Offenbach achiziționează clădirea Kaufhof

În așteptarea ca, la 1 februarie, consilierii municipali să aprobe achiziția și, prin urmare, și decizia de amplasare a "Station Mitte" - noua bibliotecă a orașului -, municipalitatea planifică deja următorii pași. Paul-Gerhard Weiß, șeful departamentului de planificare și construcții, a anunțat: "Dorim să comandăm lucrările de transformare până la sfârșitul acestui an. Dacă totul merge bine, fosta clădire Kaufhof ar trebui să revină la viață în cursul anului 2026, creând un nou centru pentru centrul orașului. Apăsăm pe accelerație și ne mișcăm atât de repede pentru că nu numai că avem multe idei cu privire la viitorul concept al centrului orașului, dar deja implementăm planuri concrete, inclusiv pentru "Station Mitte"", a subliniat Weiß. Trezorierul municipal Martin Wilhelm a adăugat: "Suntem preocupați de starea centrului orașului. Acesta este motivul pentru care am bugetat mult mai mulți bani decât până acum pentru dezvoltarea centrului orașului Offenbach în 2024. Acest lucru ne va permite să achiziționăm și să transformăm clădirea Kaufhof. 13 milioane de euro în total este, fără îndoială, un preț de achiziție foarte bun și accesibil în această locație ideală." Cele patru etaje ale fostei clădiri Kaufhof urmează să fie transformate complet într-un nou centru de învățare, cultural și de întâlnire în inima orașului. În prezent, subsolul ar putea fi utilizat în scopuri comerciale. Proprietatea are o suprafață de teren de aproximativ 2 000 m² și o suprafață brută de aproximativ 11 000 m².

"Inima noii "Station Mitte" va fi o bibliotecă municipală modernă cu o gamă largă de stații de lucru diferite, un spațiu de creație și zone de jocuri, precum și un program extins de evenimente privind abilitățile de lectură și cercetare", a explicat șeful de departament Weiß, care este responsabil pentru biblioteca municipală, pe lângă planificare și construcție. Pentru primarul Schwenke, proiectul este, prin urmare, o investiție în viitor pentru centrul orașului și pentru o mai mare egalitate educațională în egală măsură: "Relocăm și extindem biblioteca orașului într-o facilitate modernă pentru toți locuitorii din Offenbach. Astfel, îmbunătățim, de asemenea, accesul la educație al copiilor și tinerilor care locuiesc adesea în condiții înghesuite și au puține oportunități de a învăța acasă. Astfel, Offenbach creează oportunități egale pentru toți copiii, indiferent de cât de mulți bani câștigă părinții lor. Dar "Station Mitte" servește, de asemenea, adulților și studenților, alături de centrul de educație pentru adulți, ca o locație centrală în centrul orașului pentru continuarea educației, întâlniri și rețele - fără a trebui neapărat să consume ceva."

În plus, o cafenea publică va fi amplasată la parterul "Station Mitte". De asemenea, sunt posibile utilizări comerciale. În plus, orașului Offenbach îi lipsește de mult timp o sală de evenimente mai mare și modernă pentru o combinație de evenimente publice, culturale, cum ar fi concerte, spectacole de teatru, lecturi etc., precum și evenimente nepublice, comerciale (de exemplu, conferințe mai mici, ateliere de lucru, evenimente de companie etc.). În prezent, se examinează posibilitatea de a realiza o astfel de sală de evenimente pe acoperișul clădirii. Construcția sălii de evenimente este dorită pentru a oferi asociațiilor și inițiativelor culturale posibilitatea de a o utiliza. "O astfel de locație versatilă în "Station Mitte" va oferi, sperăm, acest spațiu pentru lucrătorii culturali, voluntari și diverse formate de evenimente în viitor. Oricum ar fi, decizia pentru locație este cea corectă", a subliniat primarul Schwenke.

În același timp, magazinele și restaurantele din centrul orașului pot beneficia, au precizat Schwenke și Weiß: "Station Mitte" va contribui la o revitalizare și atractivitate suplimentară de durată a centrului orașului nostru, inclusiv seara și în weekend. Aceasta va crea un nou punct de întâlnire și atracție în centrul orașului - un concept care răspunde, de asemenea, declinului comerțului cu amănuntul de tip bricks-and-mortar." Faptul că acest concept reprezintă o abordare promițătoare a fost recunoscut și în afara orașului Offenbach: în 2021, orașul a câștigat premiul municipal al landului Hessa, dotat cu un milion de euro, deoarece "Station Mitte" a fost considerată a fi cea mai bună idee existentă în prezent în Hessa pentru modernizarea centrelor orașelor.

Pe baza unui studiu de fezabilitate, alte două proprietăți fuseseră preselectate anterior pentru înființarea "Station Mitte". Orașul a purtat negocieri îndelungate cu privire la cumpărarea sau închirierea centrului comercial KOMM și a fostei clădiri Karstadt. "Cei doi proprietari au fost foarte interesați să le fie atribuit contractul de către oraș și au lucrat foarte profesionist", a raportat Schwenke.

Între timp, organizația de dezvoltare a afacerilor a menținut legătura cu proprietarii și comercianții fostei clădiri Kaufhof pentru a fi pregătită în cazul în care apăreau noi opțiuni. "Atunci când o schimbare de proprietar a devenit o posibilitate reală la momentul potrivit, am însărcinat Agenția de Dezvoltare Economică, Biblioteca Municipală și Oficiul pentru Management Cultural să examineze, de asemenea, clădirea prin intermediul GBO pe baza parametrilor cunoscuți din studiul de fezabilitate. Cu toate acestea, luând în considerare prețul și performanța în ansamblu, clădirea Kaufhof a fost în cele din urmă mai atractivă pentru oraș", raportează Schwenke. Primarul Sabine Groß apreciază, de asemenea, rezultatul pozitiv al procesului: "S-a dovedit a fi decizia corectă de a include proprietatea Kaufhof în evaluare. Ca loc de întâlnire, noua "Station Mitte" va umple, de asemenea, un gol important în ceea ce privește serviciile pentru copii și tineri în centrul orașului. În plus față de biblioteca orașului, acolo vor fi create noi spații de învățare pentru elevi și studenți. Oferirea acestor locuri este deosebit de importantă pentru o dezvoltare completă a cartierului." Atunci când s-au purtat discuții cu noul și actualul proprietar, partenerii de negociere, orașul și proprietarul, au convenit rapid asupra unui preț de achiziție adecvat.