تحسين صورة أوفنباخ كموقع للاستثمار

في نوفمبر 2019، اعتمد مجلس المدينة مفهوم موقع الأعمال الذي قدمه شوينكه. وينص المفهوم على خمسة ضمانات للاقتصاد وعشرين إجراءً بلديًا تهدف إلى المساعدة في تسريع إجراءات العمل الإداري وإيجاد حلول موجهة للعملاء للمتطلبات الخاصة للشركات. كما يعد المفهوم أيضًا بقرارات سياسية موثوقة وتفكير شامل عند حل المشاكل وسرعة الوصول إلى الإدارة.

"يقول العمدة شفينكه موضحًا النهج الذي يتبعه في مفهومه الخاص بمواقع الأعمال: "لطالما دعمت التنمية الاقتصادية الشركات بأفضل ما لديها من قدرات. "إلا أن مطوري المشاريع ورواد الأعمال يواجهون مرارًا وتكرارًا تحديات في مشاريعهم التي يجب التعامل معها من قبل سلطات البناء والبيئة على سبيل المثال. لهذا السبب كان من المهم جدًا بالنسبة لي أن تجلس جميع السلطات المعنية معًا كل أسبوعين منذ عام حتى الآن لإيجاد حلول سريعة للمشاكل مع المطورين وبالتالي خلق صورة إيجابية للإدارة القائمة على الخدمة والتوجه نحو العملاء في نهاية المطاف." وأضاف شفينكه، الذي كان هو نفسه نشطًا للغاية في الترويج للتسويق المستهدف للمواقع، أن هذا الموقف الخدمي يدعم أيضًا بشكل ملحوظ تسويق مواقع تطوير الأعمال.

قوبل تسويق موقع مكاتب كايزرلي مرة أخرى باهتمام كبير في عام 2019. تُظهر مبيعات العقارات من قبل مطوري المشاريع والمستثمرين بالإضافة إلى 30 مناقشة مع مطوري المشاريع حول التحويلات المحتملة أو المباني الجديدة في المناطق المطورة بالفعل أن الطلب في كايزرلي زاد بشكل كبير مرة أخرى في عام 2019. "ولخص شفينكه ذلك بقوله: "لقد أدى تسويقنا النشط والمتسق لمنطقة كايزرلي على مدار العامين الماضيين إلى زيادة الحركة في السوق. "يمكننا الآن أن نكون واثقين من أن مجمع الأعمال الذي لم يكن يحظى بالتقدير الكافي في السابق سيتطور إلى مجمع خدمات عالي الجودة، وهو ما نتوقع أن يكون له تأثير إيجابي أيضاً على وضع الإيرادات وسوق العمل في المدينة." يجتذب مشروع البناء الجديد الذي تم إطلاقه في عام 2018 لصالح مجموعة أكسا للتأمين ومشروع HELABA Landesbank Hessen-Thüringen، الذي يقوم بإعادة تصميم وتوسيع مبنى إداري، اهتماماً كبيراً من وكلاء العقارات والمستثمرين والمستخدمين النهائيين. سيخلق كلا المشروعين المزيد من فرص العمل بشكل كبير في أوفنباخ في عام 2020.

من خلال التركيز على تسويق منطقة كايزرليه، ازدادت شهرة أوفنباخ كموقع استثماري بشكل كبير بشكل عام. وقد تلقى اللورد مايور العديد من الدعوات لعرض فرص التنمية الاقتصادية والاستثمار في أوفنباخ في المؤتمرات والملتقيات. وتخاطب هذه العروض التقديمية في الفعاليات رفيعة المستوى الآن بشكل مباشر صانعي القرار من عالم الأعمال بشكل شهري تقريباً. وقد أدى هذا العدد الكبير من الاتصالات التي أجراها موظفو وكالة التنمية الاقتصادية وعمدة المدينة إلى زيادة الاستفسارات حول فرص الاستثمار في أوفنباخ. وفي الوقت نفسه، فقد تم تكوين صورة عن أوفنباخ الاستثمارية والصديقة للأعمال، والتي يمكن ويجب الآن البناء عليها بشكل أكبر، وفقًا للسيد شوينكه.

ويرى العمدة أن أحد أهم النجاحات في عام 2019 هو الاتفاق مع شركة كلاريانت للاستحواذ على موقع أليسا السابق. ترغب المدينة في إنشاء حرم ابتكاري للشركات من الصناعات الموجهة نحو المستقبل في هذا الموقع التجاري الأكبر الشاغر في وسط مدينة هيسن. كما حددت وكالة التنمية الاقتصادية لنفسها هدفًا يتمثل في جذب المزيد من الشركات التي تدفع الضرائب التجارية والوظائف الجديدة إلى الموقع. يقول شفينكه: "لن تلعب الاستعدادات لتسويق هذا الموقع دوراً علنياً بارزاً في العامين المقبلين". "ومع ذلك، فإن شراء الموقع له أهمية قصوى لتعزيز أوفنباخ كموقع للأعمال التجارية. فالتنمية الاقتصادية مضمونة لسنوات عديدة قادمة مع مجمع الابتكار. وهذا نجاح تاريخي."

ووفقًا ليورغن أمبرغر، رئيس مكتب التنمية الاقتصادية والعقارات، كان للتسويق المكثف للموقع تأثير إيجابي أيضًا من خلال التدابير الموجهة للفئات المستهدفة في المعارض التجارية والفعاليات وفي عدد كبير من المناقشات الفردية: "في عام 2019، سجلنا ما يقرب من 200 استفسار من الشركات التي تبحث عن موقع جديد." جاء حوالي ثلثي جميع الاستفسارات من أطراف مهتمة لم تكن أو لم تتخذ من أوفنباخ مقراً لها بعد. وإجمالاً، تم نقل 79 شركة مع حوالي 360 وظيفة إلى أوفنباخ في عام 2019. وتم تسجيل أكبر عملية نقل في شركة هاينه-فابريك: حيث أقام مكتب وكالة الإعلان الدولية المستقلة كاستنر في فرانكفورت مقرًا هناك. وقد تم تحويل قاعات هاينه-فابريك في نوردند، الواقعة على نهر الماين مباشرة، خصيصًا للوكالة التي تضم حوالي 40 موظفًا يعتنون بالأعمال العالمية لريد بول، وهينكل وشركاه، وداس تيليفونبوخ، وستادا للاتصالات المؤسسية وغيرها.

وبالإضافة إلى ذلك، ساعدت وكالة التنمية الاقتصادية تسع شركات في أوفنباخ يعمل بها حوالي 300 موظف في العثور على موقع جديد في أوفنباخ والانتقال إليه. يُعدّ العثور على مساحة مناسبة للمستثمرين أو المطورين أو الشركات عنصراً مهماً في تطوير الموقع وتسويق الموقع. يقول اللورد شفينكه: "إن الخدمة الجيدة تعني أيضاً أن تتواصل الأطراف الخارجية بشكل إيجابي عن الموقع وبالتالي تعزيز التسويق". ولهذا السبب، بالإضافة إلى الوساطة البحتة في المساحات، قامت وكالة التنمية الاقتصادية أيضًا بتحسين دعمها للاستفسارات في عام 2019. وسيتلقى أي شخص يبحث عن مساحة عروضًا مقابلة وسيتلقى أيضًا دعمًا شاملاً مع الاختيار المسبق وعمليات التفتيش والتصاريح اللازمة وإعادة التسجيل وما شابه ذلك. وبشكل عام، استمر اتجاه الطلب القوي على الوحدات المكتبية الأصغر حجماً على وجه الخصوص في عام 2019.

ومن بين أمور أخرى، تعتزم وكالة التنمية الاقتصادية استخدام عام 2020 لزيادة ترسيخ مفهوم موقع الأعمال التجارية وتنفيذه. وقد أعلن شوينكه قائلاً: "سنقوم بتقييم فعالية هذا المفهوم وصقله بشكل أكبر بمشاركة عملائنا من مجتمع الأعمال"، مدركين جيدًا أن التنفيذ عملية بالنسبة للإدارة لا يمكن أن تكتمل بين عشية وضحاها. ومن الموضوعات الرئيسية الأخرى هذا العام المفهوم المستقبلي لوسط المدينة. "أرى تحديات كبيرة في وسط المدينة لا يمكننا التغلب عليها إلا بالتعاون مع تجار التجزئة والمالكين. ما زلنا نواجه العديد من الأسئلة هنا، ولكننا نواجه أيضًا مهام مثيرة هذا العام وفي السنوات القادمة"، كما يقول اللورد شفينكه عمدة المدينة. وبمجرد اعتماد المفهوم المستقبلي خلال هذا العام، سيكون الهدف هو إنشاء هيكل لتنفيذ توصيات المفهوم ومعالجة التدابير الأولى.

وبالإضافة إلى ذلك، ستواصل وكالة التنمية الاقتصادية دفع عجلة تطوير منطقة كايزرلي إلى الأمام، ولا سيما مناقصة المناطق التجارية الجديدة في الدوار الذي يتم هدمه حاليًا، والإشراف على تطوير موقع محطة البضائع السابقة وتوسيع نطاق التسويق. "لقد حسّنت أوفنباخ من صورتها كموقع تجاري، خاصةً بعد تطوير الميناء والتسويق المكثف للقيصرلية. نحتاج الآن إلى البناء على هذا الزخم. ولهذا السبب سنعمل جاهدين على تطوير تسويق المدينة في عام 2020. وسيكون التركيز الرئيسي على الموقع والتسويق في وسط المدينة."