Ясни стратегии за по-нататъшно развитие на Офенбах като място за бизнес
31.01.2022 – Офенбах на Майн се разраства - въпреки коронавируса. През 2021 г. започнаха редица нови премествания на компании от висок ранг, най-вече на Samson AG: водещият световен производител на клапани обяви преместването си от Франкфурт в иновационния кампус в съседния град. Както показва годишният доклад на Агенцията за икономическо развитие на Офенбах за 2021 г., интересът към наличните площи не е намалял, дори и някои проекти да са били забавени. Опасенията за увеличаване на броя на свободните офис площи засега не се сбъдват, а Офенбах остава един от водещите региони в Германия по брой на стартиращи предприятия.
"Положихме важни основи за устойчиво икономическо развитие, особено в иновационния кампус и в квартал Кайзерлей, и продължаваме да работим усилено за необходимото съживяване на центъра на града", казва кметът д-р Феликс Швенке. Успехите са резултат от ясни стратегии: "С генералния план до 2030 г. имаме стратегия за развитие на нашите райони, а с концепцията за бизнес локация - стратегия за ориентирано към решения управление на нашата администрация. Ориентирани към обслужване, лесно достъпни служители в града и градската група, възможно най-бързи процедури за одобрение, надеждни политически решения и цялостно мислене - това се отплаща", подчертава Швенке.
Въпреки че имаше ограничения поради пандемията, отделните сектори в Офенбах се развиваха последователно: през 2021 г. нямаше сериозни спадове в броя на служителите на работното място. В сравнение с периода преди появата на коронавируса броят на служителите в сферата на социалното осигуряване на работното място остава стабилен и се увеличава с ниска трицифрена цифра в периода от март 2020 г. до март 2021 г. Агенцията за икономическо развитие направи обширни предложения за смекчаване на последиците от пандемията и популяризира Офенбах като място за бизнес на различни събития. Тя работеше за подобряване на онлайн видимостта на предприятията, както и за подкрепа на местните търговци и търговски сдружения. "Нашата цел е да работим с много заинтересовани страни за по-нататъшния напредък на града в преход, за да повишим популярността на Офенбах като място за бизнес", казва Божица Нирман, ръководител на отдел "Икономическо развитие". "Като малък глобален град с ясни структури Офенбах предлага много добри възможности за това."
Изключителни успехи в уреждането на спорове
През пролетта на 2021 г. беше запечатан един от най-големите успехи на преместването в Офенбах след Втората световна война: Дългогодишната компания Samson AG премества централата си с около 2000 служители от Франкфурт в иновационния кампус в Офенбах. Водещият доставчик на арматурна техника и регулиращи клапани е придобил парцел с площ 143 000 кв. м в североизточната част на бившия обект на Clariant между Майн и Мюлхаймерщрасе. По този начин Samson AG, основана през 1907 г., придоби повече от половината от площта, която все още предстои да бъде разработена. Кметът Швенке и Агенцията за икономическо развитие постигнаха този успех заедно с INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG: градът основа дружеството специално за тази задача и го използва като инструмент за закупуване на терена през лятото на 2020 г. с цел по-добро управление на неговото развитие.
Друг важен резултат от задълбочената работа на кмета Швенке и Агенцията за икономическо развитие е успешното реализиране на един от най-големите центрове за данни в Европа: американската компания CloudHQ, специализирана в центрове за данни, която разработва и управлява центрове за данни по целия свят, го изгражда в източната част на Офенбах - на територията на бившия Manroland. CloudHQ изгражда две двуетажни сгради с общо 18 зали за данни на площ от 15 хектара. Етапът на строителство на сградата започна през пролетта на 2021 г., работата напредва добре и се очаква първата сграда да влезе в експлоатация в края на 2022 г. През 2021 г. CloudHQ създаде и своя германски клон, новосъздаденото CloudHQ Germany Development GmbH, в Офенбах.
Напредък е постигнат и в квартал Кайзерлай: автомобилните компании Genesis Motor Europe GmbH и Genesis Motor Deutschland GmbH, които принадлежат към групата Hyundai, се преместиха в новите европейски и германски централи, а CO2-неутралната офис сграда LEIQ на прехода към пристанището на Офенбах вече се разрасна значително с основния наемател Danfoss. Компанията dvs - Deutscher Versand Service се премести на площ от около 9000 кв. м в индустриалната зона Бибер-Валдхоф.
Интересът към космическото пространство остава на високо ниво
През 2021 г. в Агенцията за икономическо развитие са получени 230 запитвания по най-различни теми, свързани с пространството и използването му. "Това означава, че броят на заинтересованите страни остана на високо ниво дори по време на пандемията, което говори за привлекателността на нашето местоположение", казва доволно Швенке. Не е имало свързано с пандемията увеличение на броя на свободните офис площи: През годината те всъщност леко намаляха от гледна точка на агенцията за бизнес развитие. "Убеден съм, че ще успеем да намалим допълнително свободните офис площи чрез проекти за модернизация и постоянния ни маркетинг на местоположението", казва Швенке. В квартал Кайзерлай разрушаването на бившето кръгово кръстовище ще бъде до голяма степен завършено до началото на 2022 г., което означава, че там ще има по-добри връзки и нов потенциал за площи. Временната лятна сграда на Künstlerhaus Mousonturm, която също беше реализирана в кратки срокове благодарение на развитието на бизнеса, съживи района с множество събития. Скелето, наподобяващо амфитеатър, подкрепи регионалната сцена за изкуство и култура и популяризира възможностите на място по време на Immofrühstück, който се проведе в Sommerbau през октомври 2021 г. Появява се допълнителен потенциал за търговски площи за градско производство, особено в Quartier 4.0 в източната част на Офенбах, където в момента се извършват строителни работи.
Както показва и докладът, Офенбах остава едно от водещите места за стартиране на бизнес в Германия. "Агенцията за икономическо развитие работи интензивно от години за създаване на положителна среда за стартиране на бизнес в Офенбах и за осигуряване на възможно най-добрата подкрепа за стартиращите предприятия", подчертава кметът Швенке. "През 2021 г. продължихме да предоставяме тези съвети за стартиране на бизнес без никакво отстъпление от ангажимента си и отново постигнахме успех." Това включва и проекта "Gründerstadt Offenbach", който сега е част от отдела за икономическо развитие, с неговата успешна програма за наставничество, която ще бъде допълнително разширена през 2022 г. С фестивала "Impact", най-голямото събитие в Европа за устойчиви технологии и иновации, Офенбах се представи като идеално място за стартиращата общност в средата на септември. "Това даде на местните основатели идеална възможност да повишат популярността на своите ориентирани към бъдещето теми", съобщава ръководителят на офиса Божица Нирман.
Agentur Mitte развива бъдеща концепция за центъра на града
През втората година от пандемията от коронавирус градът продължи да полага усилия във всички специализирани отдели, за да осигури цялостна подкрепа за търговията на дребно и гастрономията в Офенбах и бързо да изпълни препоръките на стратегията за градския център. През 2021 г. като част от пакета за икономическо стимулиране бяха предоставени 1,1 млн. евро за специална кампания за ваучери, която да привлече клиенти в центъра на града. Като нова атракция в центъра на града през юни беше открита единствената в Германия работилница за времето и климата в сътрудничество с Германската метеорологична служба. Поп-ъп магазинът в бившата банка BB също даде тласък: градското ръководство на Агенцията за икономическо развитие нае пространството в Щадтхоф за шест месеца през август 2021 г., като всеки месец имаше различна програма.
Важен инструмент за по-нататъшното прилагане на концепцията за бъдещето на градския център е новата Agentur Mitte: тя беше създадена през октомври 2021 г. към Агенцията за икономическо развитие, поема цялостната координация на концепцията, приета през 2020 г., и първоначално разполага с една щатна бройка. За да се даде възможност за финансиране на планираните мерки, Агенцията за икономическо развитие, заедно с отдела за градско планиране, кандидатства за различни федерални и държавни субсидии. Кандидатстването по държавната програма за градски центрове беше особено успешно: Офенбах спечели първа награда през септември 2021 г. за примерната проектна идея "Station Mitte" - преориентиране на градската библиотека с допълнителни функции като център на знанието, културен център и обществена дневна - осигурена с един милион евро. Тези средства са резултат от междуведомственото сътрудничество и политическото взаимодействие между кмета Швенке и общинския съветник Паул-Герхард Вайс. Общинските проекти "Кауфхаус Космополис", "преустройство и промяна на предназначението на павилиона на кметството" и "Тестраум-алея", който има за цел да съживи търговските площи, ще получат "бюджет за градския център" в размер на 250 000 евро от държавната програма. Съгласно взетото в края на ноември 2021 г. решение федералното правителство също подкрепя развитието на градския център на Офенбах с 262 500 евро. "По този начин успяхме да получим 1,5 млн. евро финансиране за градския център - пари, от които спешно се нуждаем поради бюджетната ситуация и трудната борба на нашия градски център", казва кметът Швенке.
През втората година от пандемията подкрепата за творческите индустрии също беше постигната предимно чрез онлайн формати: Виртуални и реални обиколки предложиха на предимно малките компании в Офенбах възможност да увеличат своята видимост и да създадат контакти. Съществуваха и програми за подкрепа като "Партер" и "Лаборатория Офенбах - за култура и сътрудничество", които създадоха оживено, колективно, отворено общностно пространство в центъра на града от юни до октомври 2021 г. Стартиралият през 2018 г. парк за дизайн - цялостна концепция за въпросите на научноизследователската и развойната дейност с акцент върху дизайна - също отново отбеляза напредък след забавянията, причинени от пандемията: през 2021 г. целта беше да се установи какви условия са необходими за реализирането на парка за дизайн в иновационния кампус. Конкретни стратегии за реализиране на проекта трябва да бъдат налични през тази година, за да може проектът да бъде осъществен.
Перспективи за 2022 г.
"Този доклад показва, че Офенбах действа по начин, ориентиран към решенията, бързо постига целите си и отбелязва осезаеми успехи в почти всички области", каза с облекчение кметът. "Ние не просто се фокусираме върху отделни проекти - ние ги вграждаме в цялостна концепция. Подкрепяме проектите от началото до края и гарантираме, че решенията се вземат бързо, вместо да се чака на крилете - всички щатни служители в градския съвет работят ръка за ръка, добре подкрепени от ръководителите на съответните отдели."
Ясните стратегии ще продължат да характеризират действията на Агенцията за икономическо развитие и през 2022 г. "Като организация за развитие на бизнеса ние се виждаме всеки ден наново като екип от създатели на мрежи и помощници", заключават кметът Швенке и ръководителят на службата Нирман. "Очакваме с нетърпение да мислим и да изпробваме нови неща с фирмите и възможно най-много местни сътрудници през 2022 г."
