Îmbunătățirea imaginii orașului Offenbach ca loc de investiții

În noiembrie 2019, consiliul municipal a adoptat conceptul de locație a afacerilor prezentat de Schwenke. Conceptul prevede cinci garanții pentru economie și douăzeci de măsuri municipale care sunt menite să contribuie la accelerarea proceselor de lucru administrative și la găsirea de soluții orientate către client pentru cerințele speciale ale companiilor. Conceptul promite, de asemenea, decizii politice fiabile, gândire holistică în rezolvarea problemelor și accesibilitate rapidă a administrației.

"Dezvoltarea afacerilor a sprijinit întotdeauna companiile în măsura posibilităților sale", a declarat primarul Schwenke, explicând abordarea pe care o urmărește cu conceptul său de locație a afacerilor. "Cu toate acestea, din când în când, dezvoltatorii de proiecte și antreprenorii se confruntă cu provocări în cadrul proiectelor lor, care trebuie rezolvate de autoritățile din domeniul construcțiilor și al mediului, de exemplu. De aceea, a fost și este foarte important pentru mine ca toate autoritățile relevante să se întâlnească la fiecare două săptămâni, de un an încoace, pentru a găsi soluții rapide la probleme împreună cu dezvoltatorii și pentru a crea astfel, în cele din urmă, o imagine pozitivă a administrației, bazată pe servicii și orientare către client." Schwenke, care a fost el însuși foarte activ în promovarea marketingului localizării țintite, a adăugat că această atitudine de serviciu sprijină în mod vizibil și marketingul siturilor de dezvoltare a afacerilor.

Marketingul locației de birouri Kaiserlei s-a bucurat din nou de un mare interes în 2019. Vânzările de proprietăți de către dezvoltatorii de proiecte și investitori, precum și 30 de discuții cu dezvoltatorii de proiecte cu privire la posibile conversii sau construcții noi pe zone deja dezvoltate arată că cererea în Kaiserlei a crescut semnificativ încă o dată în 2019. "Marketingul nostru energic și consecvent al Kaiserlei din ultimii doi ani a adus o mulțime de mișcare pe piață", a rezumat Schwenke. "Acum putem fi încrezători că parcul de afaceri complet subevaluat anterior se va dezvolta într-un parc de servicii de înaltă calitate, care, ne așteptăm, va avea, de asemenea, un impact pozitiv asupra situației veniturilor orașului și a pieței muncii." Noul proiect de construcție lansat în 2018 pentru grupul de asigurări AXA și proiectul HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, care remodelează și extinde o clădire administrativă, atrag o atenție deosebită din partea agenților imobiliari, a investitorilor și a utilizatorilor finali. Ambele proiecte vor crea semnificativ mai multe locuri de muncă în Offenbach în 2020.

Prin concentrarea pe comercializarea Kaiserlei, vizibilitatea orașului Offenbach ca locație pentru investiții a crescut semnificativ în general. Primarul a primit numeroase invitații de a prezenta oportunitățile de dezvoltare economică și de investiții din Offenbach la conferințe și congrese. Aceste prezentări la evenimente de rang înalt se adresează acum direct factorilor de decizie din lumea afacerilor aproape lunar. Acest număr mare de contacte ale angajaților Agenției de Dezvoltare Economică și ale primarului au condus la o nouă creștere a solicitărilor de informații privind oportunitățile de investiții în Offenbach. În același timp, a fost creată o imagine a orașului Offenbach favorabilă investițiilor și afacerilor, care poate și trebuie dezvoltată în continuare, potrivit dlui Schwenke.

În opinia primarului, unul dintre cele mai importante succese din 2019 a fost acordul cu Clariant pentru achiziționarea fostului sit Allessa. Orașul dorește să creeze un campus de inovare pentru companiile din industriile orientate spre viitor pe acest cel mai mare teren comercial vacant din centrul orașului Hesse. Agenția de dezvoltare economică și-a stabilit, de asemenea, obiectivul de a atrage mai multe companii plătitoare de taxe de afaceri și noi locuri de muncă pe acest sit. "Pregătirile pentru comercializarea acestui sit nu vor juca încă un rol public proeminent în următorii doi ani", spune Schwenke. "Cu toate acestea, achiziționarea sitului este de cea mai mare importanță pentru consolidarea Offenbach ca locație de afaceri. Dezvoltarea economică este asigurată pentru mulți ani de acum înainte cu Campusul de inovare. Acesta este un succes istoric".

Potrivit lui Jürgen Amberger, șeful Biroului pentru dezvoltare economică și bunuri imobiliare, intensificarea marketingului locației a avut, de asemenea, un impact pozitiv prin măsuri orientate către grupuri țintă la târguri, evenimente și într-un număr mare de discuții individuale: "În 2019, am înregistrat aproape 200 de cereri din partea companiilor care caută o nouă locație." Aproximativ două treimi din toate solicitările au venit de la părți interesate care nu aveau sau nu au încă sediul în Offenbach. În total, 79 de companii cu aproximativ 360 de locuri de muncă au fost relocate în Offenbach în 2019. Cea mai mare relocare a fost înregistrată în cadrul Heyne-Fabrik: Biroul din Frankfurt al agenției internaționale independente de publicitate Kastner s-a stabilit acolo. Sălile Heyne-Fabrik din Nordend, direct pe Main, au fost special transformate pentru agenție și găzduiesc aproximativ 40 de angajați care se ocupă de afacerile globale ale Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch și STADA Corporate Communication, printre altele.

În plus, Agenția de Dezvoltare Economică a ajutat nouă companii din Offenbach, cu aproximativ 300 de angajați, să găsească și să se mute într-o nouă locație în Offenbach. Găsirea de spații adecvate pentru investitori, dezvoltatori sau companii este un element important al dezvoltării și marketingului locației. "Un serviciu bun înseamnă, de asemenea, că părțile externe comunică pozitiv despre locație și consolidează astfel marketingul", spune primarul Schwenke. Acesta este motivul pentru care, pe lângă intermedierea pură a spațiului, Agenția pentru Dezvoltare Economică și-a îmbunătățit, de asemenea, sprijinul pentru solicitări în 2019. Oricine caută un spațiu va primi oferte corespunzătoare și va beneficia, de asemenea, de sprijin cuprinzător în ceea ce privește preselecția, inspecțiile, autorizațiile necesare, reînregistrarea și altele asemenea. În general, tendința de cerere puternică pentru unități de birouri mai mici, în special, a continuat în 2019.

Printre altele, Agenția pentru Dezvoltare Economică intenționează să folosească anul 2020 pentru a ancora și implementa în continuare conceptul de locație a întreprinderilor. "Vom evalua și vom rafina în continuare eficiența acestui concept cu implicarea clienților noștri din comunitatea de afaceri", a anunțat Schwenke, conștient de faptul că implementarea este un proces pentru administrație care nu poate fi finalizat peste noapte. Un alt subiect-cheie în acest an va fi viitorul concept pentru centrul orașului. "Văd provocări majore în centrul orașului nostru pe care le putem depăși doar împreună cu comercianții și proprietarii. Încă ne confruntăm cu multe întrebări, dar și cu sarcini interesante în acest an și în anii următori", spune primarul Schwenke. Odată ce conceptul pentru viitor va fi adoptat în cursul acestui an, accentul se va pune pe crearea unei structuri pentru punerea în aplicare a recomandărilor conceptului și abordarea primelor măsuri.

În plus, Agenția de Dezvoltare Economică va continua să impulsioneze dezvoltarea Kaiserlei, în special licitația pentru noile zone comerciale ale sensului giratoriu aflat în prezent în curs de demolare, va supraveghea dezvoltarea fostului amplasament al stației de mărfuri și va extinde în continuare marketingul. "Offenbach și-a îmbunătățit imaginea ca locație de afaceri, în special ca urmare a dezvoltării portului și a marketingului intensiv al Kaiserlei. Acum trebuie să ne bazăm pe acest impuls. Acesta este motivul pentru care vom lucra din greu pentru a dezvolta marketingul orașului în 2020. Principalul accent va fi pus pe marketingul locației și al centrului orașului", conchide Schwenke.