Ξεκάθαρες στρατηγικές για την περαιτέρω προώθηση του Όφενμπαχ ως επιχειρηματικού τόπου

Μια από τις μεγαλύτερες επιτυχίες μετεγκατάστασης στο Όφενμπαχ μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο σφραγίστηκε την άνοιξη του 2021: Η εδραιωμένη εταιρεία Samson AG μεταφέρει την έδρα της με περίπου 2.000 υπαλλήλους από τη Φρανκφούρτη στο Campus Καινοτομίας στο Όφενμπαχ. Ο κορυφαίος πάροχος τεχνολογίας βαλβίδων και βαλβίδων ελέγχου απέκτησε ένα οικόπεδο 143.000 τετραγωνικών μέτρων στα βορειοανατολικά της πρώην εγκατάστασης της Clariant μεταξύ της Main και της Mühlheimer Strasse. Η Samson AG, η οποία ιδρύθηκε το 1907, κατέλαβε έτσι περισσότερο από το ήμισυ της έκτασης που απομένει προς αξιοποίηση. Ο OB Schwenke και η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης πέτυχαν αυτή την επιτυχία μαζί με την INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG: η πόλη είχε ιδρύσει την εταιρεία ειδικά για αυτό το έργο και τη χρησιμοποίησε ως μέσο για να αγοράσει την περιοχή το καλοκαίρι του 2020, προκειμένου να διαχειριστεί καλύτερα την ανάπτυξή της.

Ένα άλλο σημαντικό αποτέλεσμα της εκτεταμένης εργασίας του δημάρχου Schwenke και της υπηρεσίας οικονομικής ανάπτυξης είναι η επιτυχής υλοποίηση ενός από τα μεγαλύτερα κέντρα δεδομένων της Ευρώπης: η αμερικανική εταιρεία CloudHQ, η οποία αναπτύσσει και λειτουργεί κέντρα δεδομένων παγκοσμίως, το κατασκευάζει στα ανατολικά του Offenbach - στην πρώην έκταση της Manroland. Η CloudHQ κατασκευάζει δύο διώροφα κτίρια με συνολικά 18 αίθουσες δεδομένων σε έκταση 15 εκταρίων. Η φάση κατασκευής του κτιρίου ξεκίνησε την άνοιξη του 2021, οι εργασίες προχωρούν καλά και το πρώτο κτίριο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του 2022. Το 2021, η CloudHQ ίδρυσε επίσης το γερμανικό υποκατάστημά της, τη νεοσύστατη CloudHQ Germany Development GmbH, στο Offenbach.

Πρόοδος έχει σημειωθεί και στη συνοικία Kaiserlei: οι αυτοκινητοβιομηχανίες Genesis Motor Europe GmbH και Genesis Motor Deutschland GmbH, που ανήκουν στον όμιλο Hyundai, έχουν μετακομίσει στα νέα ευρωπαϊκά και γερμανικά κεντρικά γραφεία, ενώ με αγκυροβολητή ενοικιαστή την Danfoss, το ουδέτερο ως προς το CO2 κτίριο γραφείων LEIQ στη μετάβαση στο λιμάνι του Offenbach έχει ήδη αναπτυχθεί σημαντικά. Η εταιρεία dvs - Deutscher Versand Service μετακόμισε σε μια έκταση περίπου 9.000 τετραγωνικών μέτρων στη βιομηχανική περιοχή Bieber-Waldhof.

Το 2021 ο Οργανισμός Οικονομικής Ανάπτυξης έλαβε 230 ερωτήματα σχετικά με ένα ευρύ φάσμα θεμάτων χώρου και χρήσης. "Αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των ενδιαφερομένων παρέμεινε σε υψηλό επίπεδο ακόμη και κατά τη διάρκεια της πανδημίας, γεγονός που μιλάει για την ελκυστικότητα της τοποθεσίας μας", δηλώνει χαρούμενος ο Schwenke. Δεν υπήρξε αύξηση των κενών χώρων γραφείων που σχετίζεται με την πανδημία: Κατά τη διάρκεια του έτους, το απόθεμα στην πραγματικότητα μειώθηκε ελαφρώς από την άποψη του οργανισμού ανάπτυξης επιχειρήσεων. "Είμαι βέβαιος ότι θα μπορέσουμε να μειώσουμε περαιτέρω τις κενές θέσεις γραφείων μέσω έργων εκσυγχρονισμού και του συνεχιζόμενου μάρκετινγκ της τοποθεσίας μας", λέει ο Schwenke. Στη συνοικία Kaiserlei, η κατεδάφιση του πρώην κυκλικού κόμβου θα έχει ολοκληρωθεί σε μεγάλο βαθμό μέχρι τις αρχές του 2022, πράγμα που σημαίνει ότι εκεί θα είναι διαθέσιμες καλύτερες συνδέσεις και νέες δυνατότητες χώρων. Το προσωρινό καλοκαιρινό κτίριο του Künstlerhaus Mousonturm, το οποίο επίσης υλοποιήθηκε σε σύντομο χρονικό διάστημα χάρη στην ανάπτυξη των επιχειρήσεων, αναζωογόνησε την περιοχή με πολυάριθμες εκδηλώσεις. Η σκαλωσιά, που θυμίζει αμφιθέατρο, υποστήριξε την περιφερειακή σκηνή τέχνης και πολιτισμού και προώθησε τις ευκαιρίες επί τόπου στο Immofrühstück, το οποίο πραγματοποιήθηκε στο Sommerbau τον Οκτώβριο του 2021. Περαιτέρω δυνατότητες εμπορικών χώρων για αστική παραγωγή αναδύονται, ιδίως στο Quartier 4.0 στα ανατολικά του Offenbach, όπου βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες ανάπτυξης.

Όπως προκύπτει επίσης από την έκθεση, το Όφενμπαχ παραμένει ένας από τους κορυφαίους τόπους ίδρυσης νέων επιχειρήσεων στη Γερμανία. "Η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης εργάζεται εντατικά εδώ και χρόνια για τη δημιουργία ενός θετικού περιβάλλοντος για νεοφυείς επιχειρήσεις στο Όφενμπαχ και για την παροχή της καλύτερης δυνατής υποστήριξης για τις νεοφυείς επιχειρήσεις", τονίζει ο OB Schwenke. "Συνεχίσαμε να παρέχουμε αυτές τις συμβουλές για την ίδρυση νέων επιχειρήσεων το 2021 χωρίς καμία υποχώρηση της δέσμευσής μας και για άλλη μια φορά είχαμε επιτυχία". Αυτό περιλαμβάνει επίσης το πρόγραμμα "Gründerstadt Offenbach", το οποίο αποτελεί πλέον μέρος της Υπηρεσίας Οικονομικής Ανάπτυξης, με το επιτυχημένο πρόγραμμα καθοδήγησης, το οποίο θα επεκταθεί περαιτέρω το 2022. Με το Impact Festival, τη μεγαλύτερη εκδήλωση της Ευρώπης για τις βιώσιμες τεχνολογίες και καινοτομίες, το Offenbach παρουσιάστηκε ως ιδανική τοποθεσία για την κοινότητα των νεοφυών επιχειρήσεων στα μέσα Σεπτεμβρίου. "Αυτό έδωσε στους ντόπιους ιδρυτές μια ιδανική ευκαιρία να αυξήσουν το προφίλ των θεμάτων τους με προσανατολισμό προς το μέλλον", αναφέρει η επικεφαλής του γραφείου Božica Niermann.

Κατά το δεύτερο έτος της πανδημίας του κοροναϊού, η πόλη συνέχισε τις προσπάθειές της σε όλες τις εξειδικευμένες υπηρεσίες για την παροχή ολοκληρωμένης υποστήριξης στο λιανικό εμπόριο και τη γαστρονομία στο Όφενμπαχ και για την ταχεία εφαρμογή των συστάσεων της στρατηγικής για το κέντρο της πόλης. Το 2021, 1,1 εκατ. ευρώ διατέθηκαν στο πλαίσιο του πακέτου οικονομικής τόνωσης για μια ειδική εκστρατεία έκδοσης κουπονιών για την προσέλκυση πελατών στο κέντρο της πόλης. Ως νέα ατραξιόν στο κέντρο της πόλης, τον Ιούνιο άνοιξε το μοναδικό εργαστήριο καιρού και κλίματος της Γερμανίας σε συνεργασία με τη Γερμανική Μετεωρολογική Υπηρεσία. Το pop-up κατάστημα στην πρώην BB Bank έδωσε επίσης ώθηση: η Διεύθυνση Πόλης της Υπηρεσίας Οικονομικής Ανάπτυξης νοίκιασε το χώρο στο Stadthof για έξι μήνες τον Αύγουστο του 2021 και κάθε μήνα υπήρχε διαφορετικό πρόγραμμα.

Σημαντικό μέσο για την περαιτέρω υλοποίηση της μελλοντικής ιδέας του κέντρου της πόλης είναι η νέα Agentur Mitte: δημιουργήθηκε τον Οκτώβριο του 2021 στην Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης, αναλαμβάνει τον γενικό συντονισμό της ιδέας που εγκρίθηκε το 2020 και στελεχώνεται αρχικά με μία θέση. Προκειμένου να καταστεί δυνατή η χρηματοδότηση των προγραμματισμένων μέτρων, η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης, μαζί με την υπηρεσία πολεοδομίας, υπέβαλε αίτηση για διάφορες ομοσπονδιακές και κρατικές επιδοτήσεις. Η αίτηση στο κρατικό πρόγραμμα για το κέντρο της πόλης ήταν ιδιαίτερα επιτυχής: το Όφενμπαχ κέρδισε το πρώτο βραβείο τον Σεπτέμβριο του 2021 για την υποδειγματική ιδέα του έργου "Station Mitte" - έναν αναπροσανατολισμό της βιβλιοθήκης της πόλης με πρόσθετες λειτουργίες ως κέντρο γνώσης, πολιτιστικό κέντρο και δημόσιο καθιστικό - προικισμένο με ένα εκατομμύριο ευρώ. Αυτά τα κονδύλια είναι το αποτέλεσμα της διυπηρεσιακής συνεργασίας και της πολιτικής συνεργασίας μεταξύ του δημάρχου Schwenke και του δημοτικού συμβούλου Paul-Gerhard Weiß. Τα δημοτικά έργα "Kaufhaus Kosmopolis", ο "επανασχεδιασμός και η μετατροπή του περιπτέρου του δημαρχείου" και το "Testraum-Allee", που αποσκοπεί στην αναζωογόνηση των χώρων λιανικής πώλησης, θα λάβουν από το κρατικό πρόγραμμα "προϋπολογισμό για το κέντρο της πόλης" ύψους 250.000 ευρώ. Όπως αποφασίστηκε στα τέλη Νοεμβρίου του 2021, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση υποστηρίζει επίσης την ανάπτυξη του κέντρου της πόλης Offenbach με 262.500 ευρώ. "Καταφέραμε έτσι να εξασφαλίσουμε χρηματοδότηση 1,5 εκατομμυρίου ευρώ για το κέντρο της πόλης - χρήματα που χρειαζόμαστε επειγόντως λόγω της δημοσιονομικής κατάστασης και του σκληρού αγώνα του κέντρου της πόλης μας", λέει ο OB Schwenke.

Κατά το δεύτερο έτος της πανδημίας, η στήριξη των δημιουργικών βιομηχανιών επιτεύχθηκε επίσης κυρίως μέσω διαδικτυακών μορφών: Εικονικές και πραγματικές περιηγήσεις προσέφεραν στις κυρίως μικρές επιχειρήσεις του Όφενμπαχ την ευκαιρία να αυξήσουν την προβολή τους και να δικτυωθούν. Υπήρξαν επίσης προγράμματα υποστήριξης όπως το "Ground Floor" και το "Offenbach Laboratory - for Culture and Cooperation", τα οποία δημιούργησαν έναν ζωντανό, συλλογικό, ανοιχτό κοινοτικό χώρο στο κέντρο της πόλης από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο του 2021. Το πάρκο σχεδιασμού που δρομολογήθηκε το 2018, μια συνολική ιδέα για θέματα έρευνας και ανάπτυξης με έμφαση στον σχεδιασμό, σημείωσε επίσης και πάλι πρόοδο μετά από καθυστερήσεις που προκλήθηκαν από την πανδημία: το 2021, στόχος ήταν να βρεθούν οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την υλοποίηση του πάρκου σχεδιασμού στην Πανεπιστημιούπολη Καινοτομίας. Συγκεκριμένες στρατηγικές για την υλοποίηση του σχεδίου θα πρέπει να είναι διαθέσιμες κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, ώστε να μπορέσει να υλοποιηθεί το σχέδιο.

"Η έκθεση αυτή δείχνει ότι το Όφενμπαχ ενεργεί με προσανατολισμό στη λύση, προωθώντας γρήγορα τους στόχους του και καταγράφοντας απτές επιτυχίες σε όλους σχεδόν τους τομείς", δήλωσε με ανακούφιση ο OB. "Δεν εστιάζουμε απλώς σε μεμονωμένα έργα - τα εντάσσουμε σε μια συνολική αντίληψη. Υποστηρίζουμε τα έργα από την αρχή μέχρι το τέλος και διασφαλίζουμε ότι οι αποφάσεις λαμβάνονται γρήγορα αντί να περιμένουμε στα παρασκήνια - όλοι οι υπάλληλοι πλήρους απασχόλησης στο δημοτικό συμβούλιο εργάζονται χέρι-χέρι, με την κατάλληλη υποστήριξη των επικεφαλής των αρμόδιων τμημάτων".

Οι σαφείς στρατηγικές θα συνεχίσουν να χαρακτηρίζουν τις δράσεις της Υπηρεσίας Οικονομικής Ανάπτυξης και το 2022. "Ως οργανισμός επιχειρηματικής ανάπτυξης, βλέπουμε καθημερινά εκ νέου τον εαυτό μας ως μια ομάδα δικτυωτών και αρωγών", κατέληξαν ο OB Schwenke και ο επικεφαλής του γραφείου Niermann. "Ανυπομονούμε να σκεφτούμε και να δοκιμάσουμε νέα πράγματα με τις επιχειρήσεις και όσο το δυνατόν περισσότερους τοπικούς συντελεστές το 2022".