Покращення іміджу Оффенбаха як інвестиційної локації
13.01.2020 – Завдяки посиленому маркетингу комерційних об'єктів Оффенбаха, інтенсивному обміну з компаніями та новим підходам, орієнтованим на рішення, а також вимогам до якості адміністрації, минулого року було взято важливий курс на довгострокове зміцнення Оффенбаха як місця для ведення бізнесу.
Як підкреслив лорд-мер д-р Фелікс Швенке на презентації річного звіту Агентства економічного розвитку за 2019 рік, спільною рисою його економічної політики є оптимізація адміністративних структур, а також демонстрація та використання можливостей Оффенбаха як місця для ведення бізнесу: "Цей керівний принцип проявляється в конкретних концепціях і на конкретних локаціях". Метою Швенке залишається залучення компаній до Оффенбаха з метою покращення фінансових показників міста.
Переорієнтація розвитку бізнесу під керівництвом бургомістра Швенке, яка розпочалася минулого року, спрямована на підвищення сервісу та клієнтоорієнтованості міської адміністрації та активізацію маркетингу великих територій забудови Оффенбаха. У своєму прогнозі на 2019 рік рік тому Швенке вже визначив п'ять основних напрямків, на яких він хотів би зосередити зусилля свого відділу розвитку бізнесу: тісніша співпраця з інвесторами та підприємцями Оффенбаха, активний маркетинг муніципальних територій у Кайзерлеї, прагнення придбати ділянку Кларіант, розробка майбутньої концепції центру міста та посилення маркетингу. "Сьогодні я можу повідомити, що нам вдалося досягти конкретних успіхів і прогресу в усіх цих ключових сферах", - каже Швенке.
Розвиток бізнесу через орієнтацію на клієнта та сервіс
У листопаді 2019 року міська рада прийняла концепцію розміщення бізнесу, представлену Швенке. Концепція передбачає п'ять гарантій для економіки та двадцять муніципальних заходів, які покликані допомогти пришвидшити адміністративні робочі процеси та знайти клієнтоорієнтовані рішення для особливих вимог компаній. Концепція також обіцяє надійні політичні рішення, цілісне мислення при вирішенні проблем та швидку доступність адміністрації.
"Розвиток бізнесу завжди підтримував компанії в міру своїх можливостей, - сказав мер Швенке, пояснюючи підхід, якого він дотримується у своїй концепції розміщення бізнесу. "Однак розробники проектів та підприємці знову і знову стикаються з проблемами у своїх проектах, які доводиться вирішувати, наприклад, будівельним та екологічним відомствам. Ось чому для мене було і є дуже важливим, що всі відповідні органи влади вже протягом року кожні два тижні збираються разом, щоб разом з девелоперами знаходити швидкі рішення проблем і, таким чином, створювати позитивний імідж адміністрації, заснований на сервісі та орієнтації на клієнта". Швенке, який сам був дуже активним у просуванні цільового маркетингу локацій, додав, що таке сервісне ставлення також помітно підтримує маркетинг ділянок для розвитку бізнесу.
Успіх завдяки маркетингу Kaiserlei
У 2019 році маркетинг офісної локації в Кайзерлей знову викликав великий інтерес. Продажі нерухомості девелоперами та інвесторами, а також 30 обговорень з девелоперами проектів щодо можливого перепрофілювання або нового будівництва на вже забудованих територіях свідчать про те, що попит на Кайзерлей у 2019 році знову значно зріс. "Наш енергійний і послідовний маркетинг Кайзерлея протягом останніх двох років приніс багато руху на ринок", - підсумував Швенке. "Тепер ми можемо бути впевнені, що раніше повністю недооцінений бізнес-парк перетвориться на високоякісний сервісний парк, який, як ми очікуємо, також матиме позитивний вплив на ситуацію з доходами міста та ринок праці". Новий будівельний проект, розпочатий у 2018 році для страхової групи AXA, та проект HELABA Landesbank Hessen-Thüringen, який передбачає реконструкцію та розширення адміністративної будівлі, привертають велику увагу агентів з нерухомості, інвесторів та кінцевих користувачів. Обидва проекти створять значно більше робочих місць в Оффенбаху в 2020 році.
Завдяки маркетинговому просуванню Кайзерлея, впізнаваність Оффенбаха як інвестиційної локації значно зросла в цілому. Бургомістр отримав численні запрошення представити економічний розвиток та інвестиційні можливості Оффенбаха на конференціях та конгресах. Ці презентації на заходах високого рівня тепер майже щомісяця безпосередньо звертаються до осіб, які приймають рішення в діловому світі. Така велика кількість контактів співробітників Агенції економічного розвитку та бургомістра призвела до подальшого збільшення кількості запитів про інвестиційні можливості в Оффенбаху. Водночас, за словами пана Швенке, було створено імідж Оффенбаха як інвестиційно та бізнес-дружнього міста, який тепер можна і потрібно розвивати.
Зміцнення економіки через інноваційний кампус
На думку лорда-мера, одним з найважливіших успіхів 2019 року стала угода з компанією Clariant про придбання колишнього об'єкту "Аллесса". Місто хоче створити інноваційний кампус для компаній з перспективних галузей на цій найбільшій вільній комерційній ділянці в центрі Гессену. Агенція економічного розвитку також поставила собі за мету залучити більше компаній-платників податків і створити нові робочі місця на цій ділянці. "Підготовка до маркетингу цієї ділянки ще не відіграватиме помітної публічної ролі протягом наступних двох років, - каже Швенке. "Однак купівля ділянки має величезне значення для зміцнення Оффенбаха як бізнес-локації. Інноваційний кампус забезпечить економічний розвиток на багато років вперед. Це історичний успіх".
Розселення 79 компаній та 360 робочих місць
За словами Юргена Амбергера, керівника Управління економічного розвитку та нерухомості, посилений маркетинг локації також мав позитивний вплив завдяки заходам, орієнтованим на цільові групи, на виставках, заходах та у великій кількості індивідуальних бесід: "У 2019 році ми зафіксували майже 200 запитів від компаній, які шукають нове місце розташування". Близько двох третин усіх запитів надійшло від зацікавлених сторін, які не мали або ще не мають офісів в Оффенбаху. Загалом у 2019 році до Оффенбаха переїхали 79 компаній з приблизно 360 робочими місцями. Найбільший переїзд був зафіксований у компанії Heyne-Fabrik: Там відкрився франкфуртський офіс міжнародного незалежного рекламного агентства Kastner. Зали фабрики Heyne-Fabrik в Норденді, безпосередньо на Майні, були спеціально переобладнані для агентства, і в них працюють близько 40 співробітників, які опікуються глобальним бізнесом Red Bull, Henkell & Co, Das Phonebuch і STADA Corporate Communication, а також іншими компаніями.
Крім того, Агенція економічного розвитку допомогла дев'яти компаніям Оффенбаха, в яких працює близько 300 співробітників, знайти і переїхати в нове приміщення в Оффенбаху. Пошук відповідного простору для інвесторів, девелоперів або компаній є важливим елементом розвитку та маркетингу локацій. "Хороший сервіс також означає, що зовнішні сторони позитивно відгукуються про локацію і таким чином посилюють маркетинг", - каже бургомістр Швенке. Саме тому, окрім суто брокерських послуг, у 2019 році Агенція економічного розвитку також покращила підтримку запитів. Кожен, хто шукає приміщення, отримає відповідні пропозиції, а також комплексну підтримку з попереднім відбором, перевірками, необхідними дозволами, перереєстрацією тощо. Загалом, у 2019 році продовжилася тенденція високого попиту на невеликі офісні приміщення.
Координатори у 2020 році
Серед іншого, Агентство економічного розвитку має намір використати 2020 рік для подальшого закріплення та впровадження концепції розміщення бізнесу. "Ми оцінимо та вдосконалимо ефективність цієї концепції із залученням наших клієнтів з бізнес-спільноти", - оголосив Швенке, добре розуміючи, що реалізація - це процес для адміністрації, який не може бути завершений за одну ніч. Ще однією ключовою темою цього року стане майбутня концепція розвитку центру міста. "Я бачу серйозні виклики в центрі міста, які ми можемо подолати лише разом з рітейлерами та власниками. Перед нами все ще стоїть багато запитань, але також і захоплюючих завдань цього року і в наступні роки", - каже лорд-мер Швенке. Після того, як концепція майбутнього буде прийнята протягом цього року, основна увага буде зосереджена на створенні структури для реалізації рекомендацій концепції та здійсненні перших заходів.
Крім того, Агенція економічного розвитку продовжуватиме просувати розвиток Кайзерлея, зокрема тендер на новий комерційний простір на кільцевій розв'язці, що зараз зноситься, наглядатиме за розвитком території колишньої товарної станції та продовжуватиме розширювати маркетингову діяльність. "Оффенбах покращив свій імідж як ділової локації, особливо після розвитку порту та інтенсивного маркетингу Кайзерлея. Тепер нам потрібно розвивати цей імпульс. Саме тому ми будемо наполегливо працювати над розвитком маркетингу міста у 2020 році. Основна увага буде зосереджена на маркетингу локації та центру міста", - підсумовує Швенке.
