Offenbach Kaufhof binasını satın aldı

Belediye meclis üyelerinin 1 Şubat'ta satın alma işlemini ve dolayısıyla yeni şehir kütüphanesi "Station Mitte" için yer kararını onaylayacağı beklentisiyle, belediye şimdiden sonraki adımları planlıyor. Planlama ve İnşaat Müdürü Paul-Gerhard Weiß şu açıklamayı yaptı: "Dönüşüm çalışmalarını bu yılın sonundan önce başlatmak istiyoruz. Her şey yolunda giderse, eski Kaufhof binası 2026 yılında yeniden hayata dönecek ve şehir merkezi için yeni bir merkez oluşturacak. Gaza basıyoruz ve bu kadar hızlı hareket ediyoruz çünkü sadece şehir merkezinin geleceği konseptiyle ilgili pek çok fikrimiz yok, aynı zamanda 'Station Mitte' de dahil olmak üzere somut planları şimdiden uygulamaya koyuyoruz." Belediye Saymanı Martin Wilhelm de şunları ekledi: "Şehir merkezinin durumu konusunda endişeliyiz. Bu nedenle 2024 yılında Offenbach şehir merkezinin geliştirilmesi için eskisinden çok daha fazla bütçe ayırdık. Bu sayede Kaufhof binasını satın alabilecek ve dönüştürebileceğiz. Toplamda 13 milyon Euro, bu ideal konumda şüphesiz çok iyi ve uygun bir satın alma fiyatıdır." Eski Kaufhof binasının dört katı kapsamlı bir şekilde şehrin kalbinde yeni bir öğrenim, kültür ve toplantı merkezine dönüştürülecek. Mevcut haliyle bodrum katı ticari amaçlarla kullanılabilecek. Mülk yaklaşık 2.000 m² arsa büyüklüğüne ve yaklaşık 11.000 m² brüt taban alanına sahiptir.

Planlama ve inşaatın yanı sıra şehir kütüphanesinden de sorumlu olan Daire Başkanı Weiß, "Yeni 'Station Mitte'nin kalbi, çok çeşitli iş istasyonları, bir makerspace ve oyun alanlarının yanı sıra okuma ve araştırma becerileri üzerine genişletilmiş bir etkinlik programına sahip modern bir şehir kütüphanesi olacak" dedi. Belediye Başkanı Schwenke'ye göre bu proje şehir merkezinin geleceğine ve eğitimde eşitliğe yapılan bir yatırım: "Şehir kütüphanesini tüm Offenbach sakinleri için modern bir tesise taşıyor ve genişletiyoruz. Bunu yaparken, genellikle sıkışık koşullarda yaşayan ve evde öğrenme olanakları zayıf olan çocukların ve gençlerin eğitime erişimini de iyileştiriyoruz. Böylece Offenbach, ebeveynlerinin ne kadar para kazandığından bağımsız olarak tüm çocuklar için eşit fırsatlar yaratıyor. Ancak 'Station Mitte' aynı zamanda yetişkin eğitim merkezinin yanı sıra yetişkinlere ve öğrencilere de, şehir merkezinde daha fazla eğitim, buluşma ve ağ kurma için merkezi bir konum olarak hizmet veriyor - hiçbir şey tüketmek zorunda kalmadan."

Ayrıca, "Station Mitte "nin zemin katında halka açık bir kafe de yer alacaktır. Perakende kullanımlar da düşünülebilir. Buna ek olarak, Offenbach uzun zamandır konserler, tiyatro gösterileri, okumalar vb. gibi kamusal, kültürel etkinliklerin yanı sıra kamusal olmayan, ticari etkinliklerin (örneğin daha küçük konferanslar, atölyeler, şirket etkinlikleri vb.) bir karışımı için daha büyük ve modern bir etkinlik salonundan yoksundu. Böyle bir etkinlik salonunun binanın çatısında gerçekleştirilmesi olasılığı şu anda incelenmektedir. Etkinlik salonunun inşası, kültürel derneklere ve inisiyatiflere burayı kullanma fırsatı vermek için istenmektedir. "Station Mitte "de böylesine çok yönlü bir konumun gelecekte kültür çalışanları, gönüllüler ve çeşitli etkinlik formatları için bu alanı sunacağını umuyoruz. Her halükarda bu yer için verilen karar doğru bir karardır," diye vurguladı Belediye Başkanı Schwenke.

Schwenke ve Weiß, aynı zamanda şehir merkezindeki mağaza ve restoranların da bundan faydalanabileceğini belirtiyor: "'Station Mitte', akşamları ve hafta sonları da şehir merkezimizin kalıcı bir şekilde daha da canlanmasına ve cazip hale gelmesine katkıda bulunacaktır. Bu, şehir merkezinde yeni bir buluşma noktası ve cazibe yaratacak - tuğla ve harç perakendeciliğindeki düşüşe de yanıt veren bir konsept." Bu konseptin gelecek vaat eden bir yaklaşım olduğu Offenbach dışında da kabul gördü: Şehir, 2021 yılında Hessen eyaletinin bir milyon avroluk belediye ödülünü kazandı, çünkü "Station Mitte", şehir merkezlerini iyileştirmek için Hessen'de şu anda var olan en iyi fikir olarak değerlendirildi.

Bir fizibilite çalışmasına dayanarak, "Station Mitte "nin kurulması için daha önce iki mülk daha kısa listeye alınmıştı. Belediye, KOMM alışveriş merkezini ve eski Karstadt binasını satın alma ya da kiralama konusunda uzun müzakereler yürütmüştü. Schwenke, "Her iki mal sahibi de belediye tarafından ihalenin kendilerine verilmesiyle çok ilgilendiler ve çok profesyonelce çalıştılar" dedi.

Bu arada iş geliştirme organizasyonu, yeni seçeneklerin ortaya çıkması halinde hazır olmak için eski Kaufhof binasının sahipleri ve pazarlamacılarıyla temaslarını sürdürdü. "Mülkiyet değişikliği doğru zamanda gerçek bir olasılık haline geldiğinde, Ekonomik Kalkınma Ajansı, Şehir Kütüphanesi ve Kültür Yönetimi Ofisi'ni de fizibilite çalışmasının bilinen parametreleri temelinde GBO aracılığıyla binayı incelemeleri için görevlendirdik. Ancak fiyat ve performans açısından genel olarak değerlendirildiğinde Kaufhof binası kent için daha cazipti." Belediye Başkanı Sabine Groß da sürecin olumlu sonucunu takdir ediyor: "Kaufhof mülkünü değerlendirmeye dahil etmenin doğru bir karar olduğu kanıtlandı. Yeni 'Station Mitte' bir buluşma yeri olarak çocuklar ve gençler için şehir merkezinde önemli bir boşluğu dolduracak. Şehir kütüphanesine ek olarak, burada okul çocukları ve öğrenciler için yeni öğrenme alanları oluşturulacak. Bu mekânların sunulması, eksiksiz bir mahalle gelişimi için özellikle önemlidir." Yeni ve mevcut mal sahibi ile görüşmeler yapıldığında, müzakere eden ortaklar, şehir ve mal sahibi, uygun bir satın alma fiyatı üzerinde hızla anlaştılar.