuseum oder das Klingspor Museum für Buch- und Schriftkunst. Der Wilhelmsplatz lockt mit mediterraner Atmosphäre und seinem lebhaften Wochenmarkt. Das Capitol in der ehemaligen Synagoge hat sich als einmaliger Veranstaltungsort für Künstler wie Konzerne etabliert, die Stadthalle als eine der großen Bühnen im Rhein-Main-Gebiet ist vor allem für ihre Musikkonzerte bekannt. Jüngere Partygänger treffen sich im Robert Johnson, das zu den besten House Clubs der Welt gehört und nur wenige Gehminuten vom Hafenviertel entfernt liegt.
Vernetzt & regional verankert
Der Offenbacher Hafen liegt nah an der Autobahn 661, die ebenso schnell in den Taunus führt wie zum Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Kreuz. Car-Sharing-Modelle bieten umweltfreundliche Alternativen. Radfahrer freuen sich über die direkte Anbindung an die Regionalparkroute, um entspannt den Main entlang zur Arbeit oder ins Grüne zu radeln.
Entfernungen
ÖPNV
Nachhaltiges Stadtviertel am Wasser
Für das Areal konzipierte die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH gemeinsam mit der Stadt Offenbach einen ausgewogenen Mix von Wohnen und Arbeiten, Bildung, Kultur und Freizeit. Die Freiräume am Hafen spielen dabei – im konkreten wie im übertragenen Sinne – eine wesentliche Rolle. Temporäre Aktionen finden hier genauso eine Heimat wie viele Freianlagen, die zu neuen Ideen und zum Durchatmen inspirieren.
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen hat den Hafen Offenbach, als eines der ersten Stadtviertel überhaupt, im Herbst 2011 mit Gold in der Kategorie Stadtquartier Neubau prämiert.
2017 ist die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH für den Hafen Offenbach mit dem begehrten Immobilien Award des renommierten Fachmagazins Immobilienmanager in der Kategorie Stadtentwicklung ausgezeichnet worden.
Wie nachhaltig kann ein ganzes Stadtviertel sein? Vor allem in Metropolregionen stellt sich diese Frage. Schon seit Beginn der Planungen für den Offenbacher Hafen gibt die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH hier zeitgemäße Antworten. Die OPG entwickelt das Areal mit Weitsicht und berücksichtigt dabei ökologische wie ökonomische und soziokulturelle Aspekte.
Zum ganzheitlichen Konzept der OPG gehört die intelligente Nutzung der Energie: Zugunsten eines niedrigen Verbrauchs – und niedriger Betriebskosten - wurden Wohngebäude mit erhöhten Energiestandards oder als Passivhäuser errichtet. Für öffentliche und gewerbliche Immobilien sind ebenfalls erhöhte energetische Standards vorgesehen. Das Areal wird mit Fernwärme aus Biomasse und mit Ökostrom des regionalen Anbieters EVO versorgt. Auch die Nutzung von Solarenergie reduziert die CO2-Emissionen. Hinzu kommen ein innovatives Entwässerungssystem und Reinigungsbiotope, die Frischwasser ins Hafenbecken leiten.
Der Hafen Offenbach überzeugt auch durch seine ausgewogene Mischung von Nutzungen: Das Wechselspiel zwischen den Lebenswelten – Wohnen und Arbeiten, Freizeit und Entspannung – gelingt hier ebenso wie die Begegnung der Generationen.
Dass die OPG die Nachhaltigkeits-Kriterien beachtet, kommt allen zugute. Investoren profitieren von wirtschaftsstarken Objekten und Vermarktungsvorteilen. Die hohe Qualität des Standorts erhöht zudem die Chance einer dauerhaften Wertstabilität der Immobilien. Die Stadt verbucht einen wertvollen Imagegewinn. Die Nutzer zahlen weniger Nebenkosten und finden erholsame Grün- und Wasserflächen in ihrer Nähe. So steigert die nachhaltige Attraktivität des Viertels die Lebensqualität insgesamt.
