Подобрен имидж на Офенбах като място за инвестиции
13.01.2020 – Със засиления маркетинг на търговските обекти в Офенбах, интензивния обмен с фирмите и новите, ориентирани към решения подходи и изисквания за качество на администрацията, през миналата година беше определена важна посока за дългосрочното укрепване на Офенбах като място за бизнес.
Както подчерта кметът д-р Феликс Швенке при представянето на годишния доклад на Агенцията за икономическо развитие за 2019 г., общата нишка на неговата икономическа политика е оптимизирането на административните структури и представянето и използването на възможностите на Офенбах като място за бизнес: "Този ръководен принцип се проявява в конкретни концепции и на конкретни места." Целта на Швенке остава привличането на фирми в Офенбах, за да се подобрят финансовите резултати на града.
Започналото през миналата година преориентиране на бизнес развитието под ръководството на кмета Швенке е насочено към увеличаване на ориентираността на градската администрация към услугите и клиентите и към засилване на маркетинга на големите зони за развитие на Офенбах. Още преди година в прогнозата си за 2019 г. Швенке беше определил пет основни точки, върху които иска да се съсредоточи с отдела за бизнес развитие: по-тясно сътрудничество с инвеститори и предприемачи от Офенбах, активен маркетинг на общинските площи в Кайзерлей, стремеж към придобиване на терена на Clariant, разработване на бъдеща концепция за центъра на града и засилване на маркетинга. "Днес мога да съобщя, че успяхме да постигнем конкретни успехи и напредък във всички тези ключови области", казва Швенке.
Развитие на бизнеса чрез ориентация към клиентите и услугите
През ноември 2019 г. градският съвет прие представената от Швенке концепция за местоположението на бизнеса. Концепцията предвижда пет гаранции за икономиката и двадесет общински мерки, които имат за цел да подпомогнат ускоряването на административните работни процеси и намирането на ориентирани към клиента решения за специалните изисквания на компаниите. Концепцията обещава също така надеждни политически решения, цялостно мислене при решаването на проблемите и бърза достъпност на администрацията.
"Развитието на бизнеса винаги е подкрепяло фирмите по най-добрия начин", каза кметът Швенке, обяснявайки подхода, който следва с концепцията си за местоположение на бизнеса. "От време на време обаче разработчиците на проекти и предприемачите се сблъскват с предизвикателства в своите проекти, с които трябва да се справят например строителните и екологичните власти. Ето защо за мен беше и е много важно, че от една година насам всички компетентни органи заседават заедно на всеки две седмици, за да намерят заедно с предприемачите бързи решения на проблемите и по този начин в крайна сметка да създадат положителен имидж на администрацията, основан на обслужването и ориентацията към клиента." Швенке, който сам е бил много активен в насърчаването на целенасочен маркетинг на местоположението, добави, че това отношение на обслужване също така забележимо подпомага маркетинга на обектите за развитие на бизнеса.
Успех чрез маркетинг на Kaiserlei
През 2019 г. маркетингът на офиса в Кайзерлай отново се радваше на голям интерес. Продажбите на имоти от страна на проектанти и инвеститори, както и 30 дискусиите с проектанти за възможни преустройства или ново строителство върху вече разработени площи показват, че търсенето в Кайзерлай отново се е увеличило значително през 2019 г. "Нашият енергичен и последователен маркетинг на Кайзерлай през последните две години доведе до голямо раздвижване на пазара", обобщи Швенке. "Сега можем да бъдем сигурни, че напълно подцененият досега бизнес парк ще се развие във висококачествен парк за услуги, което очакваме да окаже положително въздействие и върху състоянието на приходите и пазара на труда в града." Стартиралият през 2018 г. нов строителен проект за застрахователната група AXA и проектът на HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, който преустройва и разширява административна сграда, привличат голямо внимание от страна на агенциите за недвижими имоти, инвеститорите и крайните потребители. И двата проекта ще създадат значително повече работни места в Офенбах през 2020 г.
Благодарение на фокусирането върху маркетинга на Кайзерлай, видимостта на Офенбах като място за инвестиции се е увеличила значително като цяло. Кметът получи многобройни покани да представи икономическото развитие и възможностите за инвестиции в Офенбах на конференции и конгреси. Тези презентации на събития от висок ранг сега почти ежемесечно са пряко насочени към лицата, вземащи решения от света на бизнеса. Този голям брой контакти от страна на служителите на Агенцията за икономическо развитие и на кмета доведоха до по-нататъшно увеличаване на запитванията за инвестиционни възможности в Офенбах. Същевременно е създаден имидж на Офенбах като място, благоприятно за инвестиции и бизнес, който според г-н Швенке може и трябва да бъде доразвит.
Икономическо укрепване чрез кампус за иновации
Според лорд-кмета един от най-важните успехи през 2019 г. е споразумението с Clariant за придобиване на бившия обект на Allessa. Градът иска да създаде иновационен кампус за компании от индустрии, ориентирани към бъдещето, на този най-голям свободен търговски терен в центъра на Хесен. Агенцията за икономическо развитие също така си е поставила за цел да привлече на терена повече компании, които да плащат данъци, и нови работни места. "Подготовката за пускането на този обект на пазара все още няма да играе важна обществена роля през следващите две години", казва Швенке. "Закупуването на обекта обаче е от изключителна важност за укрепването на Офенбах като място за бизнес. Икономическото развитие е осигурено за много години напред с иновационния кампус. Това е исторически успех."
Установяване на 79 компании и 360 работни места
Според Юрген Амбергер, ръководител на Службата за икономическо развитие и недвижими имоти, засиленият маркетинг на местоположението е оказал положително въздействие и чрез мерки, ориентирани към целевите групи, по време на търговски панаири, събития и в голям брой индивидуални разговори: "През 2019 г. регистрирахме почти 200 запитвания от фирми, които търсят ново местоположение." Около две трети от всички запитвания са от заинтересовани страни, които не са били или все още не са базирани в Офенбах. Като цяло през 2019 г. в Офенбах бяха преместени 79 дружества с около 360 работни места. Най-голямото преместване е регистрирано в предприятието Heyne-Fabrik: Франкфуртският офис на международната независима рекламна агенция Kastner се установи там. Халетата на Heyne-Fabrik в Норденд, директно на Майн, са специално преустроени за агенцията и са дом на около 40 служители, които се грижат за глобалния бизнес на Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch и STADA Corporate Communication и др.
Освен това Агенцията за икономическо развитие помогна на девет оффенбахски компании с около 300 служители да намерят и да се преместят на ново място в Офенбах. Намирането на подходящи площи за инвеститори, разработчици или компании е важен елемент от развитието на локацията и маркетинга на локацията. "Доброто обслужване означава също, че външните страни комуникират положително за местоположението и по този начин засилват маркетинга", казва кметът Швенке. Ето защо, освен чисто посредническата дейност с площи, през 2019 г. Агенцията за икономическо развитие подобри и подкрепата си за запитвания. Всеки, който търси пространство, ще получи съответните оферти, а също така ще получи цялостна подкрепа при предварителния подбор, инспекциите, необходимите разрешителни, пререгистрацията и други подобни. Като цяло през 2019 г. продължи тенденцията на силно търсене по-специално на по-малки офис площи.
Фокусни точки през 2020 г.
Наред с другото, Агенцията за икономическо развитие възнамерява да използва 2020 г. за по-нататъшно утвърждаване и прилагане на концепцията за местоположение на предприятията. "Ще оценяваме и доусъвършенстваме ефективността на тази концепция с участието на нашите клиенти от бизнес общността", обяви Швенке, добре осъзнавайки, че прилагането е процес за администрацията, който не може да приключи за една нощ. Друга ключова тема през тази година ще бъде бъдещата концепция за центъра на града. "Виждам големи предизвикателства в нашия градски център, които можем да преодолеем само заедно с търговците и собствениците. Тук все още сме изправени пред много въпроси, но и пред вълнуващи задачи през тази и следващите години", казва кметът Швенке. След като през тази година бъде приета концепцията за бъдещето, фокусът ще бъде поставен върху създаването на структура за изпълнение на препоръките на концепцията и справяне с първите мерки.
Освен това Агенцията за икономическо развитие ще продължи да стимулира развитието на Кайзерлай, по-специално търга за новите търговски площи на кръговото кръстовище, което в момента се разрушава, ще наблюдава развитието на терена на бившата стокова гара и ще продължи да разширява маркетинга. "Офенбах подобри имиджа си като място за бизнес, особено след развитието на пристанището и интензивния маркетинг на Кайзерлай. Сега трябва да надградим тази динамика. Ето защо през 2020 г. ще работим усилено за развитието на маркетинга на града. Основният фокус ще бъде върху маркетинга на местоположението и центъра на града", заключава Швенке.
