Des stratégies claires font progresser le site économique d'Offenbach

L'un des plus grands succès d'implantation à Offenbach depuis la Seconde Guerre mondiale a été scellé au printemps 2021 : L'entreprise traditionnelle Samson AG transfère son siège social et ses quelque 2.000 collaborateurs de Francfort vers le campus d'innovation d'Offenbach. Le leader de la technique des vannes et de la robinetterie de régulation a acquis un terrain partiel de 143.000 mètres carrés au nord-est de l'ancien site Clariant, entre le Main et la Mühlheimer Straße. Samson AG, fondée en 1907, reprend ainsi plus de la moitié de la surface qui doit encore être développée. Ce succès a été obtenu par OB Schwenke et l'agence de développement économique en collaboration avec INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG : la ville avait créé cette société spécialement pour cette tâche et avait acheté le site à l'été 2020 par son intermédiaire en tant qu'instrument afin de pouvoir mieux gérer son développement.

La réalisation réussie de l'un des plus grands centres de données d'Europe est également un résultat important du travail considérable du maire Schwenke et du service de développement économique : le spécialiste américain des centres de données CloudHQ, qui développe et exploite des centres de données dans le monde entier, le réalise à l'est d'Offenbach - sur l'ancien terrain de Manroland. CloudHQ construit sur une surface de 15 hectares deux bâtiments de deux étages avec un total de 18 halls de données. La phase de construction du bâtiment a débuté au printemps 2021, les travaux avancent bien et le premier bâtiment devrait être mis en service fin 2022. En 2021, CloudHQ a également installé sa succursale allemande, la nouvelle société CloudHQ Germany Development GmbH, à Offenbach.

Dans le quartier de Kaiserlei, les choses ont également avancé : les entreprises automobiles Genesis Motor Europe GmbH et Genesis Motor Deutschland GmbH, qui appartiennent au groupe Hyundai, ont emménagé dans leur nouveau siège européen ainsi qu'en Allemagne, et avec le locataire d'ancrage Danfoss, l'immeuble de bureaux LEIQ, neutre en CO2, situé à la jonction avec le port d'Offenbach, s'est déjà considérablement agrandi. L'entreprise dvs - Deutscher Versand Service s'est installée dans la zone industrielle de Bieber-Waldhof, sur une surface d'environ 9.000 mètres carrés.

En 2021, 230 demandes ont été adressées à la promotion économique sur les thèmes les plus divers en matière de surfaces et d'utilisation. "Le nombre de personnes intéressées est ainsi resté à un niveau élevé même pendant la pandémie, ce qui témoigne de l'attractivité de notre site", se réjouit Schwenke. En ce qui concerne les surfaces de bureaux vacantes, aucune augmentation liée à la pandémie n'a été enregistrée : Au cours de l'année, le stock a même légèrement diminué du point de vue de la promotion économique. "Je suis confiant dans le fait que nous pourrons réduire davantage les surfaces de bureaux vacantes grâce à des projets de modernisation et à notre marketing de site continu", déclare Schwenke. Dans le quartier de Kaiserlei, le démantèlement de l'ancien rond-point sera en grande partie achevé au début de l'année 2022, de sorte qu'une meilleure connexion et un nouveau potentiel de surface y seront disponibles. Le bâtiment d'été temporaire du Künstlerhaus Mousonturm, qui a pu être réalisé à court terme grâce notamment à la promotion économique, a animé le site avec de nombreuses manifestations. L'échafaudage rappelant un amphithéâtre a soutenu la scène artistique et culturelle régionale et a fait la promotion des possibilités offertes sur place lors de l'Immofrühstück, qui a pu être réalisé en octobre 2021 dans le Sommerbau. D'autres surfaces commerciales potentielles pour la production urbaine voient le jour, notamment dans le Quartier 4.0 à l'est d'Offenbach : les travaux de viabilisation y sont actuellement en cours.

Comme le montre également le rapport, Offenbach reste l'un des principaux sites de création d'entreprises en Allemagne. "Depuis des années, le service de promotion économique travaille intensément à la création d'un environnement favorable à la création d'entreprise à Offenbach et à soutenir au mieux les créateurs d'entreprise", souligne OB Schwenke. "Nous avons poursuivi ce conseil en matière de création d'entreprise en 2021, sans aucun relâchement de notre engagement, et avons à nouveau été couronnés de succès". Le projet "Gründerstadt Offenbach", désormais rattaché au service de promotion économique, en fait également partie, avec son programme de mentorat couronné de succès, qui sera encore étendu en 2022. Avec l'Impact Festival, le plus grand événement européen consacré aux technologies et aux innovations durables, Offenbach s'est présentée à la mi-septembre comme un site optimal pour la communauté des start-up. "Les créateurs d'entreprise locaux ont ainsi eu l'occasion idéale d'être plus visibles avec leurs thèmes d'avenir", rapporte la directrice de l'office Božica Niermann.

Au cours de la deuxième année de la pandémie de Corona, la ville s'est efforcée, par le biais de tous les services spécialisés, de soutenir pleinement le commerce et la gastronomie à Offenbach et de mettre rapidement en œuvre les recommandations du concept d'avenir du centre-ville. En 2021, 1,1 million d'euros ont été mis à disposition dans le cadre du paquet conjoncturel pour une action spéciale de bons d'achat qui a attiré les clients dans le centre-ville. La nouvelle attraction du centre-ville a été l'ouverture en juin de l'atelier météorologique et climatique, unique en Allemagne, en coopération avec le service météorologique allemand. Le pop-up store dans l'ancienne banque BB a également créé de l'animation : le City Management de l'agence de développement économique avait loué l'espace au Stadthof en août 2021 pour une durée de six mois, et chaque mois, des programmes différents y étaient proposés.

Un instrument important pour poursuivre la mise en œuvre du concept d'avenir du centre-ville est la nouvelle agence Mitte : créée en octobre 2021 au sein de l'agence de développement économique, elle prend en charge la coordination globale du concept décidé en 2020 et est dotée dans un premier temps d'un poste. Pour permettre le financement des mesures prévues, l'agence de développement économique a sollicité, en collaboration avec le service d'urbanisme, diverses subventions auprès de l'État fédéral et du Land. La candidature au programme du Land pour le centre-ville a été particulièrement réussie : pour l'idée de projet exemplaire "Station Mitte" - une réorientation de la bibliothèque municipale avec d'autres fonctions comme maison du savoir, centre culturel et salon public - Offenbach a remporté en septembre 2021 le premier prix, doté d'un million d'euros. Ces fonds sont le résultat d'une coopération entre les différents services ainsi que de la collaboration politique entre le maire Schwenke et le conseiller municipal Paul-Gerhard Weiß. Les projets municipaux "Kaufhaus Kosmopolis", le "réaménagement et la réaffectation du pavillon de l'hôtel de ville" et la "Testraum-Allee", qui vise à redynamiser les surfaces commerciales, bénéficient d'un "budget centre-ville" de 250.000 euros provenant du programme du Land. Comme cela a été décidé fin novembre 2021, le gouvernement fédéral subventionne également le développement du centre-ville d'Offenbach à hauteur de 262.500 euros. "Nous avons ainsi réussi à obtenir 1,5 million d'euros de subventions pour le centre-ville - de l'argent que nous pouvons utiliser de toute urgence en raison de la situation budgétaire et de la lutte acharnée que mène notre centre-ville", a déclaré OB Schwenke.

Au cours de cette deuxième année de pandémie, le soutien aux industries créatives a été assuré principalement par des formats en ligne : Des visites virtuelles et réelles ont permis à la plupart des petites entreprises d'Offenbach d'augmenter leur visibilité et de se mettre en réseau. À cela se sont ajoutés des programmes de promotion tels que "Ground Floor" et le "Laboratoire d'Offenbach - pour la culture et la coopération", qui a créé un lieu communautaire vivant, collectif et ouvert dans le centre-ville de juin à octobre 2021. Le Designpark, un concept global pour les questions de recherche et de développement axé sur le design, lancé en 2018, a également repris sa progression après les retards dus à la pandémie : en 2021, il s'agissait de déterminer quelles étaient les conditions nécessaires pour réaliser le Designpark sur le campus d'innovation. Au cours de l'année entamée, des stratégies concrètes pour la réalisation du projet devraient être disponibles afin que le projet puisse être mis en œuvre.

"Le présent rapport montre qu'Offenbach agit de manière orientée vers les solutions, qu'elle fait avancer rapidement ses objectifs et qu'elle enregistre des succès concrets et tangibles dans presque tous les domaines", résume le maire avec soulagement. "Nous ne nous concentrons pas seulement sur des projets individuels - nous les intégrons dans un concept global. Nous accompagnons les projets du début à la fin et veillons à ce que des décisions rapides soient prises au lieu de parties suspendues - tous les fonctionnaires principaux de la municipalité travaillent ainsi main dans la main, bien soutenus par les directions des services concernés".

Les stratégies claires continueront à marquer l'action de la promotion économique en 2022. "En tant qu'agence de développement économique, nous nous considérons chaque jour comme une équipe de créateurs de réseaux et de facilitateurs", concluent le maire Schwenke et le chef de service Niermann. "Nous nous réjouissons à l'idée de penser et d'essayer de nouvelles choses en 2022 avec les entreprises et le plus grand nombre possible de contributeurs sur place".