Lepszy wizerunek Offenbach jako lokalizacji inwestycyjnej
13.01.2020 – Dzięki zintensyfikowanemu marketingowi obiektów komercyjnych w Offenbach, intensywnej wymianie z firmami oraz nowym podejściom zorientowanym na rozwiązania i wymaganiom jakościowym dla administracji, w ubiegłym roku wyznaczono ważny kurs na długoterminowe wzmocnienie Offenbach jako lokalizacji biznesowej.
Jak podkreślił burmistrz dr Felix Schwenke podczas prezentacji raportu rocznego Agencji Rozwoju Gospodarczego za 2019 r., wspólnym wątkiem jego polityki gospodarczej jest optymalizacja struktur administracyjnych oraz prezentacja i wykorzystanie możliwości Offenbach jako lokalizacji biznesowej: "Ta zasada przewodnia przejawia się w konkretnych koncepcjach i w konkretnych lokalizacjach". Celem Schwenke pozostaje przyciągnięcie firm do Offenbach w celu poprawy wyników finansowych miasta.
Reorientacja rozwoju biznesu pod rządami burmistrza Schwenke, która rozpoczęła się w ubiegłym roku, ma na celu zwiększenie orientacji administracji miasta na usługi i klientów oraz intensyfikację marketingu dużych obszarów rozwojowych Offenbach. W swojej prognozie na 2019 r. rok temu Schwenke zidentyfikował już pięć głównych punktów, na których chciał się skupić w swoim dziale rozwoju biznesu: ściślejsza współpraca z inwestorami i przedsiębiorcami z Offenbach, aktywny marketing terenów miejskich w Kaiserlei, dążenie do przejęcia terenu Clariant, opracowanie przyszłej koncepcji centrum miasta i wzmocnienie marketingu. "Dziś mogę powiedzieć, że udało nam się osiągnąć konkretny sukces i postęp we wszystkich tych kluczowych obszarach" - mówi Schwenke.
Rozwój biznesu poprzez orientację na klienta i usługi
W listopadzie 2019 r. rada miasta przyjęła koncepcję lokalizacji biznesu przedstawioną przez Schwenke. Koncepcja przewiduje pięć gwarancji dla gospodarki i dwadzieścia środków miejskich, które mają pomóc przyspieszyć procesy administracyjne i znaleźć zorientowane na klienta rozwiązania dla specjalnych wymagań firm. Koncepcja obiecuje również wiarygodne decyzje polityczne, holistyczne myślenie przy rozwiązywaniu problemów i szybką dostępność administracji.
"Rozwój biznesu zawsze wspierał firmy najlepiej jak potrafił" - powiedział burmistrz Schwenke, wyjaśniając podejście, które realizuje w ramach swojej koncepcji lokalizacji biznesu. "Jednak raz po raz deweloperzy i przedsiębiorcy napotykają wyzwania w swoich projektach, z którymi muszą sobie radzić na przykład władze budowlane i środowiskowe. Dlatego było i jest dla mnie bardzo ważne, że wszystkie odpowiednie urzędy spotykają się co dwa tygodnie od roku, aby wspólnie z deweloperami znaleźć szybkie rozwiązania problemów, a tym samym ostatecznie stworzyć pozytywny wizerunek administracji oparty na usługach i orientacji na klienta". Schwenke, który sam był bardzo aktywny w promowaniu ukierunkowanego marketingu lokalizacyjnego, dodał, że takie podejście do usług również wyraźnie wspiera marketing terenów pod rozwój biznesu.
Sukces dzięki marketingowi Kaiserlei
Marketing lokalizacji biurowej Kaiserlei po raz kolejny spotkał się z dużym zainteresowaniem w 2019 roku. Sprzedaż nieruchomości przez deweloperów i inwestorów, a także 30 rozmów z deweloperami na temat możliwych konwersji lub nowych budynków na już zagospodarowanych obszarach pokazują, że popyt na Kaiserlei ponownie znacznie wzrósł w 2019 roku. "Nasz energiczny i konsekwentny marketing Kaiserlei w ciągu ostatnich dwóch lat przyniósł duży ruch na rynku" - podsumował Schwenke. "Możemy być teraz pewni, że wcześniej całkowicie niedoceniany park biznesowy przekształci się w wysokiej jakości park usługowy, który, jak oczekujemy, będzie miał również pozytywny wpływ na sytuację dochodową miasta i rynek pracy". Nowy projekt budowlany rozpoczęty w 2018 r. dla grupy ubezpieczeniowej AXA oraz projekt HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, który przebudowuje i rozbudowuje budynek administracyjny, przyciągają dużą uwagę pośredników w obrocie nieruchomościami, inwestorów i użytkowników końcowych. Oba projekty stworzą znacznie więcej miejsc pracy w Offenbach w 2020 roku.
Koncentrując się na marketingu Kaiserlei, widoczność Offenbach jako lokalizacji inwestycyjnej znacznie wzrosła. Burmistrz otrzymał liczne zaproszenia do zaprezentowania możliwości rozwoju gospodarczego i inwestycji w Offenbach na konferencjach i kongresach. Te prezentacje na wydarzeniach wysokiej rangi są obecnie kierowane bezpośrednio do decydentów ze świata biznesu prawie co miesiąc. Ta duża liczba kontaktów ze strony pracowników Agencji Rozwoju Gospodarczego i Burmistrza doprowadziła do dalszego wzrostu liczby zapytań o możliwości inwestycyjne w Offenbach. Jednocześnie stworzono wizerunek Offenbach jako miasta przyjaznego inwestycjom i biznesowi, który teraz można i należy dalej budować, według pana Schwenke.
Wzmocnienie gospodarcze poprzez kampus innowacji
Zdaniem burmistrza jednym z najważniejszych sukcesów w 2019 r. było porozumienie z firmą Clariant w sprawie nabycia dawnego terenu Allessa. Miasto chce stworzyć kampus innowacji dla firm z branż zorientowanych na przyszłość na tym największym wolnym terenie komercyjnym w centrum Hesji. Agencja rozwoju gospodarczego postawiła sobie również za cel przyciągnięcie na ten teren większej liczby firm płacących podatki i nowych miejsc pracy. "Przygotowania do sprzedaży tego terenu nie będą jeszcze odgrywać znaczącej roli publicznej w ciągu najbliższych dwóch lat", mówi Schwenke. "Jednak zakup tego terenu ma ogromne znaczenie dla wzmocnienia Offenbach jako lokalizacji biznesowej. Dzięki Innovation Campus rozwój gospodarczy jest zapewniony na wiele lat. To historyczny sukces".
Rozliczenie 79 firm i 360 miejsc pracy
Według Jürgena Ambergera, kierownika Biura Rozwoju Gospodarczego i Nieruchomości, zintensyfikowany marketing lokalizacji miał również pozytywny wpływ poprzez działania zorientowane na grupę docelową na targach, wydarzeniach i w wielu indywidualnych rozmowach: "W 2019 roku odnotowaliśmy prawie 200 zapytań od firm poszukujących nowej lokalizacji". Około dwie trzecie wszystkich zapytań pochodziło od zainteresowanych stron, które nie miały lub nie mają jeszcze siedziby w Offenbach. W sumie w 2019 r. do Offenbach przeniesiono 79 firm z około 360 miejscami pracy. Największą relokację odnotowano w Heyne-Fabrik: Frankfurckie biuro międzynarodowej, niezależnej agencji reklamowej Kastner otworzyło tam swój sklep. Hale Heyne-Fabrik w Nordend, bezpośrednio nad Menem, zostały specjalnie zaadaptowane na potrzeby agencji i są domem dla około 40 pracowników, którzy opiekują się między innymi globalną działalnością Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch i STADA Corporate Communication.
Ponadto Agencja Rozwoju Gospodarczego pomogła dziewięciu firmom z Offenbach zatrudniającym około 300 pracowników znaleźć i przenieść się do nowej lokalizacji w Offenbach. Znalezienie odpowiedniej przestrzeni dla inwestorów, deweloperów lub firm jest ważnym elementem rozwoju lokalizacji i marketingu lokalizacji. "Dobra obsługa oznacza również, że podmioty zewnętrzne pozytywnie komunikują się o lokalizacji, a tym samym wzmacniają marketing" - mówi burmistrz Schwenke. Właśnie dlatego, oprócz samego pośrednictwa w wynajmie powierzchni, Agencja Rozwoju Gospodarczego poprawiła również swoje wsparcie dla zapytań w 2019 roku. Każdy, kto szuka powierzchni, otrzyma odpowiednie oferty, a także kompleksowe wsparcie w zakresie wstępnej selekcji, inspekcji, niezbędnych pozwoleń, ponownej rejestracji i tym podobnych. Ogólnie rzecz biorąc, w 2019 r. utrzymał się silny popyt w szczególności na mniejsze powierzchnie biurowe.
Punkty centralne w 2020 r.
Agencja Rozwoju Gospodarczego zamierza między innymi wykorzystać rok 2020 do dalszego zakotwiczenia i wdrożenia koncepcji lokalizacji biznesu. "Będziemy oceniać i dalej udoskonalać skuteczność tej koncepcji przy zaangażowaniu naszych klientów ze społeczności biznesowej" - zapowiedział Schwenke, zdając sobie sprawę, że wdrożenie jest procesem administracyjnym, którego nie można zakończyć z dnia na dzień. Kolejnym kluczowym tematem w tym roku będzie przyszła koncepcja centrum miasta. "Widzę poważne wyzwania w naszym centrum miasta, które możemy pokonać tylko wspólnie z detalistami i właścicielami. Wciąż stoi przed nami wiele pytań, ale także ekscytujących zadań w tym roku i w nadchodzących latach" - mówi burmistrz Schwenke. Po przyjęciu koncepcji przyszłości w ciągu tego roku, uwaga skupi się na stworzeniu struktury do wdrożenia zaleceń koncepcji i podjęcia pierwszych działań.
Ponadto Agencja Rozwoju Gospodarczego będzie kontynuować rozwój Kaiserlei, w szczególności przetarg na nowe powierzchnie handlowe na obecnie wyburzanym rondzie, nadzorować rozwój dawnego dworca towarowego i dalej rozwijać marketing. "Offenbach poprawiło swój wizerunek jako lokalizacji biznesowej, szczególnie po rozbudowie portu i intensywnym marketingu Kaiserlei. Teraz musimy wykorzystać tę dynamikę. Dlatego w 2020 r. będziemy ciężko pracować nad rozwojem marketingu miasta. Główny nacisk zostanie położony na lokalizację i marketing centrum miasta" - podsumowuje Schwenke.
