Mejora de la imagen de Offenbach como lugar de inversión

En noviembre de 2019, el ayuntamiento adoptó el concepto de localización empresarial presentado por Schwenke. El concepto prevé cinco garantías para la economía y veinte medidas municipales que pretenden ayudar a agilizar los procesos de trabajo administrativo y encontrar soluciones orientadas al cliente para los requisitos especiales de las empresas. El concepto también promete decisiones políticas fiables, un pensamiento holístico a la hora de resolver problemas y una rápida accesibilidad de la administración.

"El desarrollo empresarial siempre ha apoyado a las empresas en la medida de sus posibilidades", dijo el alcalde Schwenke al explicar el planteamiento que persigue con su concepto de ubicación empresarial. "Una y otra vez, sin embargo, los promotores de proyectos y los empresarios se encuentran con dificultades en sus proyectos que tienen que resolver, por ejemplo, las autoridades de construcción y medio ambiente. Por eso era y es muy importante para mí que todas las autoridades pertinentes se sienten juntas cada quince días desde hace un año para encontrar soluciones rápidas a los problemas junto con los promotores y crear así, en última instancia, una imagen positiva de la administración basada en el servicio y la orientación al cliente." Schwenke, que se ha mostrado muy activo en la promoción de la comercialización de ubicaciones específicas, añadió que esta actitud de servicio también favorece notablemente la comercialización de los emplazamientos de desarrollo empresarial.

La comercialización de la ubicación de oficinas Kaiserlei volvió a suscitar un gran interés en 2019. Las ventas de propiedades por parte de promotores de proyectos e inversores, así como 30 conversaciones con promotores de proyectos sobre posibles conversiones o nuevas construcciones en áreas ya desarrolladas, muestran que la demanda en Kaiserlei aumentó significativamente una vez más en 2019. "Nuestra comercialización enérgica y consistente de Kaiserlei en los últimos dos años ha traído mucho movimiento al mercado", resumió Schwenke. "Ahora podemos confiar en que el parque empresarial, hasta ahora completamente infravalorado, se convertirá en un parque de servicios de alta calidad, lo que esperamos que también tenga un impacto positivo en la situación de ingresos de la ciudad y en el mercado laboral." El nuevo proyecto de construcción iniciado en 2018 para el grupo asegurador AXA y el proyecto de HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, que está remodelando y ampliando un edificio administrativo, están atrayendo una gran atención de agentes inmobiliarios, inversores y usuarios finales. Ambos proyectos crearán muchos más puestos de trabajo en Offenbach en 2020.

Al centrarse en la comercialización de la Kaiserlei, la visibilidad de Offenbach como lugar de inversión ha aumentado considerablemente en general. El alcalde ha recibido numerosas invitaciones para presentar las oportunidades de desarrollo económico e inversión de Offenbach en conferencias y congresos. Estas presentaciones en eventos de alto nivel se dirigen ahora directamente a los responsables de la toma de decisiones del mundo empresarial casi mensualmente. Este gran número de contactos por parte de los empleados de la Agencia de Desarrollo Económico y del alcalde han dado lugar a un nuevo aumento de las consultas sobre oportunidades de inversión en Offenbach. Al mismo tiempo, se ha creado una imagen de Offenbach favorable a la inversión y los negocios, que ahora puede y debe seguir desarrollándose, según el Sr. Schwenke.

En opinión del alcalde, uno de los éxitos más importantes de 2019 fue el acuerdo con Clariant para adquirir el antiguo emplazamiento de Allessa. La ciudad quiere crear un campus de innovación para empresas de industrias orientadas al futuro en este mayor terreno comercial vacío del centro de Hesse. La agencia de desarrollo económico también se ha fijado el objetivo de atraer al solar más empresas que paguen impuestos y nuevos puestos de trabajo. "Los preparativos para la comercialización de este solar aún no tendrán un papel público destacado en los próximos dos años", afirma Schwenke. "Sin embargo, la compra del solar es de suma importancia para fortalecer Offenbach como emplazamiento empresarial. El desarrollo económico está asegurado para muchos años con el Campus de la Innovación. Es un éxito histórico".

Según Jürgen Amberger, jefe de la Oficina de Desarrollo Económico e Inmobiliario, la intensificación del marketing de localización también ha tenido un impacto positivo a través de medidas orientadas a grupos objetivo en ferias, eventos y en un gran número de conversaciones individuales: "En 2019, registramos casi 200 consultas de empresas que buscaban una nueva ubicación." Alrededor de dos tercios de todas las consultas procedían de interesados que no tenían o todavía no tienen sede en Offenbach. En total, 79 empresas con unos 360 puestos de trabajo se trasladaron a Offenbach en 2019. La mayor deslocalización se registró en la Heyne-Fabrik: La oficina de Fráncfort de la agencia de publicidad internacional e independiente Kastner se instaló allí. Las naves de la Heyne-Fabrik en Nordend, directamente en el Meno, se han acondicionado especialmente para la agencia y albergan a unos 40 empleados que se ocupan de los negocios globales de Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch y STADA Corporate Communication, entre otros.

Además, la Agencia de Desarrollo Económico ayudó a nueve empresas de Offenbach con unos 300 empleados a encontrar y trasladarse a un nuevo emplazamiento en Offenbach. Encontrar un espacio adecuado para inversores, promotores o empresas es un elemento importante del desarrollo y el marketing de ubicaciones. "Un buen servicio también significa que las partes externas se comunican positivamente sobre la ubicación y refuerzan así el marketing", afirma el alcalde Schwenke. Por eso, además de la mera intermediación de espacios, la Agencia de Desarrollo Económico también mejoró en 2019 su apoyo a las consultas. Cualquiera que busque un espacio recibirá las ofertas correspondientes y también un amplio apoyo con la preselección, las inspecciones, los permisos necesarios, el nuevo registro y similares. En general, la tendencia de fuerte demanda de unidades de oficinas más pequeñas en particular continuó en 2019.

Entre otras cosas, la Agencia de Desarrollo Económico se propone utilizar 2020 para afianzar y aplicar el concepto de localización de empresas. "Evaluaremos y seguiremos perfeccionando la eficacia de este concepto con la participación de nuestros clientes del mundo empresarial", anunció Schwenke, muy consciente de que la implantación es un proceso para la administración que no puede completarse de la noche a la mañana. Otro tema clave este año será el futuro concepto del centro de la ciudad. "Veo grandes retos en nuestro centro urbano que sólo podremos superar junto con los comerciantes y propietarios. Aún nos quedan muchos interrogantes, pero también tareas apasionantes este año y en los próximos", afirma el alcalde Schwenke. Una vez adoptado el concepto de futuro a lo largo de este año, la atención se centrará en crear una estructura para aplicar las recomendaciones del concepto y acometer las primeras medidas.

Además, la Agencia de Desarrollo Económico seguirá impulsando el desarrollo de la Kaiserlei, en particular el concurso para la nueva superficie comercial en la rotonda actualmente en demolición, supervisará el desarrollo del solar de la antigua estación de mercancías y seguirá ampliando el marketing. "Offenbach ha mejorado su imagen como lugar de negocios, sobre todo tras el desarrollo del puerto y la comercialización intensiva de la Kaiserlei. Ahora tenemos que aprovechar este impulso. Por eso trabajaremos duro para desarrollar el marketing de la ciudad en 2020. Nos centraremos principalmente en la ubicación y el marketing del centro de la ciudad", concluye Schwenke.