Offenbach'ın bir yatırım yeri olarak imajının iyileştirilmesi

Kasım 2019'da belediye meclisi Schwenke tarafından sunulan iş yeri konseptini kabul etti. Konsept, ekonomiye beş garanti ve idari iş süreçlerini hızlandırmaya ve şirketlerin özel gereksinimleri için müşteri odaklı çözümler bulmaya yardımcı olmayı amaçlayan yirmi belediye önlemi öngörüyor. Konsept aynı zamanda güvenilir siyasi kararlar, sorunları çözerken bütüncül düşünme ve idarenin hızlı erişilebilirliğini vaat ediyor.

"İş geliştirme her zaman şirketleri elinden geldiğince desteklemiştir" diyen Belediye Başkanı Schwenke, iş yeri konseptiyle izlediği yaklaşımı şöyle açıklıyor "Ancak proje geliştiriciler ve girişimciler zaman zaman projelerinde, örneğin bina ve çevre yetkilileri tarafından ele alınması gereken zorluklarla karşılaşıyor. Bu nedenle ilgili tüm makamların bir yıldan bu yana her iki haftada bir bir araya gelerek proje geliştiricilerle birlikte sorunlara hızlı çözümler bulması ve nihayetinde hizmet ve müşteri odaklılığa dayalı olumlu bir idare imajı yaratması benim için çok önemliydi." Kendisi de hedefe yönelik yer pazarlamasının teşvik edilmesinde çok aktif olan Schwenke, bu hizmet anlayışının iş geliştirme alanlarının pazarlanmasını da belirgin bir şekilde desteklediğini sözlerine ekledi.

Kaiserlei ofis bölgesinin pazarlanması 2019 yılında bir kez daha büyük ilgi gördü. Proje geliştiricileri ve yatırımcılar tarafından yapılan mülk satışlarının yanı sıra proje geliştiricileriyle halihazırda geliştirilmiş alanlarda olası dönüşümler veya yeni inşaatlar hakkında yapılan 30 görüşme, Kaiserlei'deki talebin 2019'da bir kez daha önemli ölçüde arttığını gösteriyor. Schwenke, "Geçtiğimiz iki yıl boyunca Kaiserlei'ye yönelik enerjik ve tutarlı pazarlamamız piyasaya büyük bir hareket getirdi," diye özetledi. Schwenke sözlerini şöyle sürdürdü: "Artık, daha önce değerinin çok altında olan bu iş parkının yüksek kaliteli bir hizmet parkına dönüşeceğinden ve bunun da kentin gelir durumu ve işgücü piyasası üzerinde olumlu bir etki yaratacağından emin olabiliriz." AXA sigorta grubu için 2018 yılında başlatılan yeni inşaat projesi ve HELABA Landesbank Hessen-Thüringen tarafından bir idari binanın yeniden modellenmesi ve genişletilmesi projesi emlakçılar, yatırımcılar ve son kullanıcılar tarafından büyük ilgi görüyor. Her iki proje de 2020 yılında Offenbach'ta önemli ölçüde daha fazla istihdam yaratacak.

Kaiserlei'nin pazarlanmasına odaklanılmasıyla Offenbach'ın bir yatırım yeri olarak görünürlüğü genel anlamda önemli ölçüde arttı. Belediye Başkanı, Offenbach'taki ekonomik kalkınma ve yatırım fırsatlarını konferans ve kongrelerde sunmak üzere çok sayıda davet aldı. Üst düzey etkinliklerde yapılan bu sunumlar artık neredeyse her ay iş dünyasından karar vericilere doğrudan hitap ediyor. Ekonomik Kalkınma Ajansı çalışanları ve Belediye Başkanı tarafından gerçekleştirilen bu çok sayıdaki temas, Offenbach'taki yatırım fırsatlarıyla ilgili taleplerin daha da artmasına yol açtı. Schwenke'ye göre aynı zamanda Offenbach'ın yatırım ve iş dünyası dostu olduğuna dair bir imaj yaratıldı ve bu imajın daha da geliştirilmesi gerekiyor.

Belediye Başkanına göre 2019'un en önemli başarılarından biri, eski Allessa arazisinin satın alınması için Clariant ile yapılan anlaşma oldu. Belediye, Hessen şehir merkezindeki bu en büyük boş ticari alanda geleceğe yönelik sektörlerden şirketler için bir inovasyon kampüsü oluşturmak istiyor. Ekonomik kalkınma ajansı da bu alana daha fazla ticari vergi ödeyen şirket ve yeni istihdam çekmeyi hedefliyor. Schwenke, "Bu alanın pazarlanmasına yönelik hazırlıklar önümüzdeki iki yıl içinde henüz kamuoyunda önemli bir rol oynamayacak" diyor. "Ancak Offenbach'ın bir iş merkezi olarak güçlendirilmesi açısından bu alanın satın alınması büyük önem taşıyor. İnovasyon Kampüsü ile ekonomik kalkınma uzun yıllar boyunca güvence altına alınmıştır. Bu tarihi bir başarıdır."

Ekonomik Kalkınma ve Emlak Dairesi Başkanı Jürgen Amberger'e göre, fuarlarda, etkinliklerde ve çok sayıda bireysel görüşmede hedef kitleye yönelik önlemlerle yoğunlaştırılan yer pazarlaması da olumlu bir etki yarattı: "2019'da yeni bir yer arayan şirketlerden yaklaşık 200 talep kaydettik." Tüm taleplerin yaklaşık üçte ikisi Offenbach'ta yerleşik olmayan veya henüz yerleşik olmayan ilgili taraflardan geldi. Sonuç olarak, 2019'da yaklaşık 360 istihdam sağlayan 79 şirket Offenbach'a taşındı. En büyük taşınma Heyne-Fabrik'te kaydedildi: Uluslararası bağımsız reklam ajansı Kastner'in Frankfurt ofisi buraya taşındı. Doğrudan Main nehri üzerinde bulunan Nordend'deki Heyne-Fabrik'in salonları ajans için özel olarak dönüştürüldü ve diğerlerinin yanı sıra Red Bull, Henkell & Co, Das Telefonbuch ve STADA Kurumsal İletişim'in küresel işleriyle ilgilenen yaklaşık 40 çalışana ev sahipliği yapıyor.

Ayrıca Ekonomik Kalkınma Ajansı, yaklaşık 300 çalışanı olan dokuz Offenbach şirketinin Offenbach'ta yeni bir yer bulmasına ve taşınmasına yardımcı oldu. Yatırımcılar, geliştiriciler veya şirketler için uygun alan bulmak, konum geliştirme ve konum pazarlamanın önemli bir unsurudur. Belediye Başkanı Schwenke, "İyi hizmet aynı zamanda dış tarafların konum hakkında olumlu iletişim kurması ve böylece pazarlamayı güçlendirmesi anlamına gelir" diyor. Bu nedenle Ekonomik Kalkınma Ajansı 2019'da sadece yer aracılığı yapmanın yanı sıra taleplere yönelik desteğini de geliştirdi. Yer arayan herkes ilgili teklifleri alacak ve ayrıca ön seçim, denetimler, gerekli izinler, yeniden kayıt ve benzeri konularda kapsamlı destek alacak. Genel olarak, özellikle küçük ofis birimlerine yönelik güçlü talep eğilimi 2019'da da devam etti.

Diğer hususların yanı sıra, Ekonomik Kalkınma Ajansı 2020 yılını iş yeri konseptini daha da sağlamlaştırmak ve uygulamak için kullanmayı planlamaktadır. Uygulamanın idare için bir gecede tamamlanamayacak bir süreç olduğunun bilincinde olan Schwenke, "Bu konseptin etkinliğini iş dünyasından müşterilerimizin de katılımıyla değerlendirecek ve daha da geliştireceğiz" dedi. Bu yılın bir diğer önemli konusu da şehir merkezinin gelecekteki konsepti olacak. "Şehir merkezimizde ancak perakendeciler ve mülk sahipleriyle birlikte üstesinden gelebileceğimiz büyük zorluklar görüyorum. Burada hala pek çok soruyla karşı karşıyayız ama aynı zamanda bu yıl ve önümüzdeki yıllarda heyecan verici görevlerle de karşı karşıyayız," diyor Lord Belediye Başkanı Schwenke. Geleceğe yönelik konsept bu yıl içinde kabul edildikten sonra, konseptin tavsiyelerinin uygulanması için bir yapı oluşturulmasına ve ilk tedbirlerin alınmasına odaklanılacak.

Buna ek olarak Ekonomik Kalkınma Ajansı, Kaiserlei'nin gelişimini, özellikle de şu anda yıkılmakta olan döner kavşağın yeni ticari alanlarının ihalesini ilerletmeye devam edecek, eski mal istasyonu alanının gelişimini denetleyecek ve pazarlamayı daha da genişletecektir. "Offenbach, özellikle limanın geliştirilmesi ve Kaiserlei'nin yoğun bir şekilde pazarlanmasının ardından bir iş yeri olarak imajını geliştirdi. Şimdi bu ivmenin üzerine bir şeyler koymamız gerekiyor. Bu nedenle 2020'de kentin pazarlamasını geliştirmek için çok çalışacağız. Ana odak noktamız konum ve şehir merkezi pazarlaması olacak," diyerek sözlerini tamamladı Schwenke.