Offenbach nabywa budynek Kaufhof

W oczekiwaniu, że radni miejscy zatwierdzą zakup, a tym samym decyzję o lokalizacji "Station Mitte" - nowej biblioteki miejskiej - 1 lutego, miasto już planuje kolejne kroki. Dyrektor ds. planowania i budownictwa Paul-Gerhard Weiß ogłosił: "Chcemy zlecić prace adaptacyjne przed końcem tego roku. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, dawny budynek Kaufhof powinien powrócić do życia w 2026 roku, tworząc nowe centrum dla centrum miasta. Wciskamy gaz do dechy i działamy tak szybko, ponieważ nie tylko mamy wiele pomysłów na koncepcję przyszłego centrum miasta, ale już wdrażamy konkretne plany, w tym dotyczące "Station Mitte"" - podkreślił Weiß. Skarbnik miasta Martin Wilhelm dodał: "Jesteśmy zaniepokojeni stanem centrum miasta. Dlatego w budżecie na 2024 r. przeznaczyliśmy znacznie więcej pieniędzy niż wcześniej na rozwój centrum Offenbach. Umożliwi nam to nabycie i przebudowę budynku Kaufhof. 13 milionów euro to bez wątpienia bardzo dobra i przystępna cena zakupu w tej idealnej lokalizacji". Cztery piętra dawnego budynku Kaufhof mają zostać kompleksowo przekształcone w nowe centrum edukacyjne, kulturalne i konferencyjne w samym sercu miasta. W obecnym stanie piwnica może być wykorzystywana do celów komercyjnych. Powierzchnia działki wynosi około 2 000 m², a powierzchnia brutto około 11 000 m².

"Sercem nowej "Stacji Mitte" będzie nowoczesna biblioteka miejska z szeroką gamą różnych stanowisk pracy, makerspace i strefami gier, a także rozszerzonym programem wydarzeń dotyczących umiejętności czytania i wyszukiwania" - wyjaśnił kierownik działu Weiß, który oprócz planowania i budowy jest odpowiedzialny za bibliotekę miejską. Dla burmistrza Schwenke projekt jest zatem inwestycją w przyszłość centrum miasta i w równym stopniu w większą równość edukacyjną: "Przenosimy i rozbudowujemy bibliotekę miejską w nowoczesny obiekt dla wszystkich mieszkańców Offenbach. W ten sposób poprawiamy również dostęp do edukacji dla dzieci i młodzieży, które często mieszkają w ciasnych warunkach i mają niewielkie możliwości nauki w domu. W ten sposób Offenbach stwarza równe szanse dla wszystkich dzieci, niezależnie od tego, ile zarabiają ich rodzice. Ale "Station Mitte" służy również dorosłym i studentom, obok centrum edukacji dorosłych, jako centralna lokalizacja w centrum miasta do dalszej edukacji, spotkań i nawiązywania kontaktów - bez konieczności konsumowania czegokolwiek".

Ponadto na parterze "Station Mitte" ma znajdować się publiczna kawiarnia. Możliwa jest również działalność handlowa. Ponadto w Offenbach od dawna brakowało większej i nowoczesnej hali widowiskowej, w której mogłyby odbywać się zarówno publiczne wydarzenia kulturalne, takie jak koncerty, przedstawienia teatralne, odczyty itp. jak i niepubliczne wydarzenia komercyjne (np. mniejsze konferencje, warsztaty, imprezy firmowe itp.). Obecnie analizowana jest możliwość realizacji takiej hali na dachu budynku. Budowa hali eventowej jest pożądana, aby dać stowarzyszeniom i inicjatywom kulturalnym możliwość korzystania z niej. "Mamy nadzieję, że tak wszechstronna lokalizacja w "Station Mitte" zaoferuje w przyszłości tę przestrzeń dla pracowników kultury, wolontariuszy i różnych formatów wydarzeń. Tak czy inaczej, decyzja o lokalizacji jest słuszna" - podkreślił burmistrz Schwenke.

W tym samym czasie sklepy i restauracje w centrum miasta mogą odnieść korzyści, Schwenke i Weiß jasno stwierdzili: "Stacja Mitte przyczyni się do trwałej dodatkowej rewitalizacji i atrakcyjności naszego centrum miasta, także wieczorami i w weekendy. Stworzy to nowe miejsce spotkań i atrakcję w centrum miasta - koncepcję, która jest również odpowiedzią na spadek liczby sklepów stacjonarnych". Fakt, że koncepcja ta stanowi obiecujące podejście, został również doceniony poza Offenbach: w 2021 r. miasto zdobyło nagrodę miejską kraju związkowego Hesja w wysokości miliona euro, ponieważ "Station Mitte" została uznana za najlepszy obecnie istniejący pomysł w całej Hesji na modernizację centrów miast.

W oparciu o studium wykonalności, dwie inne nieruchomości zostały wcześniej zakwalifikowane do utworzenia "Station Mitte". Miasto prowadziło długie negocjacje w sprawie zakupu lub wynajmu centrum handlowego KOMM i dawnego budynku Karstadt. "Obaj właściciele byli bardzo zainteresowani otrzymaniem kontraktu od miasta i pracowali bardzo profesjonalnie" - powiedział Schwenke.

W międzyczasie organizacja zajmująca się rozwojem biznesu utrzymywała kontakt z właścicielami i marketingowcami dawnego budynku Kaufhof, aby być gotowym na pojawienie się nowych opcji. "Kiedy zmiana właściciela stała się realną możliwością we właściwym czasie, zleciliśmy Agencji Rozwoju Gospodarczego, Bibliotece Miejskiej i Biuru Zarządzania Kulturą zbadanie budynku za pośrednictwem GBO na podstawie znanych parametrów studium wykonalności. Jednak biorąc pod uwagę ogólną cenę i wydajność, budynek Kaufhof okazał się ostatecznie bardziej atrakcyjny dla miasta" - informuje Schwenke. Burmistrz Sabine Groß również docenia pozytywny wynik procesu: "Włączenie nieruchomości Kaufhof do oceny okazało się słuszną decyzją. Jako miejsce spotkań, nowa "Stacja Mitte" wypełni również ważną lukę w centrum miasta dla dzieci i młodzieży. Oprócz biblioteki miejskiej mają tam powstać nowe przestrzenie edukacyjne dla uczniów i studentów. Oferowanie takich miejsc jest szczególnie ważne dla pełnego rozwoju dzielnicy". Podczas rozmów z nowym i obecnym właścicielem, partnerzy negocjacyjni, miasto i właściciel, szybko uzgodnili odpowiednią cenę zakupu.