Slike Offenbacha kao investicijske lokacije poboljšale su se
13.01.2020 – Uz pojačano oglašavanje komercijalnog prostora u Offenbachu, intenzivan dijalog s tvrtkama, nove pristupe usmjerene na rješenja i zahtjeve za kvalitetu za upravu, prošle su godine poduzeti važni koraci za dugoročno jačanje Offenbacha kao poslovne lokacije.
Kao što je gradonačelnik dr. Felix Schwenke naglasio tijekom predstavljanja godišnjeg izvješća o gospodarskom razvoju za 2019. godinu, središnja tema njegove gospodarske politike jest optimizacija administrativnih struktura te isticanje i iskorištavanje mogućnosti koje nudi Offenbach kao poslovna lokacija: "Ovaj smjeropis očituje se u konkretnim konceptima i na određenim lokacijama." Schwenkeov cilj i dalje ostaje privući tvrtke u Offenbach kako bi se poboljšali financijski rezultati grada.
Reorijentacija gospodarskog razvoja pod gradonačelnikom Schwenkeom, koja je započela prošle godine, ima za cilj učiniti gradsku upravu uslužnijom i orijentiranijom na klijente te intenzivirati marketing velikih razvojnih područja Offenbacha. Prije godinu dana Schwenke je identificirao pet prioriteta u svom osvrtu na 2019. godinu na koje se želio usredotočiti svojim naporima u gospodarskom razvoju: bliža suradnja s ulagačima i poduzetnicima iz Offenbacha, aktivno promoviranje gradskih lokacija u Kaiserleiju, nastojanje da se stekne lokacija Clariant, razvoj koncepta za budućnost gradskog središta i jačanje marketinga. "Danas mogu izvijestiti da smo postigli konkretne uspjehe i napredak u svim tim područjima", rekao je Schwenke.
Ekonomski razvoj kroz orijentaciju na kupca i uslugu
U studenom 2019. Gradsko vijeće odobrilo je koncept lokacije za poslovanje koji je predstavio Schwenke. Koncept predviđa pet jamstava poslovnoj zajednici i dvadeset gradskih mjera osmišljenih kako bi se ubrzali administrativni radni procesi i pronašla rješenja usmjerena na klijenta za specifične zahtjeve tvrtki. Nadalje, koncept obećava pouzdane političke odluke, cjelovito razmišljanje u rješavanju problema i brzu dostupnost upravi.
"Odjel za gospodarski razvoj uvijek je davao sve od sebe kako bi podržao tvrtke", rekao je gradonačelnik Schwenke, objašnjavajući pristup koji provodi sa svojim konceptom poslovne lokacije. "Međutim, investitori i poduzetnici u svojim projektima ponovno se susreću s izazovima koje moraju riješiti, primjerice, nadležna tijela za gradnju i zaštitu okoliša. Zato mi je bilo i jest vrlo važno da se sve nadležne službe sastaju svaka dva tjedna već godinu dana kako bi radile s investitorima na pronalaženju brzih rješenja za probleme i time u konačnici stvorile pozitivan imidž uprave temeljen na uslužnosti i orijentaciji na klijenta." Ovaj servisni stav također vidljivo podržava marketing zemljišta agencije za gospodarski razvoj, dodao je Schwenke, koji je i sam vrlo aktivan u promicanju ciljanog marketinga lokacija.
Uspjeh kroz Kaiserlei marketing
Marketing poslovne lokacije Kaiserlei ponovno je privukao znatno zanimanje u 2019. godini. Prodaja zemljišta od strane investitora i projektnih razvijatelja, kao i 30 razgovora s projektnim razvijateljima o mogućim preinakama ili novim zgradama na već razvijenim lokacijama, pokazuju da je potražnja u Kaiserleiju ponovno značajno porasla u 2019. godini. "Naš energičan i dosljedan marketing Kaiserleija tijekom protekle dvije godine unio je mnogo pokreta na tržište", sažeo je Schwenke. "Danas možemo biti sigurni da će prethodno potpuno podcijenjena poslovna zona prerasti u visokokvalitetni servisni park, za što očekujemo da će također imati pozitivan utjecaj na prihodovnu situaciju grada i tržište rada." Novi građevinski projekt za osiguravajuću grupu AXA, koji je započeo 2018. godine, i projekt banke HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, koja preuređuje i proširuje administrativnu zgradu, privlače veliku pozornost posrednika, ulagača i krajnjih korisnika. Oba projekta stvorit će znatno više radnih mjesta u Offenbachu u 2020. godini.
Fokusom na marketing Kaiserleija, vidljivost Offenbacha kao investicijske lokacije sveukupno se značajno povećala. Gradonačelnik je primio brojne pozive da na konferencijama i kongresima predstavi gospodarski razvoj i mogućnosti ulaganja u Offenbach. Te prezentacije na istaknutim događanjima sada se gotovo mjesečno izravno obraćaju donositeljima odluka iz poslovne zajednice. Ta mnoština kontakata koje su uspostavili djelatnici odjela za gospodarski razvoj i gradonačelnik dovela je do daljnjeg porasta upita o mogućnostima ulaganja u Offenbachu. Istovremeno se, prema riječima Schwenkea, stvorio imidž Offenbacha kao lokacije prijateljske prema ulaganjima i poslovanju, na kojem se sada može i mora graditi.
Ekonomsko jačanje kroz inovacijske kampuse
S gradonačelnikove točke gledišta, jedan od najvažnijih uspjeha u 2019. godini bio je sporazum s tvrtkom Clariant o preuzimanju bivše lokacije Allessa. Grad želi na ovoj najvećoj preostalom komercijalnoj lokaciji u središtu grada u Hesenu stvoriti inovacijski kampus za tvrtke iz budućih industrija. I ovdje je agencija za gospodarski razvoj postavila sebi za cilj privući više tvrtki koje plaćaju komunalni porez i stvoriti nova radna mjesta. "Priprema za stavljanje ovog zemljišta u prodaju neće igrati istaknutu ulogu u očima javnosti tijekom sljedeće dvije godine", kaže Schwenke. "Međutim, kupnja zemljišta od iznimne je važnosti za jačanje Offenbacha kao poslovne lokacije. Ekonomski razvoj osiguran je inovacijskim kampusom na mnogo godina unaprijed. Ovo je povijesni uspjeh."
Naseljavanje 79 tvrtki i 360 radnih mjesta
Jürgen Amberger, voditelj Ureda za gospodarski razvoj i nekretnine, također smatra da je intenzivniji marketing lokacije putem mjera usmjerenih na ciljne skupine na sajmovima, događanjima i u velikom broju individualnih sastanaka imao pozitivan učinak: "U 2019. godini primili smo gotovo 200 upita od tvrtki koje su tražile novu lokaciju." Oko dvije trećine svih upita stiglo je od zainteresiranih strana koje prije nisu bile smještene u Offenbachu. Na kraju, 2019. godine u Offenbachu su se novootvorile 79 tvrtki s oko 360 radnih mjesta. Najveći novopridošlica bila je tvornica Heyne, Tamo je započeo s radom ured frankfurtske međunarodne, neovisne marketinške agencije Kastner. Dvorane tvornice Heyne u Nordendu, izravno na rijeci Main, koje su posebno prenamijenjene za agenciju, dom su za oko 40 zaposlenika koji, između ostalog, vode globalno poslovanje za Red Bull, Henkell & Co., Das Telefonbuch i STADA Corporate Communication.
Osim toga, Agencija za gospodarski razvoj podržala je devet tvrtki sa sjedištem u Offenbachu i oko 300 zaposlenika u pronalaženju i preseljenju na novu lokaciju u Offenbachu. Pronalaženje odgovarajućeg prostora za ulagače, developere ili tvrtke važan je element razvoja lokacije i marketinga lokacije. "Isto vrijedi i za posredovanje u najmu prostora: dobra usluga dovodi do toga da vanjske strane pozitivno govore o lokaciji, čime se jača marketing", kaže gradonačelnik Schwenke. Iz tog je razloga, uz čisto posredovanje u najmu prostora, Agencija za gospodarski razvoj 2019. godine također poboljšala svoje postupanje s upitima. Svatko tko traži prostor dobiva odgovarajuće ponude, a također mu se pruža sveobuhvatna podrška u pogledu pretpregleda, razgledavanja, potrebnih odobrenja, ponovne registracije i sličnih pitanja. Sve u svemu, trend se nastavio i u 2019. godini, pri čemu su male uredske jedinice bile osobito tražene.
Područja fokusa u 2020.
Agencija za gospodarski razvoj namjerava, između ostalog, iskoristiti 2020. godinu kako bi dodatno učvrstila i provela koncept lokacije za poslovanje. "Procijenit ćemo učinkovitost ovog koncepta uz sudjelovanje naših klijenata iz poslovne zajednice i dodatno ga usavršiti", najavio je Schwenke, dobro svjestan da je provedba proces za upravu koji se ne može dovršiti preko noći. Još jedna ključna tema ove godine bit će koncept budućnosti gradskog središta. "Vidim velike izazove za naš gradski centar koje možemo prevladati samo zajedno s trgovcima i vlasnicima nekretnina. Još uvijek se suočavamo s mnogim pitanjima, ali i uzbudljivim zadacima u ovoj i nadolazećim godinama", rekao je gradonačelnik Schwenke. Nakon što se tijekom ove godine odluči o budućem konceptu, zadatak će biti stvoriti strukturu za provedbu preporuka iz koncepta i poduzeti prve mjere.
Osim toga, Agencija za gospodarski razvoj nastavit će promicati razvoj Kaiserleija, posebice natječaj za novi poslovni prostor na kružnom toku koji se trenutno uklanja, nadzirati razvoj lokacije bivše teretne stanice i dalje proširivati marketing. "Offenbach je poboljšao svoj imidž kao poslovna lokacija, osobito nakon razvoja luke i intenzivnog marketinga Kaiserleija. Sada moramo nadograditi ovaj zamah. Zato ćemo se 2020. godine intenzivno baviti marketingom grada. Glavni fokus bit će na marketingu lokacije i centra grada", zaključio je Schwenke.
