Βελτίωση της εικόνας του Όφενμπαχ ως τόπου επενδύσεων

Τον Νοέμβριο του 2019, το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε την ιδέα για τη χωροθέτηση των επιχειρήσεων που παρουσίασε ο Schwenke. Η αντίληψη προβλέπει πέντε εγγυήσεις για την οικονομία και είκοσι δημοτικά μέτρα που αποσκοπούν στην επιτάχυνση των διοικητικών διαδικασιών εργασίας και στην εξεύρεση πελατοκεντρικών λύσεων για τις ειδικές απαιτήσεις των επιχειρήσεων. Η έννοια υπόσχεται επίσης αξιόπιστες πολιτικές αποφάσεις, ολιστική σκέψη κατά την επίλυση προβλημάτων και γρήγορη προσβασιμότητα της διοίκησης.

"Η ανάπτυξη των επιχειρήσεων υποστήριζε πάντα τις επιχειρήσεις στο μέτρο των δυνατοτήτων της", δήλωσε ο δήμαρχος Schwenke, εξηγώντας την προσέγγιση που ακολουθεί με την έννοια του τόπου εγκατάστασης των επιχειρήσεων. "Κατά καιρούς, ωστόσο, οι κατασκευαστές έργων και οι επιχειρηματίες αντιμετωπίζουν προκλήσεις στα σχέδιά τους που πρέπει να αντιμετωπιστούν, για παράδειγμα, από τις οικοδομικές και περιβαλλοντικές αρχές. Γι' αυτό ήταν και είναι πολύ σημαντικό για μένα το γεγονός ότι όλες οι αρμόδιες αρχές κάθονται μαζί κάθε δεκαπενθήμερο εδώ και ένα χρόνο για να βρίσκουν γρήγορες λύσεις στα προβλήματα μαζί με τους κατασκευαστές και έτσι να δημιουργούν τελικά μια θετική εικόνα της διοίκησης που βασίζεται στην εξυπηρέτηση και τον προσανατολισμό στον πελάτη". Ο Schwenke, ο οποίος ο ίδιος έχει δραστηριοποιηθεί πολύ ενεργά στην προώθηση του στοχευμένου μάρκετινγκ τοποθεσιών, πρόσθεσε ότι αυτή η στάση εξυπηρέτησης υποστηρίζει επίσης αισθητά το μάρκετινγκ των χώρων ανάπτυξης επιχειρήσεων.

Το μάρκετινγκ της τοποθεσίας γραφείων Kaiserlei συνάντησε και πάλι μεγάλο ενδιαφέρον το 2019. Οι πωλήσεις ακινήτων από κατασκευαστές έργων και επενδυτές καθώς και 30 συζητήσεις με κατασκευαστές έργων για πιθανές μετατροπές ή νέες κατασκευές σε ήδη ανεπτυγμένες περιοχές δείχνουν ότι η ζήτηση στο Kaiserlei αυξήθηκε σημαντικά και πάλι το 2019. "Το ενεργητικό και συνεπές μάρκετινγκ του Kaiserlei τα τελευταία δύο χρόνια έχει φέρει μεγάλη κίνηση στην αγορά", συνοψίζει ο Schwenke. "Μπορούμε πλέον να είμαστε βέβαιοι ότι το προηγουμένως εντελώς υποτιμημένο επιχειρηματικό πάρκο θα εξελιχθεί σε ένα υψηλής ποιότητας πάρκο υπηρεσιών, το οποίο αναμένουμε ότι θα έχει επίσης θετικό αντίκτυπο στην κατάσταση των εσόδων της πόλης και στην αγορά εργασίας". Το νέο κατασκευαστικό έργο που ξεκίνησε το 2018 για τον ασφαλιστικό όμιλο AXA και το έργο της HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, η οποία αναδιαμορφώνει και επεκτείνει ένα διοικητικό κτίριο, προσελκύουν μεγάλη προσοχή από κτηματομεσίτες, επενδυτές και τελικούς χρήστες. Και τα δύο έργα θα δημιουργήσουν σημαντικά περισσότερες θέσεις εργασίας στο Offenbach το 2020.

Με την εστίαση στην προώθηση του Kaiserlei, η προβολή του Offenbach ως επενδυτικού τόπου έχει συνολικά αυξηθεί σημαντικά. Ο δήμαρχος έλαβε πολυάριθμες προσκλήσεις για να παρουσιάσει την οικονομική ανάπτυξη και τις επενδυτικές ευκαιρίες στο Offenbach σε συνέδρια και ημερίδες. Αυτές οι παρουσιάσεις σε εκδηλώσεις υψηλού κύρους απευθύνονται πλέον σχεδόν σε μηνιαία βάση απευθείας σε υπευθύνους λήψης αποφάσεων από τον επιχειρηματικό κόσμο. Αυτός ο μεγάλος αριθμός επαφών των υπαλλήλων της Υπηρεσίας Οικονομικής Ανάπτυξης και του κ. Δημάρχου οδήγησε σε περαιτέρω αύξηση των ερωτήσεων σχετικά με τις επενδυτικές ευκαιρίες στο Offenbach. Ταυτόχρονα, έχει δημιουργηθεί μια εικόνα της επενδυτικής και επιχειρηματικής φιλικότητας του Offenbach, η οποία μπορεί και πρέπει τώρα να αξιοποιηθεί περαιτέρω, σύμφωνα με τον κ. Schwenke.

Κατά την άποψη του Λόρδου Δημάρχου, μία από τις σημαντικότερες επιτυχίες του 2019 ήταν η συμφωνία με την Clariant για την απόκτηση του πρώην εργοταξίου της Allessa. Η πόλη θέλει να δημιουργήσει μια πανεπιστημιούπολη καινοτομίας για εταιρείες από βιομηχανίες με προσανατολισμό στο μέλλον σε αυτόν τον μεγαλύτερο κενό εμπορικό χώρο στο κέντρο της πόλης της Έσσης. Η υπηρεσία οικονομικής ανάπτυξης έχει επίσης θέσει ως στόχο την προσέλκυση περισσότερων επιχειρήσεων που πληρώνουν φόρους και νέων θέσεων εργασίας στην περιοχή. "Οι προετοιμασίες για την εμπορία αυτού του χώρου δεν θα διαδραματίσουν ακόμη εξέχοντα δημόσιο ρόλο τα επόμενα δύο χρόνια", λέει ο Schwenke. "Ωστόσο, η αγορά του χώρου είναι υψίστης σημασίας για την ενίσχυση του Όφενμπαχ ως επιχειρηματικού τόπου. Η οικονομική ανάπτυξη είναι εξασφαλισμένη για πολλά χρόνια στο μέλλον με το Innovation Campus. Πρόκειται για μια ιστορική επιτυχία".

Σύμφωνα με τον Jürgen Amberger, επικεφαλής του Γραφείου Οικονομικής Ανάπτυξης και Ακίνητης Περιουσίας, το εντατικοποιημένο μάρκετινγκ τοποθεσίας είχε επίσης θετικό αντίκτυπο μέσω μέτρων προσανατολισμένων στις ομάδες-στόχους σε εμπορικές εκθέσεις, εκδηλώσεις και σε μεγάλο αριθμό ατομικών συζητήσεων: "Το 2019, καταγράψαμε σχεδόν 200 ερωτήματα από εταιρείες που αναζητούσαν νέα τοποθεσία". Περίπου τα δύο τρίτα του συνόλου των ερωτημάτων προήλθαν από ενδιαφερόμενους που δεν είχαν ή δεν έχουν ακόμη την έδρα τους στο Offenbach. Συνολικά, 79 εταιρείες με περίπου 360 θέσεις εργασίας μετεγκαταστάθηκαν στο Offenbach το 2019. Η μεγαλύτερη μετεγκατάσταση καταγράφηκε στην Heyne-Fabrik: Εκεί εγκαταστάθηκε το γραφείο της Φρανκφούρτης της διεθνούς, ανεξάρτητης διαφημιστικής εταιρείας Kastner. Οι αίθουσες του Heyne-Fabrik στο Nordend, ακριβώς πάνω στον Μάιν, έχουν μετατραπεί ειδικά για το πρακτορείο και φιλοξενούν περίπου 40 εργαζόμενους, οι οποίοι φροντίζουν, μεταξύ άλλων, τις παγκόσμιες δραστηριότητες των Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch και STADA Corporate Communication.

Επιπλέον, ο Οργανισμός Οικονομικής Ανάπτυξης βοήθησε εννέα επιχειρήσεις του Offenbach με περίπου 300 υπαλλήλους να βρουν και να μετακομίσουν σε νέες εγκαταστάσεις στο Offenbach. Η εξεύρεση κατάλληλων χώρων για επενδυτές, κατασκευαστές ή επιχειρήσεις αποτελεί σημαντικό στοιχείο της ανάπτυξης και του μάρκετινγκ τοποθεσίας. "Καλή εξυπηρέτηση σημαίνει επίσης ότι τα εξωτερικά μέρη επικοινωνούν θετικά για την τοποθεσία και έτσι ενισχύεται το μάρκετινγκ", λέει ο δήμαρχος Schwenke. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, εκτός από την αμιγώς διαμεσολάβηση για τη διαμεσολάβηση χώρων, η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης βελτίωσε επίσης την υποστήριξή της για τις έρευνες το 2019. Όποιος αναζητά χώρο θα λαμβάνει αντίστοιχες προσφορές και θα λαμβάνει επίσης ολοκληρωμένη υποστήριξη με την προεπιλογή, τους ελέγχους, τις απαραίτητες άδειες, την επανεγγραφή και τα συναφή. Συνολικά, η τάση της ισχυρής ζήτησης ιδίως για μικρότερες μονάδες γραφείων συνεχίστηκε και το 2019.

Μεταξύ άλλων, ο Οργανισμός Οικονομικής Ανάπτυξης σκοπεύει να χρησιμοποιήσει το 2020 για την περαιτέρω εδραίωση και εφαρμογή της έννοιας του τόπου εγκατάστασης των επιχειρήσεων. "Θα αξιολογήσουμε και θα βελτιώσουμε περαιτέρω την αποτελεσματικότητα αυτής της έννοιας με τη συμμετοχή των πελατών μας από την επιχειρηματική κοινότητα", ανακοίνωσε ο Schwenke, γνωρίζοντας καλά ότι η εφαρμογή είναι μια διαδικασία για τη διοίκηση που δεν μπορεί να ολοκληρωθεί από τη μια μέρα στην άλλη. Ένα άλλο βασικό θέμα φέτος θα είναι η μελλοντική αντίληψη για το κέντρο της πόλης. "Βλέπω μεγάλες προκλήσεις στο κέντρο της πόλης μας, τις οποίες μπορούμε να ξεπεράσουμε μόνο μαζί με τους εμπόρους και τους ιδιοκτήτες. Εδώ αντιμετωπίζουμε ακόμη πολλά ερωτήματα, αλλά και συναρπαστικά καθήκοντα φέτος και τα επόμενα χρόνια", λέει ο δήμαρχος Schwenke. Αφού εγκριθεί η ιδέα για το μέλλον κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, το επίκεντρο θα είναι η δημιουργία μιας δομής για την εφαρμογή των συστάσεων της ιδέας και την αντιμετώπιση των πρώτων μέτρων.

Επιπλέον, η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης θα συνεχίσει να προωθεί την ανάπτυξη του Kaiserlei, ιδίως τον διαγωνισμό για τους νέους εμπορικούς χώρους του κυκλικού κόμβου που κατεδαφίζεται επί του παρόντος, θα επιβλέπει την ανάπτυξη του χώρου του πρώην σταθμού εμπορευμάτων και θα επεκτείνει περαιτέρω το μάρκετινγκ. "Το Όφενμπαχ έχει βελτιώσει την εικόνα του ως τόπος εγκατάστασης επιχειρήσεων, ιδίως μετά την ανάπτυξη του λιμανιού και το εντατικό μάρκετινγκ του Kaiserlei. Τώρα πρέπει να αξιοποιήσουμε αυτή τη δυναμική. Γι' αυτό θα εργαστούμε σκληρά για την ανάπτυξη του μάρκετινγκ της πόλης το 2020. Η κύρια έμφαση θα δοθεί στην τοποθεσία και στο μάρκετινγκ του κέντρου της πόλης", καταλήγει ο Schwenke.