Strategie chiare per promuovere ulteriormente Offenbach come sede d'affari

Uno dei più grandi successi di delocalizzazione a Offenbach dalla Seconda Guerra Mondiale è stato siglato nella primavera del 2021: Samson AG, azienda di lunga tradizione, trasferirà la sua sede centrale con circa 2.000 dipendenti da Francoforte all'Innovation Campus di Offenbach. L'azienda leader nella tecnologia delle valvole e delle valvole di controllo ha acquistato un terreno di 143.000 metri quadrati a nord-est dell'ex sito Clariant, tra Main e Mühlheimer Strasse. Samson AG, fondata nel 1907, ha così rilevato più della metà dell'area ancora da sviluppare. L'OB Schwenke e l'Agenzia per lo Sviluppo Economico hanno ottenuto questo successo insieme a INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG: la città aveva fondato la società appositamente per questo compito e l'ha utilizzata come strumento per acquistare il sito nell'estate del 2020, al fine di gestirne meglio lo sviluppo.

Un altro importante risultato dell'intenso lavoro del sindaco Schwenke e dell'agenzia per lo sviluppo economico è la realizzazione di uno dei più grandi data center d'Europa: lo specialista statunitense CloudHQ, che sviluppa e gestisce data center in tutto il mondo, lo sta costruendo nella zona est di Offenbach, sull'ex sito di Manroland. CloudHQ sta costruendo due edifici a due piani con un totale di 18 sale dati su un'area di 15 ettari. La fase di costruzione dell'edificio è iniziata nella primavera del 2021, i lavori procedono bene e il primo edificio dovrebbe entrare in funzione alla fine del 2022. Nel 2021, CloudHQ ha anche aperto la sua filiale tedesca, la neonata CloudHQ Germany Development GmbH, a Offenbach.

Anche nel quartiere Kaiserlei sono stati fatti progressi: le aziende automobilistiche Genesis Motor Europe GmbH e Genesis Motor Deutschland GmbH, appartenenti al Gruppo Hyundai, si sono trasferite nella nuova sede europea e tedesca, e con l'anchor tenant Danfoss, l'edificio per uffici LEIQ, a zero emissioni di CO2, al passaggio del porto di Offenbach, è già cresciuto in modo significativo. L'azienda dvs - Deutscher Versand Service si è trasferita in un'area di circa 9.000 metri quadrati nella zona industriale di Bieber-Waldhof.

230 richieste di informazioni sono state ricevute dall'Agenzia per lo Sviluppo Economico nel 2021 su un'ampia varietà di argomenti relativi allo spazio e all'utilizzo. "Ciò significa che il numero di interessati è rimasto elevato anche durante la pandemia, il che dimostra l'attrattiva della nostra sede", afferma felicemente Schwenke. Non c'è stato un aumento degli uffici sfitti legato alla pandemia: Nel corso dell'anno, lo stock è addirittura diminuito leggermente dal punto di vista dell'agenzia di sviluppo commerciale. "Sono fiducioso che saremo in grado di ridurre ulteriormente i posti di lavoro vacanti grazie a progetti di modernizzazione e al nostro continuo marketing delle sedi", afferma Schwenke. Nel quartiere Kaiserlei, la demolizione dell'ex rotatoria sarà in gran parte completata entro l'inizio del 2022, il che significa che saranno disponibili migliori collegamenti e nuovi spazi potenziali. L'edificio temporaneo estivo della Künstlerhaus Mousonturm, anch'esso realizzato in tempi brevi grazie allo sviluppo degli affari, ha rivitalizzato l'area con numerosi eventi. L'impalcatura, che ricorda un anfiteatro, ha sostenuto la scena artistica e culturale regionale e ha promosso le opportunità in loco in occasione dell'Immofrühstück, che si è tenuto nel Sommerbau nell'ottobre 2021. Ulteriori potenzialità di spazi commerciali per la produzione urbana stanno emergendo, in particolare nel Quartier 4.0 nella parte orientale di Offenbach, dove sono attualmente in corso lavori di sviluppo.

Come si evince dal rapporto, Offenbach rimane uno dei principali centri di avviamento di imprese in Germania. "L'Agenzia per lo Sviluppo Economico lavora intensamente da anni per creare un ambiente positivo per le start-up a Offenbach e per fornire il miglior supporto possibile alle start-up", sottolinea l'OB Schwenke. "Abbiamo continuato a fornire questa consulenza per l'avvio di imprese nel 2021 senza alcun cedimento del nostro impegno e ancora una volta abbiamo avuto successo". Questo include anche il progetto "Gründerstadt Offenbach", che ora fa parte del Dipartimento per lo Sviluppo Economico, con il suo programma di mentoring di successo, che sarà ulteriormente ampliato nel 2022. Con l'Impact Festival, il più grande evento europeo per le tecnologie e le innovazioni sostenibili, Offenbach si è presentata a metà settembre come luogo ideale per la comunità delle start-up. "Questo ha offerto ai fondatori locali un'opportunità ideale per far conoscere i loro temi orientati al futuro", riferisce il responsabile dell'ufficio Božica Niermann.

Nel secondo anno della pandemia di coronavirus, la città ha continuato a impegnarsi in tutti i dipartimenti specializzati per fornire un supporto completo al commercio al dettaglio e alla gastronomia di Offenbach e per attuare rapidamente le raccomandazioni della strategia per il centro città. Nel 2021, nell'ambito del pacchetto di incentivi economici, sono stati stanziati 1,1 milioni di euro per una campagna speciale di buoni sconto per attirare i clienti nel centro città. Come nuova attrazione nel centro della città, a giugno è stato inaugurato l'unico laboratorio meteorologico e climatico della Germania, in collaborazione con il Servizio meteorologico tedesco. Anche il pop-up store nell'ex BB Bank ha dato una spinta: la Direzione cittadina dell'Agenzia per lo sviluppo economico ha affittato lo spazio presso lo Stadthof per sei mesi nell'agosto 2021, con un programma diverso ogni mese.

Uno strumento importante per l'ulteriore implementazione del concetto di futuro del centro città è la nuova Agentur Mitte: istituita nell'ottobre 2021 presso l'Agenzia per lo sviluppo economico, assume il coordinamento generale del concetto adottato nel 2020 ed è inizialmente dotata di un posto di lavoro. Per consentire il finanziamento delle misure previste, l'Agenzia per lo sviluppo economico, insieme al dipartimento di pianificazione urbana, ha presentato domanda per diversi sussidi federali e statali. La candidatura al programma statale per i centri urbani ha avuto particolare successo: Offenbach ha vinto il primo premio nel settembre 2021 per l'idea progettuale esemplare "Station Mitte" - un riorientamento della biblioteca cittadina con funzioni aggiuntive come centro di conoscenza, centro culturale e salotto pubblico - dotato di un milione di euro. Questi fondi sono il risultato di una cooperazione interdipartimentale e di una collaborazione politica tra il sindaco Schwenke e il consigliere comunale Paul-Gerhard Weiß. I progetti comunali "Kaufhaus Kosmopolis", la "riprogettazione e conversione del padiglione del municipio" e la "Testraum-Allee", che mira a rivitalizzare gli spazi commerciali, riceveranno un "budget per il centro città" di 250.000 euro dal programma statale. Come deciso a fine novembre 2021, anche il governo federale sostiene lo sviluppo del centro di Offenbach con 262.500 euro. "Siamo così riusciti a ottenere un finanziamento di 1,5 milioni di euro per il centro cittadino, denaro di cui abbiamo urgentemente bisogno a causa della situazione di bilancio e della dura lotta del nostro centro cittadino", afferma l'OB Schwenke.

Nel secondo anno della pandemia, il sostegno alle industrie creative è stato ottenuto principalmente attraverso formati online: Tour virtuali e reali hanno offerto alle aziende di Offenbach, per lo più di piccole dimensioni, l'opportunità di aumentare la propria visibilità e di fare rete. Ci sono stati anche programmi di sostegno come "Ground Floor" e il "Laboratorio Offenbach - per la cultura e la cooperazione", che ha creato uno spazio comunitario vivace, collettivo e aperto nel centro della città da giugno a ottobre 2021. Anche il parco del design lanciato nel 2018, un concetto generale per le questioni di ricerca e sviluppo con un focus sul design, ha fatto di nuovo progressi dopo i ritardi causati dalla pandemia: nel 2021, l'obiettivo è stato quello di scoprire quali condizioni sono necessarie per realizzare il parco del design nel Campus dell'innovazione. Nel corso di quest'anno dovrebbero essere disponibili strategie concrete per la realizzazione del progetto, in modo da poterlo attuare.

"Questo rapporto dimostra che Offenbach sta agendo in modo orientato alla soluzione, portando avanti rapidamente i suoi obiettivi e registrando successi tangibili in quasi tutti i settori", ha dichiarato con sollievo OB. "Non ci stiamo concentrando solo su singoli progetti, ma li stiamo inserendo in un concetto globale. Sosteniamo i progetti dall'inizio alla fine e facciamo in modo che le decisioni vengano prese rapidamente, invece di aspettare dietro le quinte: tutti i dipendenti a tempo pieno del Comune lavorano fianco a fianco, ben supportati dai capi dipartimento competenti".

Le strategie chiare continueranno a caratterizzare le azioni dell'Agenzia per lo sviluppo economico nel 2022. "In qualità di organizzazione per lo sviluppo economico, ci vediamo ogni giorno come una squadra di persone che lavorano in rete e che favoriscono la crescita", hanno concluso l'OB Schwenke e il capo dell'ufficio Niermann. "Non vediamo l'ora di pensare e sperimentare cose nuove con le aziende e il maggior numero possibile di collaboratori locali nel 2022".