Miglioramento dell'immagine di Offenbach come luogo di investimento

Nel novembre 2019, il Consiglio comunale ha adottato il concetto di insediamento commerciale presentato da Schwenke. Il concetto prevede cinque garanzie per l'economia e venti misure comunali volte a velocizzare i processi amministrativi e a trovare soluzioni orientate al cliente per le esigenze particolari delle aziende. Il concetto promette inoltre decisioni politiche affidabili, un pensiero olistico nella risoluzione dei problemi e una rapida accessibilità dell'amministrazione.

"Lo sviluppo economico ha sempre sostenuto le aziende al meglio delle sue possibilità", ha dichiarato il sindaco Schwenke, spiegando l'approccio che sta perseguendo con il suo concetto di business location. "Tuttavia, ogni tanto gli sviluppatori e gli imprenditori incontrano delle difficoltà nei loro progetti che devono essere affrontate, ad esempio, dalle autorità edilizie e ambientali. Per questo motivo era ed è molto importante per me che da un anno tutte le autorità competenti si riuniscano ogni quindici giorni per trovare soluzioni rapide ai problemi insieme agli sviluppatori e creare così un'immagine positiva dell'amministrazione basata sul servizio e sull'orientamento al cliente". Schwenke, che è stato molto attivo nel promuovere un marketing mirato delle località, ha aggiunto che questo atteggiamento di servizio favorisce notevolmente anche il marketing delle aree di sviluppo commerciale.

Anche nel 2019 il marketing della zona uffici di Kaiserlei ha riscosso grande interesse. Le vendite di immobili da parte di sviluppatori di progetti e investitori, così come le discussioni con gli sviluppatori di progetti su possibili conversioni o nuove costruzioni in aree già sviluppate, dimostrano che la domanda di Kaiserlei è aumentata significativamente anche nel 2019. "Il nostro marketing energico e coerente del Kaiserlei negli ultimi due anni ha portato molto movimento sul mercato", ha riassunto Schwenke. "Ora possiamo essere fiduciosi che il parco commerciale, in precedenza completamente sottovalutato, si svilupperà in un parco di servizi di alta qualità, che prevediamo avrà anche un impatto positivo sulla situazione delle entrate della città e sul mercato del lavoro". Il nuovo progetto di costruzione avviato nel 2018 per il gruppo assicurativo AXA e il progetto di HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, che sta ristrutturando e ampliando un edificio amministrativo, stanno attirando una grande attenzione da parte di agenti immobiliari, investitori e utenti finali. Entrambi i progetti creeranno molti più posti di lavoro a Offenbach nel 2020.

Concentrandosi sul marketing del Kaiserlei, la visibilità di Offenbach come luogo di investimento è aumentata in modo significativo. Il sindaco ha ricevuto numerosi inviti a presentare le opportunità di sviluppo economico e di investimento di Offenbach in occasione di conferenze e congressi. Queste presentazioni in occasione di eventi di alto livello si rivolgono ora direttamente ai decisori del mondo economico con cadenza quasi mensile. Questo gran numero di contatti da parte dei dipendenti dell'Agenzia per lo Sviluppo Economico e del Sindaco ha portato a un ulteriore aumento delle richieste di informazioni sulle opportunità di investimento a Offenbach. Allo stesso tempo, è stata creata un'immagine di Offenbach favorevole agli investimenti e agli affari, che può e deve essere ulteriormente sviluppata, secondo Schwenke.

Secondo il sindaco, uno dei successi più importanti del 2019 è stato l'accordo con Clariant per l'acquisizione dell'ex sito di Allessa. La città vuole creare un campus di innovazione per le aziende dei settori orientati al futuro su questo più grande sito commerciale vacante nel centro della città di Hesse. L'agenzia per lo sviluppo economico si è anche prefissata l'obiettivo di attirare sul sito un maggior numero di aziende che pagano le tasse e nuovi posti di lavoro. "I preparativi per la commercializzazione di questo sito non avranno ancora un ruolo pubblico di primo piano nei prossimi due anni", afferma Schwenke. "Tuttavia, l'acquisto del sito è di estrema importanza per il rafforzamento di Offenbach come sede commerciale. Con il Campus dell'Innovazione lo sviluppo economico è assicurato per molti anni a venire. Si tratta di un successo storico".

Secondo Jürgen Amberger, responsabile dell'Ufficio per lo sviluppo economico e immobiliare, l'intensificazione del marketing territoriale ha avuto un impatto positivo anche attraverso misure orientate ai gruppi target in occasione di fiere, eventi e in un gran numero di colloqui individuali: "Nel 2019 abbiamo registrato quasi 200 richieste di informazioni da parte di aziende alla ricerca di una nuova sede". Circa due terzi di tutte le richieste provenivano da soggetti interessati che non avevano o non hanno ancora una sede a Offenbach. Complessivamente, nel 2019 sono state trasferite a Offenbach 79 aziende con circa 360 posti di lavoro. Il trasferimento più consistente è stato registrato nella Heyne-Fabrik: L'ufficio di Francoforte dell'agenzia pubblicitaria internazionale e indipendente Kastner si è insediato qui. I capannoni della Heyne-Fabrik di Nordend, direttamente sul Meno, sono stati appositamente convertiti per l'agenzia e ospitano circa 40 dipendenti che si occupano delle attività globali di Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch e STADA Corporate Communication, tra gli altri.

Inoltre, l'Agenzia per lo sviluppo economico ha aiutato nove aziende di Offenbach, con circa 300 dipendenti, a trovare e a trasferirsi in una nuova sede a Offenbach. Trovare spazi adeguati per investitori, sviluppatori o aziende è un elemento importante dello sviluppo e del marketing delle sedi. "Un buon servizio significa anche che le parti esterne comunicano positivamente sulla località, rafforzando così il marketing", afferma il sindaco Schwenke. Per questo motivo, oltre alla pura intermediazione di spazi, nel 2019 l'Agenzia per lo sviluppo economico ha migliorato anche il supporto alle richieste di informazioni. Chiunque cerchi uno spazio riceverà le offerte corrispondenti e riceverà anche un'assistenza completa per quanto riguarda la preselezione, le ispezioni, i permessi necessari, la ri-registrazione e simili. Nel complesso, nel 2019 è proseguita la tendenza a una forte domanda soprattutto per le unità di uffici più piccole.

Tra le altre cose, l'Agenzia per lo Sviluppo Economico intende utilizzare il 2020 per ancorare e implementare ulteriormente il concetto di business location. "Valuteremo e perfezioneremo ulteriormente l'efficacia di questo concetto con il coinvolgimento dei nostri clienti della comunità imprenditoriale", ha annunciato Schwenke, ben consapevole che l'attuazione è un processo per l'amministrazione che non può essere completato dall'oggi al domani. Un altro tema chiave di quest'anno sarà il futuro concetto di centro città. "Vedo grandi sfide nel nostro centro città che possiamo superare solo insieme ai commercianti e ai proprietari. Abbiamo ancora molti interrogativi, ma anche compiti entusiasmanti da svolgere quest'anno e nei prossimi anni", afferma il sindaco Schwenke. Una volta adottato il concetto per il futuro nel corso di quest'anno, l'attenzione si concentrerà sulla creazione di una struttura per l'attuazione delle raccomandazioni del concetto e sulla realizzazione delle prime misure.

Inoltre, l'Agenzia per lo Sviluppo Economico continuerà a portare avanti lo sviluppo della Kaiserlei, in particolare la gara d'appalto per le nuove aree commerciali della rotatoria attualmente in fase di demolizione, supervisionerà lo sviluppo del sito dell'ex stazione merci e amplierà ulteriormente il marketing. "Offenbach ha migliorato la sua immagine come località commerciale, soprattutto grazie allo sviluppo del porto e all'intensa attività di marketing della Kaiserlei. Ora dobbiamo sfruttare questo slancio. Per questo motivo ci impegneremo a fondo per sviluppare il marketing della città nel 2020. L'attenzione principale sarà rivolta alla localizzazione e al marketing del centro città", conclude Schwenke.